Администрация Нелазского сельского поселения

Как продать комнату в коммунальной квартире?

19.09.2024                                                                 Подробно

Как продать комнату в коммунальной квартире? На вопросы вологжан отвечает начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Александра Мануйлова. Вопрос: я являюсь сособственником комнаты в трехкомнатной квартире. Собираюсь ее продать. Владелец одной комнаты живет в квартире, а собственник другой мне не известен. Как мне его известить? - Собственники соседних комнат имеют преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 42 Жилищного кодекса РФ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Для соблюдения данного правила продавец комнаты должен направить другим собственникам комнат извещение о продаже. Извещение должно содержать точный адрес и площадь продаваемой комнаты, кадастровый номер и цену. В качестве доказательства исполнения своей обязанности продавец должен представить в Управление Росреестра один из следующих документов: - документы, подтверждающие факт извещения продавцом собственников остальных комнат в квартире о намерении продать свою комнату: текст извещения, почтовую квитанцию об отправке заказного письма и уведомление о вручении заказного письма или уведомление, переданное через нотариуса, а также телеграмма. Следует иметь ввиду, что сообщение также считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, не зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. - нотариально удостоверенный отказ собственников остальных комнат в квартире от покупки комнаты. В том случае, если соседняя комната не приватизирована, следовательно, ее собственником является муниципальное образование город Вологда. Таким образом, уведомление о продаже комнаты необходимо направить в администрацию города Вологды. В ситуации, когда собственником одной из комнат является лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, необходимо представить согласие органов опеки и попечительства. Продавец вправе продать свою комнату постороннему лицу только тогда, когда остальные собственники комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение одного месяца. При продаже комнаты с нарушением преимущественного права покупки собственник любой другой комнаты имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области (8172) 72 86 11, доб. 1045 press@r35.rosreestr.ru 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

26.09.2024г. Северная сбытовая компания проведёт выездное обслуживание населения.

19.09.2024                                                                 Подробно

120

25.09.2024г. Северная сбытовая компания проведёт выездное обслуживание населения.

19.09.2024                                                                 Подробно

120