Более чем на шестьсот миллионов рублей снижена кадастровая стоимость объектов недвижимости в области за сентябрь
Более чем на шестьсот миллионов рублей снижена кадастровая стоимость объектов недвижимости в области за сентябрь
В сентябре 2018 года проведено 3 заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области (далее – Комиссия), на которых рассмотрено 39 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 49 объектов недвижимости (из них 41 - объекты капитального строительства и 8 земельных участков), в том числе – от физических лиц 24 заявления в отношении 5 земельных участков и 24 объектов капитального строительства, от юридических лиц – 15 заявлений в отношении 20 объектов недвижимости (3 земельных участка и 17 объектов капитального строительства).
В ходе рассмотрения заявлений и представленных к ним документов Комиссией принято 33 решения об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве их кадастровой стоимости в отношении 6 земельных участков и 37 объектов капитального строительства. В результате суммарная кадастровая стоимость, которая на момент оспаривания составляла 949 386 684,45 руб. была снижена до 338 912 555,67 руб.
Комиссией принято 5 решений об отклонении заявления в отношении 5 объектов недвижимости (по 1 земельному участку и 4 объектам капитального строительства).
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
24.10.2018 10:39
Основные нарушения обязанностей со стороны арбитражных управляющих при банкротстве должника
Основные нарушения обязанностей со стороны арбитражных управляющих при банкротстве должника
Арбитражный управляющий играет важную роль в процедуре банкротства, так как он непосредственно осуществляет мероприятия в рамках данной процедуры, от его деятельности, квалификации, опыта и знаний зависит эффективность применения института банкротства, а также судьба всех участников процедуры.
Согласно пункту 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
Основные обязанности арбитражного управляющего при ведении процедуры банкротства перечислены в Законе о банкротстве. За неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), если такое действие (бездействие) не содержит уголовно наказуемого деяния, установлена административная ответственность.
Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, утвержденному Приказом Росреестра от 23.01.2017 № П/0027, в полномочия Управления Росреестра по Вологодской области входит, в том числе, составление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, протоколов об административных правонарушениях, а также обращение в суд с заявлением о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности.
В соответствии с частью 3 статьи 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ, Кодекс) дело об административном правонарушении может быть возбуждено должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административном правонарушении, только при наличии хотя бы одного из поводов, предусмотренных частью 1 данной статьи, и достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения.
За три квартала 2018 года в Управление Росреестра по Вологодской области (далее – Управление) поступило 316 жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих, что больше на 52 % по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. По результатам рассмотрения жалоб должностными лицами Управления в отношении арбитражных управляющих составлено 92 протокола, заявления о привлечении к административной ответственности направлены в Арбитражный суд Вологодской области. Вынесено 76 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях, 20 определений об отказе в возбуждении дел об административных нарушениях.
Наиболее распространенными нарушениями со стороны арбитражных управляющих обязанностей Закона о банкротстве являются:
- нарушение периодичности представления собранию кредиторов отчетов о ходе проведения конкурсного производства;
- не направление кредиторам отчета финансового управляющего не реже чем один раз в квартал, если иное не установлено собранием кредиторов;
- неисполнение обязанности по своевременному опубликованию на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве и в газете «Коммерсант» сведений о процедурах банкротства должника, подлежащих опубликованию, нарушение установленного порядка опубликования;
- непроведение арбитражным управляющим проверки наличия (отсутствия) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства;
- отсутствие со стороны конкурсного управляющего мер по взысканию дебиторской задолженности;
- нарушение при составлении отчетов арбитражными управляющими Общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражных управляющих, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299, и приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 14.08.2003 № 195 «Об утверждении типовых форм отчетов (заключений) арбитражного управляющего;
- нарушение порядка и сроков уведомления о проведении собрания кредиторов;
- нарушение установленной очередности удовлетворения требований кредиторов, в том числе в части невыплаты задолженности по заработной плате работникам должника;
- использование в ходе конкурсного производства нескольких расчетных счетов должника;
- необеспечение сохранности имущества должника;
- непроведение инвентаризации имущества должника и (или) проведение инвентаризации с нарушением срока и установленного порядка проведения.
По результатам рассмотрения заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности Арбитражным судом Вологодской области вынесено 4 решения о наложении административных штрафов на общую сумму 120 000 рублей; 27 решений о вынесении предупреждения и 39 решений о прекращении производства по делу в виду малозначительности совершенного деяния.
В 2018 году участились случаи невыполнения со стороны арбитражных управляющих требований должностных лиц Управления, осуществляющих производство по делу об административном правонарушении, по предоставлению документов, истребуемых в рамках административного расследования. В связи с чем, в отношении арбитражных управляющих должностными лицами Управления составляются протоколы об административном правонарушении, предусмотренном статьей 17.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. На сегодняшний день трое арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности в виде штрафа, три заявления о привлечении к административной ответственности находятся на рассмотрении в суде.
Таким образом, нарушения обязанностей, установленных Законом о банкротстве, допускаются арбитражными управляющими при банкротстве должника. Данные нарушения выявляются в ходе рассмотрения обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих, поступающих в Управление, а ответственность арбитражных управляющих в достаточной степени урегулирована действующим законодательством Российской Федерации.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
22.10.2018 11:13
Вологжан проконсультируют по вопросам «лесной амнистии» 23.10.2018
Вологжан проконсультируют по вопросам «лесной амнистии» 23.10.2018
23 октября 2018 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоятся телефонные консультации по вопросам реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
- Что такое лесная амнистия и как ею воспользоваться?
- К каким земельным участкам может быть применен Закон о лесной амнистии?
- В какой орган следует обращаться для устранения пересечения с землями лесного фонда?
- С каким заявлением обращаться в орган регистрации прав для устранения пересечения земельного участка с границами лесного фонда (лесным участком, лесничеством, лесопарком)?
На эти и другие вопросы с 10 до 11 часов по телефону (8172) 21 16 37 ответит начальник отдела повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Вячеславович Братахин.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
22.10.2018 11:12
Как обезопасить себя от мошеннических действий с недвижимостью?
Как обезопасить себя от мошеннических действий с недвижимостью?
Управление Росреестра по Вологодской области рекомендует вологжанам быть внимательными при совершении сделок с объектами недвижимого имущества. Для проверки информации об интересующем объекте недвижимости можно использовать электронные сервисы Росреестра.
Так, с помощью бесплатного ресурса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на портале Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» можно бесплатно получить общедоступные сведения на объекты недвижимости по адресу или по кадастровому номеру объекта. К общедоступным сведениям относятся: кадастровый номер объекта, адрес (местоположение), площадь объекта, дата постановки его на кадастровый учет, кадастровая стоимость, сведения о наличии ограничений, запретов наложенных на основании решений судов, судебных приставов-исполнителей.
Во вкладке «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)» можно за плату заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В выписке будут содержаться сведения об адресе объекта недвижимости, его площади, назначении, сведения о зарегистрированных правах и правообладателях, ограничениях, кадастровой стоимости, описание местоположения объекта недвижимости. Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно также заказать в любом многофункциональном центре.
Кроме того, в целях предотвращения совершения противоправных действий с недвижимым имуществом, собственник недвижимости вправе в любое время обратиться в любой офис многофункционального центра и подать заявление о невозможности совершения любых действий с объектами недвижимости, принадлежащих этому собственнику без его личного участия. В этом случае запись в ЕГРН вносится бесплатно на основании соответствующего заявления правообладателя (законного представителя), право собственности на недвижимость которого зарегистрировано в ЕГРН.
После внесения указанной записи в ЕГРН проведение государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости на основании заявления лица, не являющегося собственником объекта недвижимости, его законным представителем будет невозможна. Исключение составляют лишь вступившие в силу судебные акты.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
18.10.2018 11:37
Сколько стоит межевание в Вологодской области
Сколько стоит межевание в Вологодской области
Кадастровая палата по Вологодской области провела мониторинг стоимости кадастровых работ, проводившихся в III квартале 2018 года. Вологжанам, которые являлись заказчиками кадастровых работ, а также кадастровым инженерам предлагалось принять участие в анкетировании. Всего было проанализировано 49 анкет.
Результаты проведенного исследования показали, что по сравнению с началом года средняя стоимость кадастровых работ значительно снизилась.Так, например, стоимость межевания дачного участка площадью до 10 соток в I квартале текущего года составляла 9 тыс. руб., в III квартале – 6,6 тыс. руб. При этом минимальная цена составила 4 тыс. руб. Межевание дачного или садового участка площадью более 10 соток обойдется заказчику уже в пределах от 5 до 13 тыс. руб. Средняя цена на изготовление технического плана на помещение площадью до 100 кв. м. так же снизилась с 8,6 тыс. руб. до 6,9 тыс. руб. Стоимость работ в отношении садового или дачного дома практически не изменилась и составляет 7,7 тыс. руб.
Такой разброс цен на выполнение кадастровых работ зависит от многих факторов. На стоимость влияет площадь, конфигурация, удаленность объекта, этажность здания и количество помещений в нем, а также сложность работ.
Специальным правом на выполнение кадастровых работ обладает только кадастровый инженер. На территории Вологодской области имеют право выполнять кадастровые работы 458 инженеров. Стоит отметить, что сотрудники Кадастровой палаты не являются кадастровыми инженерами. Выбрать кадастрового инженера и ознакомиться с результатами их профессиональной деятельности можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Для справки:
Кадастровые работы – это мероприятия, которые проводятся в отношении земельных участков, зданий, помещений и других объектов недвижимости для осуществления их государственного кадастрового учета. При выполнении таких работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (межевание) или здания, площадь и другие характеристики объекта недвижимости, а также проводится согласование границ земельного участка.
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области
18.10.2018 11:21
Телефонные консультации по вопросам земельного надзора в Управлении Росреестра по Вологодской области
Телефонные консультации по вопросам земельного надзора в Управлении Росреестра по Вологодской области
17 и 26 октября 2018 года Управление Росреестра по Вологодской области проводит телефонные консультации по вопросам соблюдения гражданами и юридическими лицами земельного законодательства.
17 октября с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан ответит заместитель главного государственного инспектора Вожегодского района Управления Росреестра по Вологодской области Кузнецова Наталья Валентиновна.
Звонить на прямую линию можно с 10 до 12 часов по телефону: (81744) 2 10 96.
26 октября 2018 года с 10 до 12 часов по телефону прямой линии (8172) 72 67 58 на вопросы граждан ответят заместители начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Буянкин Сергей Васильевич и Кузнецова Ирина Валерьевна.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
16.10.2018 18:30
О новых правилах оформления жилых и садовых домов расскажут в Управлении Росреестра по Вологодской области 17.10.2018
О новых правилах оформления жилых и садовых домов расскажут в Управлении Росреестра по Вологодской области 17.10.2018
«Дачная амнистия» закончилась? Какие нововведения вступили в силу в августе 2018 года и с чего теперь нужно начинать строительство дома? А как оформить уже построенный дом? На эти и другие вопросы вологжан ответят по телефону «горячей» линии 17.10.2018 в Управлении Росреестра по Вологодской области.
«Горячая» линия будет работать с 10 до 12 часов, телефон «горячей» линии (81745) 2 19 01. На вопросы позвонивших ответит начальник межмуниципального отдела по Тотемскому и Бабушкинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Ирина Васильевна Анфалова.
Ждем ваших звонков!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
16.10.2018 18:28
17 октября Управление Росреестра по Вологодской области приглашает вологжан на консультацию
17 октября Управление Росреестра по Вологодской области приглашает вологжан на консультацию
17 октября 2018 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проведут консультации для жителей Вологодской области. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Все желающие смогут получить ответы на интересующие их вопросы, относящиеся к полномочиям Управления Росреестра по Вологодской области.
В частности, жители региона смогут задать специалистам Управления Росреестра по Вологодской области вопросы по следующим направлениям:
- государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
- государственный земельный надзор,
- кадастровая деятельность и оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- контроль за деятельностью арбитражных управляющих.
Консультации будут осуществляться с 09 до 12 часов и с 13 до 17 часов в центральном аппарате Управления Росреестра по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3, телефон для связи (8172) 72 86 11, а также в территориальных отделах Управления Росреестра по Вологодской области по следующим адресам:
16.10.2018 10:37
Единый день консультаций Росреестра пройдет 17 октября в Вологде
Единый день консультаций Росреестра пройдет 17 октября в Вологде
17 октября 2018 г. сотрудниками Кадастровой палаты по Вологодской области будут проведены бесплатные консультации в сфере имущественно-земельных отношений по вопросам государственного кадастрового учета, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Консультации будут проведены на личном приеме руководством Кадастровой палаты, а также в электронной форме посредством сервиса Skype.
Задать вопросы все желающие могут на личном приеме у руководства Кадастровой палаты 17 октября 2018 года с 13.00 до 16.00 часов по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13.
Специалисты проконсультируют онлайн посредством электронного сервиса Skype с 13.00 до 16.00 часов.
Список контактов для соединения со специалистами:
• priemvologda – по вопросам приема и выдачи документов по услугам Росреестра;
• reestrgranic – по вопросам внесения сведений в реестр границ;
• svedeniyaegrn – по вопросам предоставления сведений из ЕГРН;
• kadastrstoimoct – сведения ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Консультирование кадастровых инженеров будет проходить с 14.00 до 16.30 часов специалистами производственных отделов. Задать интересующие вопросы специалистам можно по следующим темам: типичные ошибки при оформлении межевых и технических планов, актов обследования.
• mezhevoiplan – типичные ошибки при оформлении межевых планов;
• tehnicheskiiplan – типичные ошибки при оформлении технических планов, актов обследования.
*Для связи со специалистом необходимо произвести вызов для подключения с Вашего устройства (ПК, планшет, смартфон и т.п.) к необходимой учетной записи (контакту) и дождаться ответа специалиста. Направить онлайн-вопрос можно также в текстовой форме.
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области
15.10.2018 16:43
Прокуратура информирует: Житель Череповецкого района осужден за коррупционное преступление.
Прокуратура информирует: Житель Череповецкого района осужден за коррупционное преступление.
Череповецким районным судом житель района признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 7 ст. 204 УК РФ (коммерческий подкуп), а именно незаконное получение лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, денег за незаконное бездействие в интересах дающего.
Судом установлено, что в мае 2018 года обвиняемый, являясь должностным лицом Череповецкого филиала ПАО «МРСК Северо-Запда» - «ВологодаЭнерго», выехал с подчиненными работниками в д. Воронино Череповецкого района с целью проверки приборов учета электроэнергии.
Обнаружив нарушение учета электроэнергии в виде прикрепленного магнита, останавливающего движение счетного механизма, обвиняемый сообщил присутствующему владельцу о необходимости составления акта о безучетном потреблении элетроэнергии и необходимости заплатить штраф в размере 200 000 рублей. После чего, являясь лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, предложил владельцу прибора передать ему незаконное вознаграждение в размере 30 000 рублей, за совершение незаконного бездействия, а именно за не составление акта о безучетном потреблении электроэнергии.
В дальнейшем владелец прибора учета обратился к сотрудникам УМВД России по г. Череповцу, где изложил данные факты, и, действуя по ранее достигнутой договоренности с обвиняемым, встретился в обговоренном месте и передал ему часть денежного вознаграждения в размере 15 000 рублей, что было зафиксировано сотрудниками полиции.
Обвиняемый полностью признал вину в совершенном преступлении, написал явку с повинной, раскаялся в содеянном.
С учетом мнения государственного обвинения, тяжести и обстоятельств совершенного преступления, личности подсудимого, судом виновному назначено наказание в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года 6 месяцев. Приговор суда не вступил в законную силу.
Информация подготовлена
прокуратурой Череповецкого района
15.10.2018 11:02
Завершился пожароопасный период в области
Завершился пожароопасный период в области
12.10.2018 15:50
Прокуратура информирует: Житель Череповецкого района осужден за коррупционное преступление.
Прокуратура информирует: Житель Череповецкого района осужден за коррупционное преступление.
Череповецким районным судом житель района признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 7 ст. 204 УК РФ (коммерческий подкуп), а именно незаконное получение лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, денег за незаконное бездействие в интересах дающего.
Судом установлено, что в мае 2018 года обвиняемый, являясь должностным лицом Череповецкого филиала ПАО «МРСК Северо-Запда» - «ВологодаЭнерго», выехал с подчиненными работниками в д. Воронино Череповецкого района с целью проверки приборов учета электроэнергии.
Обнаружив нарушение учета электроэнергии в виде прикрепленного магнита, останавливающего движение счетного механизма, обвиняемый сообщил присутствующему владельцу о необходимости составления акта о безучетном потреблении элетроэнергии и необходимости заплатить штраф в размере 200 000 рублей. После чего, являясь лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, предложил владельцу прибора передать ему незаконное вознаграждение в размере 30 000 рублей, за совершение незаконного бездействия, а именно за не составление акта о безучетном потреблении электроэнергии.
В дальнейшем владелец прибора учета обратился к сотрудникам УМВД России по г. Череповцу, где изложил данные факты, и, действуя по ранее достигнутой договоренности с обвиняемым, встретился в обговоренном месте и передал ему часть денежного вознаграждения в размере 15 000 рублей, что было зафиксировано сотрудниками полиции.
Обвиняемый полностью признал вину в совершенном преступлении, написал явку с повинной, раскаялся в содеянном.
С учетом мнения государственного обвинения, тяжести и обстоятельств совершенного преступления, личности подсудимого, судом виновному назначено наказание в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года 6 месяцев. Приговор суда не вступил в законную силу.
Информация подготовлена
прокуратурой Череповецкого района
12.10.2018 15:18
«Горячая» линия по вопросам задолженности по заработной плате предприятий-банкротов пройдет в Росреестре 15.10.2018
«Горячая» линия по вопросам задолженности по заработной плате предприятий-банкротов пройдет в Росреестре 15.10.2018
15 октября 2018 года с 09-00 до 10-00 по телефону (8172) 72-59-23 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Вологодской области ответят на вопросы граждан, связанные с задолженностью по заработной плате предприятий, признанных несостоятельными (банкротами).
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
11.10.2018 11:25
Собственникам недвижимости: кадастровая оценка недвижимости по новым правилам
Собственникам недвижимости: кадастровая оценка недвижимости по новым правилам
До недавнего времени в России стоимость недвижимости определяли независимые оценщики, с которыми заключались государственные контракты на проведение государственной кадастровой оценки, при этом они сами выбирали и обосновывали подходы и методы, которые использовали для получения результата.
С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Согласно новому закону, государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российской Федерации по новым правилам с использованием единой методики на всей территории России. Переходный период установлен с 01.01.2017 по 01.01.2020. Теперь полномочия по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости полностью переходят субъектам Российской Федерации, а именно бюджетным учреждениям, которые будут созданы на территории каждого субъекта.
В конце 2017 года в Вологодской области в сфере государственной кадастровой оценки создано такое учреждение - государственное бюджетное учреждение Вологодской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации». Ответственность за работу этого учреждения возложена на Правительство Вологодской области.
Проведению государственной кадастровой оценки предшествует большой подготовительный этап сбора, обработки и систематизирования информации. В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости правообладатели объектов недвижимости вправе представить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Существует много критериев, которые влияют на стоимость объектов недвижимости. Например, значимым критерием при определении кадастровой стоимости недвижимости является год постройки, материал стен здания или сооружения, этажность, площадь, место расположения и др. Указанные характеристики должны быть учтены при проведении кадастровой оценки.
Таким образом, прежде всего, необходимо провести ревизию собственности. Собственникам объектов недвижимости необходимо посмотреть, в каком состоянии находится их имущество, и задекларировать эти характеристики. Насколько качественно будет произведен сбор исходных данных, настолько же достоверно и справедливо будет потом определена кадастровая стоимость, которая ляжет в основу начисления налога.
Сотрудники бюджетного учреждения обязаны в течение двадцати рабочих дней с момента поступления рассмотреть декларацию и сообщить о результатах: либо, при соответствии данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), она будет принята, либо собственник в письменном виде получит обоснованный отказ по тем или иным характеристикам с разъяснениями, почему ему отказали и что нужно сделать, чтобы исправить ситуацию.
По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением в форме электронного документа составляются промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета. Затем органом регистрации прав проводится их проверка на соответствие требованиям к отчету. В случае их соответствия требованиям, Правительство Вологодской области информирует население о размещении промежуточных отчетных документов, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.
В соответствии с Законом «О государственной кадастровой оценке» замечания принимаются в течение пятидесяти дней со дня размещения проекта отчета.
Замечания к отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованным лицами в бюджетное учреждение или МФЦ лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
К таким замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения замечаний бюджетным учреждением может быть осуществлен пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости.
После окончания срока приема замечаний бюджетное учреждение направляет промежуточные отчетные документы с учтенными замечаниями в орган регистрации прав.
После получения от органа регистрации прав уведомления об отсутствии нарушений требований к отчету, бюджетное учреждение должно направить отчет в Правительство Вологодской области для утверждения результатов определения кадастровой стоимости объектов.
Хотелось бы отметить, что и после утверждения результатов государственной кадастровой оценки бюджетное учреждение будет рассматривать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Данные обращения можно будет представлять в это бюджетное учреждение или МФЦ.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
11.10.2018 11:24
Вологжанам расскажут, как получить копии архивных документов на земельные участки
Вологжанам расскажут, как получить копии архивных документов на земельные участки
11, 16, 23 и 30 октября 2018 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будут работать очередные «прямые линии» по вопросу предоставления копий архивных документов на земельные участки.
О выдаче документов из архива Управления федеральной службы гражданам и юридическим лицам расскажут старшие специалисты 1 разряда отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Демченко Марина Валентиновна и Медведева Зоя Александровна по телефону: 72-74-92.
«Прямые линии» пройдут с 13:00 до 15:00.
Ждем ваших звонков!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
11.10.2018 10:58
«Горячая» линия по вопросам регистрации ипотеки недвижимости
«Горячая» линия по вопросам регистрации ипотеки недвижимости
11 октября 2018 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая» линия по вопросам государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества.
Звонки принимаются с 15 до 17 часов по телефону: (81759) 2-17-30.
Консультировать граждан будет главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Сокольскому и Верховажскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Воробьева Лариса Валентиновна.
Ждём ваших звонков!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
11.10.2018 10:54
Садоводство и огородничество: новое в российском законодательстве
Садоводство и огородничество: новое в российском законодательстве
С 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
При этом, с 1 января 2019 года соответственно утратит силу действующих в настоящее время Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В связи с этим разберем, что изменится в жизни садоводов, огородов и дачников в предстоящем году.
Так новый закон содержит только два вида земельных участков «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». Существующее в настоящее время понятие «дачного земельного участка» в новом законе отсутствует.
Вместе с тем, этого не следует пугаться, так как земельные участки, по которым в правоустанавливающих документах указаны виды разрешенного использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» с 1 января 2019 года считаются садовыми земельными участками, а земельные участки с видом разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества» - огородными земельными участками.
Разберемся в чем разница между садовым и огородным земельным участком.
Сейчас на садовом земельном участке допускается возведение только жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.
С 1 января 2019 года на садовом земельном участке разрешается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. При этом, жилой и садовый дома должны быть с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров и могут состоять из комнат и помещений вспомогательного использования. Различие в том, что жилой дом предназначен для проживания граждан в таком здании, а садовый дом - для временного пребывания.
Для строительства таких объектов выдача разрешения на строительство не требуется. Вместе с тем, перед началом строительства жилого или садового дома застройщик должен подать в орган, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемом строительстве, а также в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства уведомление об окончании строительства.
При этом, строительство таких объектов на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Также обращаем внимание, что садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.
Однако, сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не могут использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
Что касается объектов, которые уже построены на садовых земельных участках и права на которые зарегистрированы в установленном порядке до 1 января 2019 года поясняем, что такие здания с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Теперь рассмотрим огородные земельные участки.
На таких участках с 1 января 2019 года разрешается размещение только хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. При этом к хозяйственным постройкам, которые можно будет строить на огородном земельном участке, относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные).
Следует обратить внимание, что и сейчас на огородном земельном участке допускается возведение только некапитального строений, которые объектами недвижимости не являются, но при этом это могут быть не только хозяйственные строения и сооружения, но и жилые строения.
Таким образом, основным отличием садового земельного участка от огородного является возможность строительства на первом объектов недвижимости, в том числе, жилых домов.
Кроме того, в связи с принятием нового закона с 1 января 2019 года предусматриваются только две формы организации объединений граждан - садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. При этом, количество учредителей (членов) данных товарищества не может быть менее семи. Такие объединения как дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство упраздняются.
Учредительные документы, а также наименования указанных организаций подлежат приведению в соответствие с законом. При этом, изменение наименований организаций не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
08.10.2018 14:53
Цикл «горячих» линий по вопросам межевания пройдёт в Вологодском Росреестре
Цикл «горячих» линий по вопросам межевания пройдёт в Вологодском Росреестре
09, 17, 25 и 31 октября 2018 года с 13 до 15 часов в Управлении Росреестра по Вологодской области будут проводиться телефонные консультации по вопросам межевания земельных участков.
Обязательно ли проведение межевания земельных участков в настоящее время? Что может повлечь за собой отсутствие межевания земельного участка? Кто осуществляет процедуру межевания земельного участка? Где и как можно получить сведения о кадастровом инженере, и на что следует обратить внимание при его выборе?
На эти и многие другие вопросы ответят ведущие специалисты-эксперты отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Кулепова Екатерина Николаевна и Селянина Наталья Николаевна по телефону (8172) 72 76 13.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
08.10.2018 14:51
«Лесная амнистия» в действии: что делать, если участок пересекается с лесом
«Лесная амнистия» в действии: что делать, если участок пересекается с лесом
В августе 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 280-ФЗ от 29.07.2017 г., который в народе получил название закон о «лесной амнистии». Его цель – защита прав добросовестных собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Участок должен быть обязательно зарегистрирован в реестре недвижимости. В этом случае собственник на законных основаниях может владеть земельных участком, даже если он пересекает границы лесного фонда. Ранее свое право на земельный участок собственнику приходилось доказывать в суде.
Особенно эта тема актуальна для Вологодской области, так как почти 80 % ее территории занимают леса (по данным национального доклада о состоянии и использовании земель в Российской Федерации на 01.01.2018 г.). На данный момент в Вологодской области выявлены 215 земельных участков, границы которых имеют подтвержденные пересечения с лесом.
Изменить границы лесного участка по границе земельного можно, если права на участок и дом на нем возникли до 1 января 2016 года.
В рамках «лесной амнистии» кадастровый учет земельного участка под садоводство, огородничество, дачное или личное подсобное хозяйство не требует согласования той части границ участка, которая расположена в лесу. Но это правило действует лишь в отношении участков, предоставленных до 8 августа 2008 года.
При этом закон о «лесной амнистии» позволяет сохранить леса. Чтобы компенсировать лесные насаждения участков, исключенных из лесного реестра, определяются территории для лесовосстановления и лесоразведения.
Кроме того, есть и ограничения в его применении. Действие закона не распространяется на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемый природных территорий или территорий объектов культурного наследия, а также на земли промышленности, на которых отсутствуют объекты недвижимости, неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.
За время действия закона на территории Вологодской области «лесная амнистия» применялась 59 раз, из них по инициативе правообладателей – 14, по инициативе органа регистрации прав – 45.
Узнать о наличии пересечения можно, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» (pkk5.rosreestr.ru) или запросив сведения Единого государственного реестра недвижимости в МФЦ или на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области
05.10.2018 17:02
«Горячие» линии по вопросам в сфере геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности
«Горячие» линии по вопросам в сфере геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности
05, 10, 18 и 24 октября 2018 года с 13-00 до 15-00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будут проводиться телефонные консультации по вопросам, связанным с требованиями федерального государственного надзора в области геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности.
Отвечать на вопросы будут главные специалисты-эксперты отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Рожина Алена Михайловна по телефону (8127) 72 76 13 (доб. 1110) и Чахутина Оксана Михайловна по телефону (8172) 72 76 13.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
04.10.2018 16:22
JPAGE_CURRENT_OF_TOTAL
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
