В Вологодском Росреестре напомнили о размерах госпошлины за операции с недвижимостью

В Вологодском Росреестре напомнили о размерах госпошлины за операции с недвижимостью

В связи с поступающими вопросами вологжан Управление Росреестра по Вологодской области разъясняет информацию по размерам и порядке оплаты государственных пошлин за осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты недвижимости.
Размеры госпошлины установлены Налоговым кодексом РФ. Сумма платежа зависит от статуса плательщика (физическое или юридическое лицо), а также от типа недвижимости и характера учетно-регистрационных действий.
Физические лица и организации, имеющие льготы по оплате государственной пошлины, перечислены в статье 333.35 Налогового кодекса РФ. 
В соответствии с положениями ст. 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются следующие категории граждан:
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей;
- граждане, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом России;
-  физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации (подпункт 16 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ);
- граждане, являющиеся наследниками недвижимого имущества участников СВО, погибших либо умерших от полученного увечья в случаях, указанных в абзаце третьем пункта 5 статьи 333.38 НК РФ.
С 31 июля 2025 года от уплаты госпошлины за кадастровый учёт и/или государственную регистрацию права собственности освобождены лица, принимающие (принимавшие) участие в специальной военной операции, а также обеспечивающие (обеспечивавшие) выполнение задач в ходе специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области.
Помимо указанного, государственная пошлина также не уплачивается:
–    за регистрацию ранее возникших прав на недвижимость (права, возникшие до 31.01.1998);
–    за внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
–    за исправление технических ошибок в ЕГРН, допущенных сотрудником органа регистрации прав;
–    при кадастровом учете и регистрации прекращения прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости.
С 1 января 2025 года при расчете государственной пошлины за регистрацию прав на объекты недвижимости необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта.

Размеры государственной пошлины за учетно-регистрационные действия:

№
п/п		 Вид услуги Основание Размер госпошлины для объекта недвижимости, если кадастровая стоимость меньше 20 млн. руб. (физические лица) и 22 млн. руб. (юридические лица), либо не определена Размер госпошлины по формуле для объекта недвижимости если кадастровая стоимость больше 20 млн. руб. (физические лице) и 22 млн. руб. (юридические лица)
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав
1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 22.4, 24 - 26, 26.1, 27.2, 28 – 31 п.1 ст.333.33 НК РФ пп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ Для физических лиц – 4 тыс. руб. 0,02 % * кадастровая стоимость, но не < 0,02 % * Цена сделки и не > 500 тыс. руб.
Сумма пошлины округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону
Кадастровая стоимость установленная на дату обращения за совершением юридически значимого действия



Религиозные организаций одного вероисповедания, являющие сторонами заключенного между ними договора пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения – 2 тыс. руб.
2. Государственная регистрация права физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества пп.24 п.1 ст.333.33 НК РФ Для физических лиц – 700 руб.
3. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными
участками		 пп.25 п.1 ст.333.33 НК РФ Для всех категорий плательщиков – 700 руб.
4. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения		 пп.26 п.1 ст.333.33 НК РФ Для всех категорий плательщиков – 200 руб.
5. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданных при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, а также государственная регистрация сделок с указанными объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом пп.26.1 п.1 ст.333.33 НК РФ Для всех категорий плательщиков – 2 тыс. руб.
6.
Внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке
пп.27 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц – 700 руб.
Для юридических лиц – 2 тыс. руб.
7. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования пп.27.1 п.1 ст.333.33 НК РФ Для юридических лиц – 2 тыс. руб.
8.
Государственная регистрация договора аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежит регистрации в ЕГРН
пп.27.2 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц – 4 тыс. руб.
Для юридических лиц – 44 тыс. руб.
9.
Государственная регистрация соглашения об изменении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН
пп.27.2 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц – 700 руб.
Для юридических лиц – 2 тыс. руб.
10.
Государственная регистрация соглашения о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН
пп.27.2 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц – 700 руб.
Для юридических лиц – 2 тыс. руб.
11.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (пп.25 п.1 ст.333.33 НК РФ)
пп.28 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц – 1 тыс. руб.
Для юридических лиц – 4 тыс. руб.
Если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц
12.
Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке
пп.28.1 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц – 400 руб.
Для юридических лиц – 1 200 руб.
Если соглашение об изменении заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц
13. Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя пп.29 п.1 ст.333.33 НК РФ Для всех категорий плательщиков – 2 тыс. руб.
14. Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной пп.29 п.1 ст.333.33 НК РФ Для всех категорий плательщиков – 1 тыс. руб.
15.
Договор участия в долевом строительстве
пп.30 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц – 700 руб.
Для юридических лиц – 12 тыс. руб.
16. Дополнительное соглашение к договору участия в долевом
строительстве		 пп.30 п.1 ст.333.33 НК РФ Для всех категорий плательщиков – 350 руб.
17. Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве пп.30 п.1 ст.333.33 НК РФ Для всех категорий плательщиков – 350 руб.
18. Уступка прав требования по договору участия в долевом
строительстве		 пп.30 п.1 ст.333.33 НК РФ Для всех категорий плательщиков – 350 руб.
19.
Государственная регистрация сервитута
пп.31 п.1 ст.333.33 НК РФ
 В интересах физических лиц – 1,5 тыс. руб.
В интересах юридических лиц – 6 тыс. руб.
Размер государственной пошлины за государственный кадастровый учет
20.
Государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав
пп.22.2 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц – 2 тыс. руб.
Для юридических лиц – 22 тыс. руб.
21.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости
пп.22.3 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц - 1 тыс. руб.
Для юридических лиц – 2 тыс. руб.
Размер государственной пошлины за государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществляемые одновременно
22. Государственный кадастровый учет земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо создаваемого или созданного на таком земельном участке объекта недвижимого имущества (без одновременной государственной регистрации прав ) пп.24 п.1 ст.333.33 НК РФ для физических лиц - 700 руб.
23.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные (образованные) объекты недвижимости
пп.22.4 п.1 ст.333.33 НК РФ
 Для физических лиц - 6 тыс. руб.
Для юридических лиц - 66 тыс. руб.
24. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимости пп.24.1 п.1 ст.333.33 НК РФ Для физических лиц – 1 тыс. руб.
25. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения		 пп.25.1 п.1 ст.333.33 НК РФ
Для всех категорий плательщиков – 1 тыс. руб.
26. За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданные при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства) капитального строительства) пп.26.2 п.1 ст.333.33 НК РФ
для всех категорий плательщиков - 4 тыс. руб.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!