Администрация Нелазского сельского поселения

Цикл «горячих» линий межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области.

13.11.2019                                                                 Подробно

Цикл «горячих» линий межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области.Межмуниципальный отдел по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области организует проведение серии ноябрьских «горячих» линий по актуальным вопросам недвижимости.19.11.2019 с 13.00 до 15.00 будет работать «горячая» линия на тему: «Оформление прав на садовые, жилые дома и хозяйственные постройки, возведенные на землях для садоводства».На вопросы ответят по телефону 8 (8202) 26-94-43:Начальник межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Веселова Елена Валерьевна;Заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Осипова Любовь Валерьевна;Врио заместителя начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Андронова Ольга Викторовна;Главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Боева Татьяна Валерьевна. 21.11.2019 с 13.00 до 15.00 начнет работу «горячая» линия на тему: «Оформление прав на жилые дома, построенные на землях для индивидуального жилищного строительства и на землях для ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах».На вопросы ответят по телефону 8 (8202) 26-94-43:Начальник межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Веселова Елена Валерьевна;Заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Осипова Любовь Валерьевна;Врио заместителя начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Андронова Ольга Викторовна;Главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Боева Татьяна Валерьевна. 26.11.2019 с 13.00 до 15.00 будет проведена «горячая» линия на тему: «Жилой дом принадлежит на основании документов оформленных в 80-е и в начале 90-х годов (купля-продажа, дарение, наследство) и на кадастровом учете не стоит. Постановка дома на кадастровый учет, как ранее учтенного объекта».На вопросы ответят по телефону 8 (8202) 26-94-43:Начальник межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Веселова Елена Валерьевна;Заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Осипова Любовь Валерьевна;Врио заместителя начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Андронова Ольга Викторовна;Главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Боева Татьяна Валерьевна.Звоните! Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

Спрашивали? Отвечаем!

13.11.2019                                                                 Подробно

Спрашивали? Отвечаем! В адрес Управления Росреестра по Вологодской области регулярно поступают вопросы вологжан по теме государственного земельного надзора.На наиболее популярные и актуальные вопросы отвечает врио начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Марина Сергеевна Суетова.При покупке недвижимости одной из наиболее часто приобретаемых объектов, после квартир, является земля.  Обязан ли покупатель проверять площадь земельного участка при покупке? -  Данный вопрос для себя каждый решает самостоятельно. Но, со своей стороны хочу отметить, что лицо, использующее земельные участки, обязано обеспечить соблюдение требований земельного законодательства, проверять соответствие площади используемых земельных участков и площади участков, указанной в правоустанавливающих документах.Поэтому, чтобы не стать нарушителем,  следует, при покупке, не дожидаясь проверки соблюдения земельного законодательства, самостоятельно проверить фактическую площадь земельного участка и площадь, указанную в документах, а также сравнить конфигурацию и длины сторон с документами продавца за земельный участок.Тогда как проверить и установить границы земельного участка, чтобы не стать нарушителем?- Границы земельных участков устанавливаются путем проведения кадастровых (межевых) работ кадастровым инженером, он же, при наличии уже проведенного межевания, может показать их Вам на местности. Самостоятельно каждый гражданин может проверить соответствие границ и площади земельного участка путем обмера участка рулеткой или иным измерительным прибором.Иногда приобретают землю «впрок». Предусмотрено наказание если не использовать земельный участок.-  Неиспользование земельного участка – это одна из категорий нарушений земельного законодательства. Инспекторы выявляют неиспользование земельных участков для жилищного или иного строительства. Нарушителям также начисляется штраф, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.Вопрос из жизни. Площадь земельного участка увеличена по перераспределению (сформирован новый земельный участок). Старый кадастровый номер ликвидирован, присвоен новый номер. Имеет ли право государственный земельный надзор проводить проверку, если с момента присвоения нового кадастрового номера не прошло 3 года?- Согласно действующему законодательству плановые проверки соблюдения требований земельного законодательства проводятся в соответствии с утвержденными ежегодными планами их проведения  в отношении правообладателей (собственников, арендаторов) не чаще чем один раз в три года. В данном случае речь идет не о проверке через три года после образования земельного участка, а трехлетний период со момента предыдущей плановой проверки. Следует отметить, что в планы включаются потенциальные нарушители, для чего проводится предварительная аналитическая работа.    И еще один насущный вопрос. У меня есть земельный участок на праве аренды, договор аренды сроком на 3 года. Нужно ли мне его регистрировать и что будет, если я его не зарегистрирую? - Договор аренды сроком более года подлежит государственной регистрации. Договор считается заключенным с момента его регистрации. Поэтому в настоящее время он у Вас считается не заключенным, следовательно, Вы используете земельный участок без оформленных надлежащим образом документов, что является нарушением ст.25 «Основания возникновения прав на землю» и ст.26 «Документы о правах на земельные участки» Земельного кодекса РФ. В случае проведения в Вашем отношении мероприятий по государственному земельному надзору данное нарушение будет выявлено и Вас обяжут его устранить.Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня.

13.11.2019                                                                 Подробно

В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня.Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к 2022 году.В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир. К 2022 году должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН) все сведения о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (ООПТ). Для координации деятельности и оперативного взаимодействия между ведомствами Минприроды России создана рабочая группа по внесению сведений о местоположении границ ООПТ федерального значения в реестр недвижимости.В состав рабочей группы вошли представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела.В настоящее время Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены ООПТ.На сегодняв ЕГРН содержатся сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет уже 18% от общего количества, по информации содержащейся на сайте Минприроды. Предстоит определить границы еще253 ООПТ.К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые ООПТ принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов.В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы. На территории Вологодской области расположены два объекта федерального значения: Дарвинский заповедник и национальный парк «Русский Север». На данный момент в реестр недвижимости внесены сведения только о границе национального парка «Русский Север».Четкое определение границ особо охраняемыхприродных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир. «Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».Справочно:Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники,национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ ООПТ федерального значения. Сведения о местоположении границ ООПТ должны соответствовать установленным требованиям к их графическому описанию и точности определения координат характерных точек границ.В рамках заседания рабгруппы эксперты обсудили подготовку документов, необходимых для принятия Правительством Российской Федерации решения о создании ООПТ, а также для внесения этих территорий в ЕГРН.В ходе встречи была достигнута договоренность о взаимодействии Кадастровой палаты и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела Минприроды России. Чтобы подготовить документацию для внесения сведений о границах в ЕГРН, специалисты определяют координаты характерных точек границ ООПТ федерального значения и готовят графические описания местоположения границ ООПТ.Собственники и пользователи участков, которые вошли в официально в установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель. Кадастровая палата по Вологодской областиТел. 8 (8172) 57-26-72press@35.kadastr.ru