Комплексные кадастровые работы в Вологодской области.

Новости - Официальные новости

Комплексные кадастровые работы в Вологодской области.

«Большая часть земельных участков в Вологодской области не имеет точного описания границ. Отсюда – и споры между соседями и необходимость перед продажей участка проводить кадастровые работы за свой счет, чтобы уточнить границу. Поскольку неточно описанные границы - явление нередкое, решать проблему целесообразнее не точечно по каждому участку, а комплексно - по всем участкам одного или нескольких смежных кадастровых кварталов.
Кроме того, в настоящее время сведения об объектах капитального строительства, которые были «перенесены» из БТИ (органов технической инвентаризации) в Единый государственный реестр недвижимости, практически все существуют без координатной привязки к  земельным участкам. Чтобы такой реестр недвижимости был исчерпывающим, здания необходимо «привязать» к земле»
, - отмечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Наталья Анатольевна Богомолова.
В этом на «помощь приходят» комплексные кадастровые работы, которые направлены, прежде всего, на упорядочение границ комплексно в публичном формате, охватывая как максимальное число земельных участков с «неурегулированными» границами в пределах квартала, так и иные объекты недвижимости – объекты капитального строительства, а также вновь образуемые земельные участки. Такие работы позволяют сократить количество земельных споров и защитить права собственников, свести к минимуму вероятность реестровых ошибок (которые, как правило, выявляются спустя некоторое время после межевания границ участка, когда аналогичные работы выполняются в отношении смежных с ним участков).
Важным моментом является возможность в результате комплексных кадастровых работ оформить излишки площадей земельных участков, поскольку часто площадь фактически используемых земельных участков превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на 10% или на минимальный размер, установленный для соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.
Ранее установленные границы земельных участков, соответствующие требованиям к точности, пересматриваться не будут. Если, конечно, не будут выявлены реестровые ошибки в их описании.
Также, при выполнении комплексных кадастровых работ могут быть образованы новые земельные участки, которые предназначены для общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, а также земельные участки, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома. При этом, образование таких участков осуществляется исключительно на основании утвержденного проекта межевания территории.
Следует учесть, что комплексные кадастровые работы – это процедура единовременная, и в соответствии с законодательством не  допускается их  повторное проведение на территории квартала.
Заказчиками комплексных кадастровых работ являются органы местного самоуправления района или округа, а  исполнителями работ – кадастровые инженеры, которые выбираются по результатам конкурса, аукциона.  Такие работы проводятся за счет бюджетных средств, поэтому никаких финансовых вложений собственников объектов недвижимости в данном случае не требуется.
Наталья Анатольевна поясняет: «С каждым годом популярность комплексных кадастровых работ растет. На территории Вологодской области комплексные кадастровые работы начали проводиться с 2018 года с трёх муниципальных районов области (Тотемского, Кичменгско-Городецкого, Харовского) на территории 13 кадастровых кварталов в отношении 630 земельных участков.
В 2019 году  в комплексных кадастровых работах  участвуют 12 муниципальных районов области (Тотемский, Кичменгско-Городецкий, Харовский, Усть-Кубинский, Тарногский, Вожегодский, Шекснинский, Междуреченский, Верховажский, Нюксенский, Чагодощенский, г.Вологда). Такие работы охватили  64 кадастровых квартала (первоначально планировалось 36 кадастровых кварталов) в отношении 7543 объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства)».

Заказчики и исполнители комплексных кадастровых работ при проведении таких работ обязаны оповестить владельцев участков о начале таких работ через средства массовой информации, на своем официальном сайте, на информационных щитах органа местного самоуправления.
Собственники земельных участков не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ, законодательно на них возложена обязанность обеспечить доступ к  указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ.
За исполнителем комплексных кадастровых работ также закреплена обязанность по требованию правообладателя без взимания платы указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории, который доступен для ознакомления всем заинтересованным лицам. В случае, если правообладатель не согласен с тем, как в результате работ меняется граница его участка, он вправе заявить об  этом в согласительную комиссию и представить соответствующие документы в подкрепление своей позиции.
Отсутствие возражений от собственников земельных участков, также  будет означать согласование местоположения границ участков, уточненных в результате комплексных кадастровых работ, и последующее внесение сведений о границах объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
По информации Департамента имущественных отношений Вологодской области в 2020 году проведение комплексных кадастровых работ на территории Вологодской области продолжится. Такие работы будут проводиться в Бабушкинском, Великоустюгском, Верховажском, Кичменгско-Городецком, Междуреченском, Никольском, Сокольском,  Тарногском,  Усть-Кубинском, Харовском, Чагодощенском, Шекснинском муниципальных районах области в отношении 3955 объектов недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

04.12.2019 18:46

   

Декабрьские антикоррупционные «горячие» линии Управления Росреестра по Вологодской области.

Новости - Официальные новости

Декабрьские антикоррупционные «горячие» линии Управления Росреестра по Вологодской области.

06, 13, 20 и 27 декабря 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будут работать последние в этом году «горячие» телефонные линии по вопросам противодействия коррупции.
В указанные дни «горячие» линии будут работать с 9.00 до 12.00 по телефону 21-05-31.
На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Управления Росреестра по Вологодской области Дуркина Светлана Антониновна.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

04.12.2019 18:44

   

Извещение.О проведении в 2020 году на территории Вологодской области государственной кадастровой оценки земельных участков..

Новости - Официальные новости

Извещение.
О проведении в 2020 году на территории Вологодской области государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли водного фонда», «земли запаса», «земли лесного фонда», «земли особо охраняемых природных территории и объектов», «земли сельскохозяйственного назначения», «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Департаментом имущественных отношений области, являющимся уполномоченным органом субъекта Российской Федерации по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Вологодской области, приняты решения (приказы Департамента имущественных отношений области от 05.11.2019 №№ 76-н, 77-н, 78-н, 79-н, 80-н, 81-н) о проведении на территории Вологодской области в 2020 году государственной кадастровой оценки земельных участков следующих категорий земель:
- «земли водного фонда»,
- «земли запаса»,
- «земли лесного фонда»,
- «земли особо охраняемых природных территории и объектов»,
- «земли сельскохозяйственного назначения»,
- «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».
Государственная кадастровая оценка будет проводиться бюджетным учреждением в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» (далее - БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации»).
Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января 2020 года. В рамках подготовительного этапа к проведению государственной кадастровой оценки в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» осуществляет прием деклараций о характеристиках объекта недвижимости от правообладателей соответствующих земельных участков.
Для сбора и обработки указанной информации правообладатели земельных участков вправе предоставить в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» декларации о характеристиках соответствующих земельных участков, в том числе по уточнению основных количественных и качественных характеристик объектов оценки: вида разрешенного использования, описания местоположения, площади, фактического использования, удаленности земельного участка, иных факторов, влияющих на кадастровую оценку земельного участка.
Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости осуществляется
БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», по адресу: 160022, Вологодская область,  г. Вологда, Пошехонское шоссе, 11, часы работы:
с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00,
в пятницу с 8.00 до 16.00,
в предпраздничные дни: с 08.00 до 16.00,
обеденный перерыв с 12.30 до 13.30,
телефон: (8172) 71-40-30.
Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Директор – Башкирцев Дмитрий Сергеевич.

Приложение к извещению:
- Приказ Департамента имущественных отношений области от 05.11.2019 № 76-н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли водного фонда», расположенных на территории Вологодской области»;
- Приказ Департамента имущественных отношений области от 05.11.2019 № 77-н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли запаса», расположенных на территории Вологодской области»;
- Приказ Департамента имущественных отношений области от 05.11.2019 № 78-н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли лесного фонда», расположенных на территории Вологодской области»;
- Приказ Департамента имущественных отношений области от 05.11.2019 № 79-н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли особо охраняемых природных территории и объектов», расположенных на территории Вологодской области»;
- Приказ Департамента имущественных отношений области от 05.11.2019 № 80-н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», расположенных на территории Вологодской области»;
- Приказ Департамента имущественных отношений области от 05.11.2019 № 81-н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенных на территории Вологодской области»; 
- Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости.

Приложение

04.12.2019 12:06