Защита нарушенных прав и законных интересов физических и юридических лиц в процессе банкротства предприятий.
Защита нарушенных прав и законных интересов физических и юридических лиц в процессе банкротства предприятий.
В одну из функций Управления Росреестра по Вологодской области (далее - Управление) входит деятельность по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Что представляет из себя обозначенная функция и как она влияет на возможность Управления по защите нарушенных прав и законных интересов физических и юридических лиц в процессе банкротства предприятий рассказывает Максимов Андрей Геннадьевич – заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области.
Вопрос: Какова деятельность Управления в сфере защиты нарушенных прав и законных интересов физических и юридических лиц (кредиторов) в процессе банкротства предприятий?
Ответ: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, в полномочия которой входит, в частности:
- проведение в установленном порядке проверки деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих;
- составление в порядке, установленном законодательством РФ, протоколов об административных правонарушениях;
- обращение в установленном порядке в суд с заявлением о привлечении арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих и (или) ее должностного лица к административной ответственности.
Вопрос: Что нужно сделать, чтобы обратиться в Управление за защитой своих прав? Какие требования к обращению?
Ответ: Поводами к возбуждению дела об административном правонарушении в соответствии со статьей 28.1 КоАП РФ являются, в том числе, сообщения и заявления физических и юридических лиц, а также заявления лиц, участвующих в деле о банкротстве, и лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве. При этом указанные материалы и сообщения должны содержать достаточные данные, указывающие на наличие события административного правонарушения.
Соответственно, при обнаружении лицом фактов неисполнения арбитражным управляющим своих обязанностей в деле о банкротстве должника, такое лицо может обратиться в Управление Росреестра в соответствующем субъекте (по месту рассмотрения дела о несостоятельности), указав на положения Закона о несостоятельности, которые по его мнению нарушены арбитражным управляющим.
Указанное обращение будет рассмотрено в установленные сроки и заявителю будет подготовлен мотивированный ответ по итогам рассмотрения.
Вопрос: Каким ещё образом кредитор может защитить свои права?
Ответ: Статья 60 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ предусматривает возможность защиты прав и законных интересов конкурсных кредиторов путем обжалования в арбитражный суд конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего в целях урегулирования разногласий, восстановления нарушенных прав.
Также в соответствии с пунктом 12 статьи 20 данного Закона споры, связанные с профессиональной деятельностью арбитражного управляющего (в том числе о возмещении причиненных им убытков), его отношениями с саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, разрешаются арбитражным судом.
Таким образом, признание незаконными действий арбитражного управляющего должника, а также взыскание с него убытков входит в компетенцию арбитражного суда.
Вопрос: Какие основные нарушения выявляет Управление в действиях арбитражных управляющих?
Ответ: Наибольшее количество нарушений арбитражными управляющими законодательства о несостоятельности (банкротстве) составляют нарушения периодичности представления отчетов о ходе проведения процедуры банкротства; ненаправление для опубликования сведений о введении процедуры наблюдения, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в установленный законодательством срок; невключение в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве обязательных для опубликования сведений, нарушение срока такого опубликования; несоблюдение календарной очередности удовлетворения требований кредиторов; неуказание в отчетах арбитражных управляющих о ходе процедур всех необходимых сведений.
Вопрос: К какому виду наказания будет привлечен арбитражный управляющий за неправомерные действия в процедуре банкротства предприятия-должника?
Ответ: По итогам рассмотрения заявления о привлечения арбитражного управляющего к административной ответственности суд выносит решение о привлечении к административной ответственности в виде предупреждения арбитражного управляющего, наложения на него административного штрафа в размере от 25 до 50 тыс. руб., а в случае, если арбитражный управляющий совершил вменяемые деяния в период, когда был подвергнут административному наказанию, то о его дисквалификации на срок от 6 месяцев до трех лет.
Вопрос: В чем выражается такая крайняя мера ответственности – как дисквалификация арбитражного управляющего?
Ответ: Применение к арбитражному управляющему наказания в виде дисквалификации за совершение административного правонарушения влечет за собой отстранение арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. Кроме того, арбитражный управляющий исключается из саморегулируемой организации арбитражных управляющих, в которой он состоит.
Вопрос: Принимались ли судом решения о дисквалификации арбитражных управляющих на территории Вологодской области?
Ответ: Данный вид ответственности внесен в ст. 14.13 КоАП РФ в декабре 2015 года. За 2016 – 2018 годы дисквалификации арбитражные управляющие не подвергались. К ответственности в виде дисквалификации арбитражных управляющих, Арбитражный суд Вологодской области стал привлекать по заявлением Управления только в 2019 году. За 2019 год к такому виду наказания привлечены 6 арбитражных управляющих и еще одно решение находится в стадии обжалования.
Вопрос: Какие дополнительные меры принимаются со стороны Управления по усилению контроля за действиями арбитражных управляющих в процедурах банкротства?
Ответ: Например, одной из мер по усилению контроля со стороны Управления за действиями арбитражных управляющих в процедурах банкротства является направление в саморегулируемые организации арбитражных управляющих копий жалоб в части, касающейся невыплаты заработной платы на предприятиях-должниках, с целью проведения СРО самостоятельных проверочных мероприятий в отношении арбитражных управляющих-членов СРО.
Кроме того, Управлением в 2019 году активно используется практика привлечения арбитражных управляющих по ст. 17.7 КоАП РФ за невыполнение законных требований должностного лица, осуществляющего производство об административном правонарушении. За анализируемый период должностными лицами Управления составлено 15 протоколов об административных правонарушениях. По результатам рассмотрения 13 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности судом вынесены решения о наложении штрафных санкций, по 2 заявлением применена ст. 2.9 КоАП РФ (малозначительность совершенного деяния).
Специалисты Управления с целью пресечения правонарушений со стороны арбитражных управляющих принимают участие в собраниях кредиторов должника. Специалистами обеспечивается участие в собраниях кредиторов не только на территории города Вологды, но и города Череповца, где сосредоточено наибольшее количество проведения собраний арбитражными управляющими.
Более того, представители Управления входят в состав, а также принимают участие на регулярной основе в заседаниях межведомственной рабочей группы при прокуратуре Вологодской области, в действующей совместной рабочей группе по вопросам банкротства Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области и Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области и в межведомственной рабочей группе по принятию мер, направленных на сокращение задолженности по заработной плате в хозяйствующих субъектах и легализацию трудовых отношений под председательством заместителя Губернатора области В.В. Тушинова.
Вопрос: И напоследок, где можно посмотреть информацию о ходе процедуры банкротства?
Ответ: Информацию о ходе процедуры банкротства можно посмотреть в картотеке дел, которая размещена на официальном сайте Федеральных Арбитражных судов Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).
На федеральном информационном ресурсе Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в карточке должника (http://www.bankrot.fedresurs.ru), который формируется посредством включения в него сведений, предусмотренных Законом о банкротстве.
Кроме того, часть сведений должна опубликовываться в официальном издании (газета «Коммерсантъ»), осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве.
Также, если лицо является участником дела о банкротстве, то информацию по нему можно узнать путем ознакомления с материалами дела после направления в арбитражный суд соответствующего ходатайства.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
23.01.2020 09:43
Средний срок кадастрового учета на Вологодчине в 2019 году составил 4 дня.
Средний срок кадастрового учета на Вологодчине в 2019 году составил 4 дня.
Средний фактический срок государственного кадастрового учета в 2019 году составил 4 дня. По данным на конец 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено уже более 1,7 млн объектов недвижимости, расположенных на территории Вологодской области.
По действующему законодательству постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Граждане могут представить документы для постановки недвижимости на ГКУ через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов.
При подаче документов через сеть многофункциональных центров срок проведения процедуры ГКУ увеличивается до семи рабочих дней.
Сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет позволяют и электронные сервисы, которые упрощают получение государственных услуг в учетно-регистрационной сфере. Проведение государственного кадастрового учета нужно, например, если существенно изменились характеристики здания или сооружения. Если объект недвижимости только был создан (например, построен частный жилой дом) либо был образован (например, впервые выделен земельный участок), требуется проведение кадастрового учета с одновременной регистрацией права собственности на него.
Как отмечают эксперты Федеральной кадастровой палаты, если объект недвижимости прекратил существование, также следует провести аналогичную процедуру. Разница лишь в предмете заявления: в первом случае гражданин подает необходимый пакет документов и заявление о проведении государственного кадастрового учета, во втором – заявление о снятии с ГКУ и прекращении права собственности.
«Если здание снесено или разрушено, например, в результате пожара, собственнику такого здания необходимо обратиться с заявлением о снятии с учета недвижимости и прекращении права. К заявлению в обязательном порядке должен быть приложен акт обследования, подтверждающий уничтожение объекта недвижимости», – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Марина Позднякова.
Напомним, в 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял 13 календарных дней. Таким образом, за последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился в 3 раза - с 13 до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.
Кадастровая палата по Вологодской области
Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
21.01.2020 16:05
ГРАФИК личного приема предпринимателей в прокуратуре Череповецкого района в 2020 году.
ГРАФИК личного приема предпринимателей в прокуратуре Череповецкого района в 2020 году.
В здании прокуратуры Череповецкого района по адресу: г. Череповец, ул. Пионерская, д. 19 «а», в рабочее время в первый вторник каждого месяца организован личный прием по вопросам защиты прав предпринимателей.
Всероссийский день приема предпринимателей в прокуратуре района будет осуществляться прокурором района либо лицом, его замещающим в период с 9.00 до 13.00, с 13.45 до 18.30 в следующие даты:
04 февраля 2020, 03 марта 2020, 07 апреля 2020, 05 мая 2020, 02 июня 2020, 07 июля 2020, 04 августа 2020, 01 сентября 2020, 06 октября 2020, 03 ноября 2020, 01 декабря 2020.
20.01.2020 17:40
Внимание! 21-22 января на территории Вологодской области местами ожидается усиление ветра
21-22 января на территории Вологодской области местами ожидается усиление ветра до 15-17 м/с, метель.
21 января в большинстве районов умеренные, 22 января небольшие осадки в виде снега, мокрого снега, местами дождя. В отдельных районах гололёдные явления.
20.01.2020 17:32
Более 1600 нарушений земельного законодательства выявлено в области за 2019 год.
Более 1600 нарушений земельного законодательства выявлено в области за 2019 год.
Всего в прошлом году государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 2478 плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами и гражданами требований земельного законодательства и 986 административных обследований объектов земельных отношений.
Проверками было охвачено 9252,5 га земель различных категорий, проверено соблюдение требований земельного законодательства на 3831 земельном участке.
По результатам проверок и административных обследований объектов земельных отношений было выявлено 1672 нарушения требований земельного законодательства. Из общего количества выявленных нарушений 113 нарушений допущено юридическими лицами, 54 индивидуальными предпринимателями и должностными лицами, в 1505 случаях нарушения выявлены со стороны граждан.
По фактам нарушений привлечено к административной ответственности 1048 нарушителей, из них 900 привлечены должностными лицами Управления. Общая сумма штрафных санкций, наложенных на нарушителей законодательства, составила 7480,74 тыс. рублей.
Уплачено правонарушителями добровольно в установленные законодательством сроки или взыскано с них в принудительном порядке штрафов на общую сумму 7338,15 тыс. руб., из них 6792,64 тыс. руб. поступили в бюджеты районов и городов области. В Управление Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области госземинспекторами Управления направлены материалы для принудительного взыскания административных штрафов на общую сумму 329,1 тыс. рублей. По фактам несвоевременной уплаты штрафов возбуждено и направлено на рассмотрение мировым судьям 72 дела об административных правонарушениях.
В целях устранения выявленных нарушений земельного законодательства госземинспекторами Управления вынесено 1424 предписания. Вынесенное должностным лицом Управления, осуществляющего государственный земельный надзор, предписание является обязательным для исполнения. Невыполнение в установленный срок предписаний влечет наложение административного штрафа, при этом размер штрафа с учетом повторного в течении года невыполнения предписания может составлять для граждан от 10 до 50 тыс. руб., для должностных лиц от 30 до 100 тыс. руб., для юридических лиц от 100 до 300 тыс. руб. За невыполнение нарушителями в установленный срок предписаний госземинспекторами составлено и передано на рассмотрение в суды 159 протоколов об административных правонарушениях для привлечения нарушителей к административной ответственности.
В 2019 году устранено 888 нарушений земельного законодательства, что составляет 62,4 % от выявленных нарушений, по которым выданы предписания об устранении нарушения земельного законодательства.
В целях предупреждения нарушений требований земельного законодательства юридическим и физическим лицам вынесено 255 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
Анализ проведенных надзорных мероприятий свидетельствует, что основную часть нарушений (74,66 %) составляют нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; 10,28 % - невыполнение в установленный срок предписаний государственных инспекторов по использованию и охране земель; 3,12 % -неуплата административного штрафа в установленный срок; 3,95 % - нецелевое использование земельного участка; 2,94 % - неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества; 0,26 % - невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; 1,01 % - непредставление в государственный орган сведений, необходимых для осуществления его законной деятельности; 0,26 - неповиновение требованию госземинспектора или воспрепятствование осуществлению им служебных обязанностей; 0,13 % - непринятие по постановлению органа, рассмотревшего дело, мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения; 0,09 % - использование юридическим лицом земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования лицами, не выполнившими обязанность по его переоформлению; 3,29 % - иные нарушения земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена административная ответственность.
Всего должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль в Управление представлено 555 материалов проверок соблюдения земельного законодательства. По результатам рассмотрения данных материалов возбуждено 401 дело об административном правонарушении, привлечено к административной ответственности 270 нарушителей, на которых наложены административные штрафы на общую сумму 1589,39 тыс. рублей.
Большинство материалов проверок, по которым приняты решения о привлечении нарушителей к административной ответственности поступили от должностных лиц муниципального земельного контроля г. Вологды (129), г.Череповца (94), Харовского (36), Грязовецкого (28), Вытегорского (27), Вожегодского (24), Устюженского (23), Шекснинского (22), К-Городецкого (22), Сямженского (19) районов.
20.01.2020 17:03
23 января в областном Управлении Росреестра подскажут как оформить права на самовольно занятый земельный участок.
23 января в областном Управлении Росреестра подскажут как оформить права на самовольно занятый земельный участок.
Звонить можно с 10.00 до 12.00 по телефону (81745) 2 19 01. На вопросы граждан будет отвечать начальник межмуниципального отдела по Тотемскому и Бабушкинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Ирина Васильевна Анфалова.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
20.01.2020 17:01
«Горячая» линия по вопросам задолженности по заработной плате предприятий-банкротов в областном Управлении Росреестра.
«Горячая» линия по вопросам задолженности по заработной плате предприятий-банкротов в областном Управлении Росреестра.
21 января 2020 года с 09-00 до 10-00 по телефону (8172) 72-59-23 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Вологодской области ответят на вопросы граждан, связанные с задолженностью по заработной плате предприятий, признанных несостоятельными (банкротами).
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
17.01.2020 12:22
Межевание земли: проводить или не проводить?- «горячая» линия областного Управления Росреестра.
Межевание земли: проводить или не проводить?- «горячая» линия областного Управления Росреестра.
21 января 2020 года с 13.00 часов до 15.00 часов пройдет «горячая» линия по вопросам межевания земельных участков.
Необходимо ли в соответствии с законом проводить межевание земельного участка?
Как можно узнать проведено ли межевание участка?
Что может повлечь за собой отсутствие межевания?
Кто должен заниматься межеванием земельного участка?
Какие документы необходимы для проведения межевания и какова процедура проведения межевания?
Где и как можно получить сведения о кадастровом инженере, и на что следует обратить внимание при его выборе?
На вопросы по обозначенной теме ответят в Управлении Росреестра по Вологодской области.
21.01.2020 по телефону (8172) 72 76 13 на вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Чахутина Оксана Михайловна.
Звоните и задавайте вопросы!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
17.01.2020 12:19
Благодаря работе областного Управления Росреестра 6 недобросовестных арбитражных управляющих дисквалифицировано в прошлом году.
Благодаря работе областного Управления Росреестра 6 недобросовестных арбитражных управляющих дисквалифицировано в прошлом году.
Управление Росреестра по Вологодской области подвело итоги деятельности в сфере саморегулируемых организаций за 2019 год. В прошлом году в Управление поступило 297 обращений в отношении арбитражных управляющих. По результатам рассмотрения указанных обращений, а также 15 обращений, не рассмотренных на 31.12.2018 и 29 не завершенных административных расследований по делам об административных правонарушениях на 31.12.2018, и непосредственного обнаружения в отношении арбитражных управляющих Управлением приняты следующие решения:
- 18 обращений направлены по территориальной подведомственности;
- 18 обращений направлены по принадлежности в другие министерства, ведомства и организации;
- 4 обращения направлены в саморегулируемые организации арбитражных управляющих;
- по 8 обращениям заявителям даны ответы-разъяснения;
- вынесено 43 определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях;
- вынесено 109 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях;
- составлено 45 протоколов об административных правонарушениях по части 3 статьи 14.13 КоАП РФ;
- составлено 33 протокола об административных правонарушениях по части 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ.
В настоящее время 5 обращений находятся на рассмотрении Управления, и по 30 делам об административных правонарушениях не завершено административное расследование.
За обозначенный период Управлением по результатам рассмотрения жалоб, а также на основании непосредственного обнаружения подготовлено и направлено в Арбитражный суд Вологодской области 78 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, предусмотренной статьей 14.13 КоАП РФ.
Всего в 2019 году арбитражным судом по заявлениям, направленным Управлением в 2019 году (78), а также по заявлениям, решения по которым не приняты судом на 31.12.2018 (36), принято 97 решений:
- 2 решения о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности в виде штрафа в общей сумме на 50 000 рублей;
- 31 решение о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде предупреждения;
- 58 решений о прекращении производства по делу с объявлением устного замечания (ст. 2.9 КоАП РФ), из них 25 по части 3 статьи 14.13 КоАП РФ, 33 по части 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ;
- 6 решений о дисквалификации арбитражных управляющих.
В настоящее время 16 заявлений Управления находятся на рассмотрении арбитражного суда, из них: 9 по части 3 статьи 14.13 КоАП РФ, 7 по части 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ.
Кроме того, в 2019 году Управлением подготовлено 18 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, предусмотренной статьей 17.7 КоАП РФ.
По результатам рассмотрения данных заявлений, а также заявлений, решения по которым не приняты судом на 31.12.2018 (7), принято 18 решений:
- 15 решений о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности в виде штрафа в общей сумме 31 000 рублей;
- 3 решения о прекращении производства по делу: 2 из них с объявлением устного замечания (ст. 2.9 КоАП РФ), одно в связи с истечением сроков давности (ст. 4.5 КоАП РФ).
При этом, в 2019 году Управлением обжаловано 6 решений мировых судей Вологодской области о прекращении производства по делу (за отсутствием состава, в связи с истечением сроков давности), которые были удовлетворены апелляционной инстанцией, арбитражным управляющим назначены наказания в виде штрафов.
На сегодняшний день 7 заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности по статье 17.7 КоАП РФ находятся на рассмотрении мировых судей Вологодской области.
Общая сумма уплаченных арбитражными управляющими штрафов в 2019 году составила 157 734,78 рублей (122 517,03 рублей по статье 14.13 КоАП РФ, 35 217,75 рублей по статье 17.7 КоАП РФ).
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
17.01.2020 12:15
Информация о способах направления обращений граждан по вопросам реализации деятельности с твердыми коммунальными отходами на территории Вологодской области:
15.01.2020 15:22
Кадастровая палата рассказала о каких значимых объектах были внесены сведения в 2019 году на Вологодчине.
Кадастровая палата рассказала о каких значимых объектах были внесены сведения в 2019 году на Вологодчине.
По состоянию на 01 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)содержится около 1,7 млн сведений об объектах недвижимости, расположенных в Вологодской области. Это не только помещения или земельные участки, но объекты культурного наследия, дороги, школьные и дошкольные учреждения, места культуры и отдыха, оздоровительные комплексы. Кадастровая палата рассказала о каких значимых объектах были внесены сведения в 2019 году.
Дороги
В Вологодской области в реестр недвижимости внесены сведения о первом этапе строительства дороги федерального значения М-8 «Холмогоры» Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск протяженностью более восьми километров. Строительство дороги в полном объеме обеспечит пропуск автомобильного трафика в обход города Вологды за счет распределения транспортных потоков по развязкам на дороги федерального значенияМ-8 «Холмогоры», А-114 «Вологда – Новая Ладога» и А-119 «Вологда – Медвежьегорск».
Места культуры и отдыха, оздоровительные комплексы.
В 2019 году на кадастровый учет поставлено здание аквапарка около деревни Стризнево, площадью более 4,5 тыс. кв.м. Это первый центр водных развлечений подобного масштаба в области, который строился по международным стандартам безопасности. Является самым большим аквапарком на Северо-Западе.
Также поставлен на учет новый физкультурно-оздоровительный комплекс для игровых видов спорта на стадионе «Витязь» в городе Вологде. Площадь сооружения составляет более 2 тыс. кв.м. Новый комплекс представляет собой современное спортивное сооружение, предназначенное для проведения учебно-тренировочных, физкультурно-оздоровительных занятий и соревнований по мини-футболу, баскетболу, волейболу, гандболу.
Территории объектов культурного наследия.
В 2019 году в реестр границ внесены сведения о 183 территориях объектов культурного наследия Вологодской области, из них 77 имеют статус федерального значения.
Одним из таких объектов является «визитная карточка» города Вологды – территория ансамбля Вологодского кремля: Софийского собора, Колокольни, Собора Воскресения, построенных в XVI - XIX веках. Строительство Софийского собора связано с именем Ивана IV Грозного.По его приказу в Вологде разворачивается строительство кремля – крепости, которая должна была стать столицей опричных земель, а Софийский собор – главным ее украшением.
Еще одним объектом культурного наследия федерального значения,сведения о котором внесены в 2019 году в реестр недвижимости, стала территория центрального комплекса соборов в Великом Устюге. Соборное дворище включает в себя Собор Успения с церковью Благовещения, Собор Прокопия Праведного, Собор Иоанна Праведного, Церковь Вознесения, построенные в XVII - XIX веках. Этот уникальный храмовый комплекс расположен на древнейшей площади Великого Устюга на левом берегу реки Сухоны. Доминанта комплекса – Успенский собор, возведен по образцу главного храма Руси – Успенского собора Московского Кремля. Онстал первым каменным городским собором на всем Русском Севере.
Школьные и дошкольные учреждения.
В 2019 году в реестре недвижимости также учтено здание средней общеобразовательной школы № 24, построенной в городе Череповце, и четыре детских сада в городе Вологде по улицам Возрождения, Молодежная, Северная, Осановскому проезду.
Кадастровая палата по Вологодской области
Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
15.01.2020 15:08
«Горячие» линии: «Документы из архива Управления Росреестра по Вологодской области»
«Горячие» линии: «Документы из архива Управления Росреестра по Вологодской области»
У вологжан, собственников земельных участков иногда возникают случаи, когда требуются подтверждающие документы на земельные участки. Возникают вопросы, где получить копию документа, подтверждающего право на земельный участок, если земельный участок был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Где найти материалы по межеванию своего земельного участка, если межевание производилось по заявке предыдущего владельца земельного участка, а документы в настоящее время утрачены? Какой документ предъявить соседу в качестве доказательства того, где проходит граница между участками? Или же нередки случаи возникновения споров между собственниками земельных участков, находящихся в садоводческих товариществах. Для получения таких документов можно обратиться в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, ведение которого осуществляет Управление Росреестра.
«Горячие» линии на обозначенную тему будут работать 17, 24, 31 января 2020 года в Управлении Росреестра по Вологодской области.
На вопросы вологжан ответят старшие специалисты 1 разряда отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Демченко Марина Валентиновна и Медведева Зоя Александровна по телефону: 72-74-92.
«Прямые линии» пройдут с 13:00 до 15:00.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
14.01.2020 17:54
«Горячие» линии: «Об ответственности за уничтожение геодезических знаков»
«Горячие» линии: «Об ответственности за уничтожение геодезических знаков»
16, 23 и 30 января 2020 года с 13-00 до 15-00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будут проводиться телефонные консультации по вопросам ответственности за уничтожение, повреждение пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
- Что такое пункт государственной геодезической сети?
- Где располагаются пункты ГГС и какова их охранная зона?
- Какая ответственность правообладателей земельных участков на которых расположены ГГС?
- Какова ответственность за повреждение или уничтожение пунктов ГГС?
Отвечать на вопросы будут главные специалисты-эксперты отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Рожина Алена Михайловна по телефону (8172) 72 76 13 (доб. 1110) и Чахутина Оксана Михайловна по телефону (8172) 72 76 13.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
14.01.2020 17:50
В Кадастровой палате рассказали, какие документы «забывали» россияне в 2019 году.
В Кадастровой палате рассказали, какие документы «забывали» россияне в 2019 году.
В 2019 году россияне «забыли» забрать 700 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Федеральной кадастровой палате сегодня хранится почти 1,7 млн «забытых» документов на недвижимость.
Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 30 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение месяца не явится за ними, «забытые» документы на недвижимость будут переданы в архив Кадастровой палаты или Управления Росреестра соответствующего региона.
Всего на конец 2019 года только через МФЦ подано более 24 млн заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также о выдаче сведений об объектах недвижимого имущества. По итогам оказания услуг более 700 тыс. «забытых» в МФЦ документов на недвижимость переданы в архив Кадастровой палаты в 2019 году.
В настоящее время на архивном хранении в Кадастровой палате находится более 1 690 000 «забытых» документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.
Готовые к выдаче документы могут оставаться в офисах МФЦ лишь ограниченное время. В архив Кадастровой палаты или Управления Росреестра «забытые» документы на недвижимость поступают уже на бессрочное хранение. Объем поступающей в архив «забытой» документации также не ограничен. Поэтому граждане, вовремя не забравшие бумаги, могут не волноваться об их сохранности и запросить документы из архива в любое удобное время.
«Часто вологжане «забывают» получить договор купли-продажи, аренды или дарения, банковскую закладную или сведения из реестра недвижимости. А ведь такие документы являются подтверждением совершенной сделки и регистрации права. Поэтому каждому собственнику недвижимости следует хранить их у себя», – говорит эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Елена Соколова.
Кроме того, граждане часто «забывают» получить уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета и других учетно-регистрационных действиях, оригиналы межевых и технических планов.
Закон устанавливает четкие сроки для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, благодаря чему можно заранее знать время получения определенной госуслуги. Так, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней после подачи запроса. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для единой процедуры учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче.
Получить «забытые» документы из архива можно в день обращения – в Управлении Росреестра по месту хранения документов. Также можно запросить документы экстерриториально, обратившись в ближайший филиал Кадастровой палаты. Забрать их нужно будет в течение 30 суток. По истечении этого срока документы будут возвращены в Управление Росреестра по месту хранения.
«Чтобы не приходить второй раз в офис МФЦ, можно заказать курьерскую доставку документов по удобному адресу. Для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов первой и второй групп услуга предоставляется бесплатно», – напоминает Елена Соколова.
Запросить вовремя неполученные документы можно через МФЦ. Кроме того, вологжане могут подать запрос в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д.13.
Получить инструкцию по получению забытых документов также можно круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).
Стоит отметить, что сегодня многие государственные услуги в сфере недвижимости можно получить в электронном виде не выходя из дома. Например, уже в этом году вологжане смогут получить сведения в электронном виде всего за несколько минут с помощью нового онлайн-сервиса на сайте Кадастровой палаты. Распечатать полученную выписку можно самостоятельно – электронная подпись делает документ юридически равным бумажному. Возможность получать документы в электронном виде также гарантирует, что документы не окажутся по тем или иным причинам «забытыми» в пункте выдачи.
Кадастровая палата по Вологодской области
Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
14.01.2020 16:16
«Горячая» линия по вопросам кадастровой стоимости недвижимости.
«Горячая» линия по вопросам кадастровой стоимости недвижимости.
16 января 2020 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Специалисты Управления ответят на вопросы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости. В ходе прямой линии жители региона смогут узнать, от чего зависит кадастровая стоимость, в каких случаях ее можно оспорить.
На вопросы граждан ответят начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Сорокина Татьяна Геннадьевна, и специалисты отдела кадастровой оценки недвижимости Пименова Екатерина Леонидовна, Аксеновская Татьяна Михайловна, Распутина Екатерина Игоревна.
Звонить на прямую линию можно с 13 до 15 часов по телефонам: (8172) 21-15-69, 21-01-76.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
13.01.2020 17:56
751 заявление поступило в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при региональном Управлении Росреестра за 2019 год.
751 заявление поступило в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при региональном Управлении Росреестра за 2019 год.
Состоялось 46 заседаний комиссии, на которых было рассмотрено 509 заявлений в отношении 667 объектов недвижимости. Комиссией приняты решения об удовлетворении требований по 446 заявлениям об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве их кадастровой стоимости. По 63 заявлениям комиссией приняты решения об отклонении требований.
В результате суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, которая на момент оспаривания составляла 10 269 263 761,29 руб. была снижена до 3 733 601 577 ,68 руб.
13.01.2020 17:54
О бурении скважин для собственных нужд.
О бурении скважин для собственных нужд.
Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков (далее – правообладатели земельных участков) перед проведением работ по бурению скважин с целью добычи подземных вод для собственных нужд направляют в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области запрос для определения соответствия испрашиваемого земельного участка требованиям Положения о порядке пользования недрами собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, утвержденного постановлением Правительства области от 07.04.2009 № 589 (далее – Положение), а также получения рекомендаций о допустимой глубине бурения в границах указанного земельного участка в соответствии с гидрогеологическими условиями рассматриваемой территории.
Кроме того, правообладатели земельных участков в течение 15 дней с начала добычи подземных вод для собственных нужд обязаны письменно уведомить Департамент об использовании соответствующих участков недр для указанных целей, направив документы, перечень которых определен пунктом 2.3 Положения.
Также сообщаем, что ликвидация аварийных и непригодных к дальнейшему использованию скважин, консервация неиспользуемых скважин осуществляется правообладателями земельных участков в соответствии с Правилами ликвидационного тампонажа буровых скважин различного назначения, засыпки горных выработок и заброшенных колодцев для предотвращения загрязнения и истощения подземных вод, утвержденными Министерством геологии СССР от 14.09.1967.
Департамент природных ресурсов и
охраны окружающей среды Вологодской области.
09.01.2020 14:51
В России вводятся новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья.
В России вводятся новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья.
С 1 января 2020 года вступают в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной. Федеральная кадастровая палата разъяснила, в каких случаях лишивший приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба.
Кто такой добросовестный приобретатель
Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.
Актуальные сведения об объекте недвижимости можно получить только из ЕГРН. Выписка из госреестра позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Поэтому если право собственности перешло другому владельцу, сведения об актуальном правообладателе будут отражены в выписке. Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо, через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.
Выписка сведений из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным владельцем по решению суда – компенсировать убытки, имея статус добросовестного приобретателя.
Механизм выплаты компенсации
С 1 января 2020 года начинают действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения. Механизм реализации компенсационных выплат закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - комментирует эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.
По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.
Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Размер компенсации будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо, по требованию самого добросовестного приобретателя, в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества (действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).
«Закон будет иметь обратную силу для случаев, когда жилье было истребовано у добросовестных покупателей в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. В течение трех лет со дня вступления в силу новых правил граждане смогут обратиться в суд с иском о выплате компенсации», - отмечает Надежда Лещенко.
При выплате компенсации со стороны государства, органы власти также получат право в дальнейшем предъявить регрессный иск недобросовестному продавцу для возмещения причиненных убытков.
Кадастровая палата по Вологодской области
Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
09.01.2020 14:05
Комплексные кадастровые работы выгодны для вологжан.
Комплексные кадастровые работы выгодны для вологжан.
На самые актуальные вопросы проведения комплексных кадастровых работ в Вологодской области отвечает Тулин Дмитрий Евгеньевич – руководитель Управления Росреестра по Вологодской области
Вопрос: Что такое комплексные кадастровые работы?
Ответ: На территории Вологодской области уже второй год проводятся комплексные кадастровые работы (ККР).
Комплексные кадастровые работы – это осуществляемые за счет бюджета работы по установлению границ земельных участков, зданий на определенной территории.
В текущем году ККР проводятся на территории города Вологды, Верховажского, Вожегодского, Тарногского, Нюксенского, Усть-Кубинского, Харовского, Тотемского, Чагодощенского, Шекснинского, Междуреченского районов, Кичменгско-Городецкого района.
Вопрос: Зачем нужны комплексные кадастровые работы?
Ответ: В результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется:
- уточнение местоположения границ земельных участков; расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
- исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости;
- осуществляется образование новых земельных участков.
Таким образом, проведение комплексных кадастровых работ для граждан обернется сплошными «плюсами»:
во-первых, проведение межевания земельного участка гражданина будет происходить за счет государственных средств – платить за межевание не придется;
во-вторых, межевание, как правило, будет осуществляться совместно с соседними участками, что в дальнейшем препятствует возникновению споров по границам с соседями.
в-третьих, не нужно будет обращаться в региональное Управление Росреестра с заявлением о внесении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Вопрос: Каким образом осуществляется информирование вологжан о проведении комплексных кадастровых работ?
Ответ: Публикация извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется в печатном средстве массовой информации района, где будут проводиться комплексные кадастровые работы.
Кроме того, указанная информация размещается на информационных щитах органов местного самоуправления муниципального района, сельского поселения, на территории которого планируется выполнение комплексных кадастровых работ, а также на сайте Росреестра (региональной вкладке Управления).
Вопрос: Как узнать проводятся ли комплексные кадастровые работы в отношении вашего земельного участка, жилого дома и т.п.?
Ответ: Для этого необходимо знать в каких кадастровых кварталах проводятся кадастровые работы, а также кадастровый номер вашего объекта недвижимости. Кадастровый квартал определяется первыми одиннадцатью цифрами в кадастровом номере объекта недвижимости. Если первые одиннадцать цифр кадастрового номера вашего объекта недвижимости и кадастрового квартала, в котором проводятся кадастровые работы, совпадают, значит, в отношении вашего объекта недвижимости будут проводиться комплексные кадастровые работы.
Вопрос: Как выполняются комплексные кадастровые работы?
Ответ: Основанием для выполнения комплексных кадастровых работ является государственный или муниципальный контракт.
Заказчиком комплексных кадастровых работ выступает уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района (городского округа).
Исполнителями комплексных кадастровых работ являются кадастровые инженеры, которые выполняют работы на основании контракта.
Комплексные кадастровые работы проводятся в следующем порядке:
исполнитель разрабатывает проект карты-плана территории, далее
согласительная комиссия согласовывает местоположение границ земельных участков; и в заключении заказчик утверждает и представляет карту-план в Управление Росреестра по Вологодской области.
На первой этапе кадастровые инженеры выполняют большой объем работы: получают или собирают необходимые документы с исходными данными. В том числе кадастровый инженер получает сведения из ЕГРН, адресного реестра, архивов органов местного самоуправления, информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и других систем; уведомляет правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы, о начале их выполнения; подает в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресах электронной почты и (или) о почтовых адресах правообладателей объектов, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы; подготавливает проект карты-плана территории.
Согласование границ проводит согласительная комиссия.
Исполнитель представляет заказчику проект карты-плана территории для утверждения последним и представления его в Управление Росреестра по Вологодской области.
Необходимо знать, что результатом проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Это приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей, устранению кадастровых ошибок, допущенных при определении местоположения границ объектов недвижимости, снижению количества земельных споров.
Вопрос: Может ли поменяться площадь земельного участка при проведении комплексных кадастровых работ?
Ответ: При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться. Однако законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка.
В частности, по общему правилу площадь земельного участка в результате уточнения границ может уменьшиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН. Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о таком участке включаются в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя с результатами комплексных кадастровых работ. Такое согласие включается в состав приложения к карте-плану территории.
Вопрос: Возможно ли по каким-либо причинам повторное проведение комплексных кадастровых работ?
Ответ: В силу закона повторное выполнение комплексных кадастровых работ не допускается. Поэтому гражданам необходимо интересоваться сведениями, которые сообщает заказчик комплексных кадастровых работ.
Следует заметить, что правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости.
Вопрос: Какие на сегодняшний день результаты ККР?
Ответ: ККР уже показали свою эффективность, прежде всего экономическую.
Так, в 2018 году ККР осуществлены на территории 13 кадастровых кварталов в отношении 630 земельных участков, в 2019 году - на территории 64 кадастровых кварталов в отношении 7543 объектов недвижимости, включая 4817 земельных участков и 2726 объектов капитального строительства.
На выполнение ККР в 2018 году из федерального, регионального, местного бюджетов было выделено 972,1 тыс. рублей.
В 2019 году суммарные объемы финансовых средств, предусмотренных на выполнение ККР в 2019 году на территории Вологодской области, составили 8581,2 тыс. рублей.
По информации Департамента имущественных отношений Вологодской области в 2020 году проведение комплексных кадастровых работ на территории Вологодской области продолжится. Такие работы будут проводиться в Бабушкинском, Великоустюгском, Верховажском, Кичменгско-Городецком, Междуреченском, Никольском, Сокольском, Тарногском, Усть-Кубинском, Харовском, Чагодощенском, Шекснинском муниципальных районах области в отношении 3955 объектов недвижимости.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
09.01.2020 12:54
JPAGE_CURRENT_OF_TOTAL
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
