Участие в интеллектуальной игре Брейнфест
Участие в интеллектуальной игре Брейнфест
14 марта 2023 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в интеллектуально-развлекательной игре Брейн фест по теме: «КАЛЕЙДОСКОП».
Команду Управления Росреестра по Вологодской области «Приостановка по требованию»представляло 6 участников. Участие в игре приняли: сотрудники отдела организации, мониторинга и контроля: Дмитрий Калинин, Дмитрий Люсков, Антон Попов, Надежда Сидоренкова. Александр Москвин представлял отдел административно-хозяйственного обеспечения, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовке, а Светлана Жимолохина отдел повышения качества данных ЕГРН.
Коллеги получили от игры яркиеэмоции, вместе решали сложные вопросы, помогали друг другу и получили незабываемые впечатления от вечера.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
15.03.2023 18:06
Об отчуждении долей в праве общей долевой собственности недвижимости
Об о
тчуждении долей в праве общей долевой собственности недвижимости
На вопросы вологжан отвечает начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Лариса Селиванова.
Вопрос: Разъясните пожалуйста порядок отчуждения доли в праве общей долевой собственности в объекте недвижимого имущества?
- Понятие общей собственности определено положениями пунктов 1 и 2 статьи 244 части первой Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), согласно которым имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ГК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом или соглаше-нием сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена (пункт 3 статьи 8.1, пункт 2 статьи 163 ГК РФ). Если нотариальное удосто-верение сделки в соответствии с федеральным законом является обязательным, несо-блюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163).
В соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нота-риальному удостоверению, за исключением:
- сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначе-ния»;
- сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на не-движимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (за исключением слу-чая, предусмотренного частью 19 статьи 7.3 Закона);
- сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
- договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имуще-ство, заключаемых с кредитными организациями;
- сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, в случае если по сделке об отчуждении свои доли в праве на недви-жимое имущество отчуждают не все участники общей долевой собственности (то есть, например, предметом договора купли-продажи, дарения, мены является не объект не-движимости, а доля в праве общей собственности на него), такая сделка подлежит нота-риальному удостоверению.
Вместе с тем, если у правообладателя в собственности весь объект недвижимости, а он отчуждает только долю в праве от него, то такая сделка не подлежит нотариальному удостоверению.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
15.03.2023 17:58
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
