О сервисах получения информации о недвижимости расскажут в Вологодском Росреестре 16 октября 2024 года
О сервисах получения информации о недвижимости расскажут в Вологодском Росреестре
16 октября 2024 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия, посвященная вопросам получения информации об объектах недвижимого имущества с помощью сервисов Росреестра.
Звонки принимаются с 10 до 12 часов по телефону: 8 (81745) 2 19 01.
На вопросы граждан ответит начальник межмуниципального отдела по Тотемскому и Бабушкинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Ирина Васильевна Анфалова.
Звоните!
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
15.10.2024 09:49
На территории Вологодской области с вечера 14 октября и в течение суток 15 октября ожидаются интенсивные осадки в виде снега...
На территории Вологодской области с вечера 14 октября и в течение суток 15 октября ожидаются интенсивные осадки в виде снега, мокрого снега, переходящего в дождь, в отдельных районах налипание мокрого снега на провода и ветви деревьев.
В связи со сложившейся метеорологической обстановкой на территории Вологодской области прогнозируется вероятность возникновения ЧС, связанных с повреждением (обрывом) ЛЭП и линий связи, нарушением функционирования дорожно-коммунальных служб, увеличением количества ДТП, заторов на трассах федерального, регионального и местного значения, ограничениями при проведении аварийно-восстановительных работ, нарушения жизнеобеспечения населения, возможны обрушения слабоукрепленных, широкоформатных и ветхих конструкций, повреждение кровли жилых домов различной этажности, падение деревьев со слабой корневой системой.
Провести разъяснительную работу среди населения, по возможности ограничить выезд частного автотранспорта, служебного автотранспорта, передвижение лиц пожилого возраста, имеющих заболевания.
14.10.2024 16:58
Более 107 тыс. правоудостоверяющих документов передано Вологодским Росреестром в органы местного самоуправления
Более 107 тыс. правоудостоверяющих документов передано Вологодским Росреестром в органы местного самоуправления
Управление Росреестра по Вологодской области завершило передачу органам местного самоуправления документов на земельные участки, оформленные до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997.
«В муниципалитеты отправлено более 107 тысяч оригиналов свидетельств и государственных актов, удостоверяющих права на земельные участки, выданных земельными комитетами. Ранее такие документы хранились в Управлении Росреестра», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
Таким образом, в настоящее время заверенные копии и сведения из документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, выдаются в администрациях муниципальных округов (районов) Вологодской области.
Переданные свидетельства и государственные акты на землю помогут органам местного самоуправления установить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная работа проводится органами местного самоуправления в рамках Федерального закона от 30.12.2020 года №518-ФЗ.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
14.10.2024 11:28
Роскадастр по Вологодской области проведет «горячую» линию по вопросам предоставления материалов из государственного фонда данных
Роскадастр по Вологодской области проведет «горячую» линию по вопросам предоставления материалов из государственного фонда данных
17 октября 2024 года Роскадастр по Вологодской области проведет «горячую» телефонную линию по вопросам предоставления материалов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
Телефонные звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону: 8(8172) 57-26-87.
Все желающие смогут задать вопросы, в том числе:
- какие документы хранятся в ГФДЗ?
- кто может получить копии документов из ГФДЗ?
- как подать запрос на получение копий из ГФДЗ?
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба Роскадастра по Вологодской области
14.10.2024 11:16
По данным Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны-за последние три года наблюдается рост числа пожаров на объектах жилого фонда.
По данным Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в Российской Федерации за последние три года наблюдается рост числа пожаров на объектах жилого фонда.
Так, в 2021 году в соответствии с основными показателями обстановки с пожарами на территории Вологодской области выявлено 2729 пожаров, в 2022 году – 2076 пожаров, в 2023 году – 2260 пожаров.
В частности, на объектах жилого сектора и зданиях для временного пребывания (проживания) людей на территории Вологодской области в 2023 году выявлено 1154 пожара.
Основными причинами пожаров являются неосторожное обращение с огнем, нарушение правил устройства и эксплуатации электрооборудования и бытовых приборов, нарушение правил устройства и эксплуатации печей, поджоги, а также причины, связанные с эксплуатацией транспортных средств.
В наше время забота о собственном имуществе становится особенно актуальной. Наличие страхования – это не просто формальность, а обязательный шаг к сохранению вашего имущества и обеспечения спокойствия на случай непредвиденных обстоятельств. Добровольное страхование имущества предоставляет вам уверенность в том, что ваши вложения защищены, от непредвиденных обстоятельств. Добровольное страхование имущества предоставляет вам уверенность в том, что ваши вложения защищены, а возможные риски минимизированы.
Страхование становится вашим личным оберегом, который позволяет восстановить утраченные ценности и обеспечить защиту для вашей семьи.
Создание культуры ответственности за свое имущество не только повышает уровень доверия к институту добровольного страхования, но и укрепляет наше сообщество.
Давайте вместе повышать уровень ответственности за сохранение принадлежащего вам имущества и понимать важность добровольного страхования.
10.10.2024 09:32
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
На публичные слушания представляется проект постановления Администрации Нелазского сельского поселения «Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении контроля в сфере благоустройства на территории Нелазского сельского поселения на 2025 год».
Информационные материалы по вопросу публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: д. Шулма, ул. Центральная д. 15 (Администрация Нелазского сельского поселения).
Публичные слушания проводятся с 09 октября 2024 года по 28 октября 2024 года.
Экспозиция открыта с 09.10.2024 года по 28.10.2024 года.
Часы работы: понедельник, вторник, среда с 08:30 до 17:00 часов, пятница с 08:30 до 15:30 часов на выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.
Собрание участников публичных слушаний состоится 28 октября 2024 года в 16:00 часов по адресу: д. Шулма, ул. Центральная д. 15 (Администрация Нелазского сельского поселения).
Время начала регистрации участников с 14:00 часов 28 октября 2024 года.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
- выступления на собрании участников публичных слушаний;
- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в комиссию.
Номера контактных справочных телефонов органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: 669-625, 669-651 (Администрация поселения).
Почтовый адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: д. Шулма, ул. Центральная, д.15.
Электронный адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Информационные материалы по проекту постановления Администрации Нелазского сельского поселения «Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении контроля в сфере благоустройства на территории Нелазского сельского поселения на 2025 год» размещены на официальном сайте Нелазского сельского поселения, в «Информационном вестнике Нелазского сельского поселения» 09 октября 2024 года.
Администрация поселения.
09.10.2024 11:33
ПАМЯТКА о необходимости страхования домовладений от чрезвычайных ситуаций
ПАМЯТКА
о необходимости страхования домовладений от чрезвычайных ситуаций
Имущество представляет для его владельца особую ценность. Но, к сожалению, случаются такие моменты, когда собственность может быть уничтожена, украдена или подвергнута поломке. Избежать возникновения чрезвычайных ситуаций практически невозможно. Если форс-мажорные события предупредить нельзя, то страхование имущества и ответственности позволяет обезопасить себя от финансовых затрат, которых требует преодоление последствий чрезвычайных ситуаций.
Согласно статье 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Страхование осуществляется с помощью заключенного договора страхования. Страхование – это гарантия быстрого получения средств на проведение восстановительных работ при наступлении страхового случая.
Страхованию подлежат:
•жилые помещения для постоянного или сезонного проживания;
•нежилые строения;
•внутренняя отделка помещений;
•домашнее имущество;
•инженерное оборудование помещений;
•другое.
При страховании имущества существует возможность застраховать свою ответственность, поскольку при возникновении чрезвычайных ситуаций может быть непреднамеренно нанесен ущерб имуществу третьих лиц. И если в застрахованном помещении случился пожар или потоп, который нанес урон имуществу соседей, материальное возмещение пострадавшим сторонам выплачивает страховая компания. Страхование имущества и ответственности позволяет избежать больших финансовых затрат при возникновении любых чрезвычайных ситуаций.
Застраховать имущество можно от:
•пожаров, наводнений;
•различных повреждений;
•взрывов, аварий;
•порчи в результате проведения строительных или ремонтных работ в непосредственной близости от объектов страхования;
•противоправных действий третьих лиц;
•ударов молний или заливов чердака в результате длительных осадков;
•другое.
Застраховать имущество можно как сроком на год, так и на более короткий период. Благодаря такой возможности страхование имущества и ответственности на время отпуска позволяет без лишних треволнений оставить дом, квартиру. И что самое главное, при наступлении страхового случая выплаты от страховой компании осуществляются достаточно быстро. Такой положительный момент дает возможность своевременно принять меры по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
09.10.2024 10:02
Почему изменился налог на земельные участки? Вологодский Роскадастр разъясняет
Почему изменился налог на земельные участки? Вологодский Роскадастр разъясняет
С 1 января 2023 года на территории Вологодской области была применена новая кадастровая стоимость земельных участков. Изменения затронули почти 752,2 тыс. объектов недвижимости.
Переоценка проводилась государственным бюджетным учреждением «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации». Результаты оценки утверждены приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 22.11.2022 г. № 102-н и внесены специалистами Роскадастра по Вологодской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Государственная кадастровая оценка проводится через четыре года, с года проведения последней государственной кадастровой оценки. Также допускается проведение внеочередной оценки.
«Новая кадастровая стоимость земельных участков используется за налоговый период 2023 года – это значит, что жители Вологодской области уже получат в этом году уведомления с новыми суммами налогов на недвижимость», – отметила эксперт Роскадастра по Вологодской области Оксана Макшеева.
Узнать о новой кадастровой стоимости можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра: «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация в режиме online», также можно заказать бесплатную выписку о кадастровой стоимости из ЕГРН через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или на Портале государственных услуг РФ.
Пресс-служба Роскадастра по Вологодской области
09.10.2024 09:38
Уважаемые налогоплательщики!Федеральная налоговая служба осуществляет рассылку налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов за 2023 год.
07.10.2024 11:16
2 декабря 2024 года - срок уплаты имущественных налогов!
07.10.2024 11:13
Получайте налоговые уведомления через портал ГОСУСЛУГ!
07.10.2024 11:11
О проведении мероприятий по земельному надзору вас уведомят на портале Госуслуг
О проведении мероприятий по земельному надзору вас уведомят на портале Госуслуг
Управление Росреестра по Вологодской области напоминает вологжанам, что извещение граждан и организаций о проведении в отношении них мероприятий по государственному земельному надзору осуществляется посредством размещения информации на портале Госуслуг.
Указанные сведения в отношении физических лиц размещаются в разделе «Документы и данные»/ вкладка «Правопорядок»/«Контроль и надзор».
Информация в отношении юридических лиц находится в разделе «Контроль и надзор».
«Обращаем внимание вологжан, размещение сообщения о проводимых мероприятиях земельного надзора в личном кабинете проверяемого лица на портале Госуслуг, является надлежащим уведомлением об их проведении согласно статье 21 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»», - подчеркивает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Наталья Новоселова.
Сведения о проведении надзорных мероприятий поступают на Госуслуги автоматически из Единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий (ЕРКНМ). В ЕРКНМ, в свою очередь, вносятся сведения о выездной или документарной проверке, инспекционном визите, рейдовом осмотре, а также о профилактическом визите и объявлении предостережения.
«ЕРКНМ – это единый информационный ресурс, размещенный по адресу: proverki.gov.ru, оператором которого является Генеральная прокуратура РФ. Основное предназначение данного ресурса для лиц, в отношении которых проводят проверки – это возможность в одном месте и сразу увидеть всю совокупность информации о конкретной проверке или ином контрольном, профилактическом мероприятии», - добавила Наталья Новоселова.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
07.10.2024 11:00
Изменился порядок уведомления о случаях повреждения или уничтожения геодезических знаков
Изменился порядок уведомления о случаях повреждения или уничтожения геодезических знаков
С 1 сентября 2024 года действует новое правило уведомления о случаях повреждения или уничтожения пунктов геодезической сети. Этот порядок закреплен приказом Росреестра от 27.03.2024 №П/0081/24.
Новелла закона заключается в следующем: при выявлении повреждения или уничтожения геодезических пунктов в течение 15 календарных дней со дня обнаружения повреждения (уничтожения) пункта, правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся такие пункты, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны направить информацию о повреждении (уничтожении) пункта в
ППК «Роскадастр».
Сведения о повреждении или уничтожении пунктов можно направить одним из следующих способов:
– в форме документа на бумажном носителе;
– в форме электронного документа;
– посредством заполнения специального раздела официального сайта (https://cgkipd.ru/);
– при личном обращении в ППК «Роскадастр».
Часто возникает вопрос: как определить, что пункт ГГС поврежден?
«В отношении стенных геодезических знаков (реперов, стенных марок и других видов), помимо механических повреждений, в населенных пунктах часто обшивают стены зданий различными видами панелей и другими видами стройматериалов, при этом знак, расположенный непосредственно в стене здания, так же зашивается. Кроме того, при проведении ремонтных работ стенные знаки могут быть замазаны различными видами штукатурки, цементом. Так как фактически данный знак применяться в измерениях уже не может, он считается поврежденным», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
«За чертой населенных пунктов очень часто встречающимся повреждением является спиливание наружных знаков (металлические пирамиды, сигналы), выворачивание бетонных пилонов ради того, чтобы сдать в металлолом металлическую марку. В данном случае знак будет уже уничтожен», - добавила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии, картографии, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Вологодской области Наталья Богомолова.
При наличии возможности при направлении информации о повреждении или уничтожении геодезического пункта данный факт фотофиксируется.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
03.10.2024 17:03
Заключение о результатах по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в Устав Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области».
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ПРОЕКТУ
02.10.2024
Проект решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в Устав Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области».
Администрация Нелазского сельского поселения, 162675, РФ, Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная, д. 15, телефон: (8202)66-96-25, адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Количество участников публичных слушаний: 10 человек.
Правовой акт о назначении публичных слушаний: постановление Администрации Нелазского сельского поселения от 16.09.2024 № 116 «О назначении публичных слушаний».
Сведения о протоколе публичных слушаний: протокол публичных слушаний № 7 от 01.10.2024 г.
Предложения и замечания участников публичных слушаний: предложений и замечаний по внесению изменений в проект решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в Устав Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области» не поступало.
Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту:
1. Публичные слушания по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в Устав Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области» считать состоявшимися.
2. Процедура проведения публичных слушаний по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в Устав Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области» осуществлена в соответствии с действующим законодательством.
3. Проект решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в Устав Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области» одобрить и рекомендовать для дальнейшего утверждения с учетом результатов публичных слушаний.
4. Настоящее заключение опубликовать в «Информационном вестнике Нелазского сельского поселения» и разместить на официальном сайте Администрации Нелазского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Председатель публичных слушаний Глава Нелазского с/п
______________ Т.Н. Морозова
02.10.2024
02.10.2024 15:59
А ваша печь готова к отопительному сезону?
А ваша печь готова к отопительному сезону?
По статистике, каждый четвертый пожар происходит по причине нарушения правил пожарной безопасности при устройстве и эксплуатации отопительных печей. Пожар может привести не только к потере жилья и имущества.
За нарушение правил при устройстве и эксплуатации печей в ответе только их хозяева. Вот почему владельцам индивидуальных домов и членам их семей нужно хорошо знать и тщательно соблюдать правила пожарной безопасности.
Обращаем ваше внимание на основные правила при устройстве и эксплуатации печного отопления, соблюдение которых позволит избежать беды, сохранить жизнь и здоровье своим родным, близким и нажитые за годы материальные ценности.
Помните! Печи и другие отопительные приборы должны иметь установленные нормами противопожарные разделки (отступки) от горючих конструкций. Разделка отопительной печи должна быть не менее 38 см с дополнительной изоляцией асбестом или 50 см без изоляции. У печи должны быть исправные дверцы, под дверцей – прибитый к деревянному полу предтопочный лист размером 50х70 см.
Залог безопасности «чистый» дымоход. Его очистку от накопившейся сажи необходимо проводить не реже одного раза в три месяца. Зола и шлак, выгребаемые из топок, должны быть пролиты водой и удалены в специально отведенное для них безопасное место.
Дрова должны быть подходящего размера и легко умещаться внутри печи, чтобы дверцы топки надежно закрывались.
Категорически ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- хранить щепу, опилки, стружку под печкой, также нельзя досушивать дрова на печи, вешать над ней для просушки бельё;
- применять горючие и легковоспламеняющиеся жидкости при растопке печи (бензин, керосин и т.п.);
- топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;
- располагать вблизи от топящейся печи мебель, занавески и другие горючие предметы.
- не оставляйте топящуюся печь без присмотра даже ненадолго. Ни в коем случае не оставляйте наедине с топящейся печью маленьких детей!
Если все же случилось так, что пожара избежать не удалось, незамедлительно сообщайте о случившемся по единому телефону вызова экстренных служб 101. Звонки на этот номер осуществляются с любых телефонов, в том числе стационарных.
30.09.2024 09:47
Вологодский Росреестр разъясняет: сделки с недвижимостью в семье
Вологодский Росреестр разъясняет: сделки с недвижимостью в семье
У многих вологжан зачастую заключение договоров в сфере недвижимости считается обычным делом, не требующим участия специалистов. Однако, есть определенные тонкости семейного законодательства, зная которые можно избежать возможных ошибок и неприятностей в будущем. На вопросы жителей области ответил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Вопрос: Какое имущество считается принадлежащим супругам?
- После вступления в брак покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности.
Вопрос: Какое имущество будет считаться личным имуществом одного из супругов?
- Не является совместно нажитым имуществом полученное одним из супругов в порядке наследования, в дар или на основании иных безвозмездных сделок; приватизированное на одного из супругов жильё.
Вопрос: Возможно ли оформление супругами своего имущества в долевую собственность?
- супруги имеют право приобрести жильё и в долевую собственность, но только при условии, что заключат у нотариуса или брачный договор, или соглашение об определении долей. При этом возможно и отступление от начала равенства определяемых супругами долей.
Если сам договор купли-продажи удостоверяется у нотариуса, то отдельный брачный договор не потребуется. В данном случае оформляемый договор является смешанным, так как содержит в себе условия регулирования различных гражданско-правовых отношений. Поэтому можно оформить нотариальный договор купли-продажи, в котором будет содержаться элемент брачного договора. Или же к договору купли-продажи в простой письменной форме прилагается нотариальный брачный договор, изменяющий режим собственности на имущество, купленное в браке. Тогда брачный договор передается в Росреестр вместе с основным правоустанавливающим документом: договором купли-продажи в простой письменной форме.
Если сделку совершают родственники, а не супруги (например, отец и сын, брат и сестра), то они покупают вещь в долевую собственность, совместная возможна лишь для супругов. Если помимо супругов в сделке на стороне приобретателей участвуют, например, дети, квартира также будет оформлена в долевую собственность. Когда такой договор купли-продажи подписан в простой письменной форме, доля супругов поступает им в совместную собственность.
Вопрос: Допускается ли оформление прав на объект недвижимости на одного из супругов?
- В этом случае регистрируется право «единоличной» собственности, но как недвижимость, купленная в браке, эта вещь всё равно будет являться совместно нажитым имуществом.
Если возникнет имущественный или жилищный спор, и не будет достигнуто соглашение о правах на приобретенную таким образом квартиру, судебный иск о разделе общего имущества супругов может быть заявлен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Вопрос: Может ли супруг подарить недвижимость своей супруге?
- Дарить можно только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов, то есть то имущество, которое было приобретено ими до брака или получено в браке по наследству. Также можно подарить приобретенное в браке имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности (например, заключен брачный договор).
Вопрос: Необходимо ли нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение совместно-нажитого имущества? Будет ли отказ в регистрации права если его не представить?
- При продаже квартиры или дарении совместно нажитого имущества, а также если сделка по приобретению подлежит обязательной государственной регистрации (договор долевого участия в строительстве, договор возмездной уступки прав) или нотариальному удостоверению (договор ренты) от второго супруга по семейному законодательству требуется нотариально заверенное согласие на заключение сделки.
Отсутствие в документах, подаваемых вологжанами на регистрацию, согласия супруга на продажу недвижимости после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с 01 января 2017-го года не приводит к приостановлению или отказу в регистрации перехода права. В единый государственный реестр вносится лишь запись о «совершении сделки без необходимого в силу закона согласия третьего лица». Такая отметка может очень осложнить дальнейший оборот объекта, ограничивая права нового собственника, не позаботившегося своевременно о данном нюансе, на стадии подготовки сделки.
Вопрос: Можно оформить недвижимое имущество на несовершеннолетнего ребенка?
- Да. Несовершеннолетним детям может принадлежать недвижимость вне зависимости от их возраста. В данном случае законными представителями являются их родители, опекуны, усыновители.
Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей.
Вопрос: Есть ли особенности сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних детей?
- такие сделки могут состояться исключительно при участии органов опеки, которые выполняют надзорные функции в части соблюдения прав детей. Органы опеки следят, чтобы при сделках не ухудшались их жилищные условия.
Как уже указывалось, в качестве лица, правомочного представлять интересы ребенка, может выступать его родитель, усыновитель, опекун или попечитель. Независимо от того, кто из вышеперечисленных лиц будет принимать участие в сделке, он может действовать только с согласия органов опеки и попечительства, которое выдаётся после оценки условий проживания ребёнка в сравнении их с состоянием жилья, предлагаемого несовершеннолетнему взамен. По итогам проверки выдаётся разрешение с указанием условий совершения сделки или, наоборот, отказ в выдаче такого согласия.
Когда среди собственников есть несовершеннолетние дети, всегда требуется заключение договора купли-продажи только в нотариально заверенной форме.
При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества заявление и другие документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договоры, действуя с согласия, например, родителя, а подает документы на регистрацию уже самостоятельно. Иногда дееспособность достигается ребенком раньше – к 16-ти годам. Например, если он стал предпринимателем или вступил в брак.
Вопрос: Требуется ли получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на оформление доверенности с правом на отчуждение имущества от имени несовершеннолетнего гражданина?
- Для выдачи доверенности с полномочиями, затрагивающими осуществление имущественных прав несовершеннолетнего лица, получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства не требуется, поскольку совершение доверенности не является сделкой по распоряжению имуществом несовершеннолетнего, а для совершения поверенным будущей сделки по распоряжению такое согласие в любом случае должно быть получено.
Вопрос: Какие нюансы использования средств материнского капитала на приобретение или строительство недвижимости?
- Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Использовать сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения основного долга можно сразу после рождения (усыновления) ребенка.
Для использования средств сертификата на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств необходимо дождаться, когда ребёнку, при рождении которого возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года.
Обращаем внимание, в случае направления средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, данное помещение должно быть оформлено в общую собственность: лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
27.09.2024 14:40
Роскадастр по Вологодской области проведет 30 сентября «горячую» линию по вопросам исправления реестровых ошибок
Роскадастр по Вологодской области проведет 30 сентября «горячую» линию по вопросам исправления реестровых ошибок
30 сентября 2024 года Роскадастр по Вологодской области проведет «горячую» телефонную линию по вопросам исправления реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости. Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону 8(8172) 57-26-19.
В ходе «горячей» линии можно узнать:
- Что представляют собой реестровые ошибки?
- Каким образом можно исправить ошибки, и какие документы для этого необходимы?
- Куда обращаться за исправлением ошибок, и каковы сроки их исправления?
- Кто может подать заявление об исправлении реестровых ошибок?
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба Роскадастра по Вологодской области
27.09.2024 14:32
JPAGE_CURRENT_OF_TOTAL
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
