Девятнадцатое заседание Совета Нелазского сельского поселения пятого созыва
Девятнадцатое заседание Совета Нелазского сельского поселения пятого созыва
04 июня 2024 года в 15.00 часов по адресу: д. Шулма, ул. Центральная, д. 15, состоится девятнадцатое заседание Совета поселения пятого созыва.
Предлагаемая повестка дня:
1. Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2023 год.
2. О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 30.05.2012 № 130 «Об утверждении Положения о проведении конкурса на замещение должности муниципальной службы в Администрации Нелазского сельского поселения».
3. О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 09.10.2023 № 53 «Об утверждении Порядка освобождения от должности лиц, замещающих муниципальные должности, в связи с утратой доверия».
4. О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 26.02.2024 № 71 «Об утверждении индикаторов риска нарушения обязательных требований, проверяемых в рамках осуществления муниципального контроля в сфере благоустройства».
5. О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 30.11.2023 № 61 «Об утверждении Положения о собраниях и конференциях граждан на территории Нелазского сельского поселения».
6. О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 09.10.2023 № 51 «О реализации отдельных требований действующего законодательства в сфере противодействия коррупции».
7. О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 16.05.2023 № 39 «Об утверждении Положения об опросе граждан в Нелазском сельском поселении».
28.05.2024 10:00
Сделки с недвижимостью: какие из них подлежат нотариальному удостоверению?
Сделки с недвижимостью: какие из них подлежат нотариальному удостоверению?
Из статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, установленных законом. При этом, стороны сами вправе решить нотариально удостоверить сделку, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.
«В случае, когда нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки повлечет ее ничтожность, а именно отсутствие правовых последствий ее заключения», - предупреждает руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Обязательное нотариальное удостоверение необходимо в отношении следующих видов сделок с объектами недвижимого имущества.
1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Исключение составляют:
- сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
- сделки по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
- договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
2. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; брачный договор.
3. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также договоры, заключаемые лицом, которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может расписаться самостоятельно.
4. Договор ренты, когда одна сторона передает другой стороне в собственность имущество взамен на периодические выплаты получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо представления средств на его содержание в иной форме, в том числе, и его вид – пожизненное содержание с иждивением.
Помимо указанного, обязательному нотариальному удостоверению подлежат и иные сделки и документы, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма (например, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, завещание и др.).
Для удостоверения сделки с недвижимостью у нотариуса, необходимо записаться к нему на прием. Список нотариусов Вологодской области и их контакты содержатся на сайте Нотариальной палаты Вологодской области (http://npvo35.ru/notarys).
«К преимуществам сделок с недвижимостью, удостоверенных нотариусом, относятся: гарантии законности и «чистоты», сокращенные сроки регистрации на недвижимость в органе регистрации прав», - отметила Президент Нотариальной палаты Вологодской области Эльвира Сергеева.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
27.05.2024 16:22
Более 6 тыс. реестровых дел переведено в электронный вид в архиве Роскадастра по Вологодской области за первые 4 месяца 2024 года
Более 6 тыс. реестровых дел переведено в электронный вид в архиве Роскадастра по Вологодской области за первые 4 месяца 2024 года
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» – создания единой цифровой платформы пространственных данных и единой картографической основы Роскадастр по Вологодской области осуществляет оцифровку дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел (реестровых дел). Так, с начала 2024 года уже оцифровано более 6 тыс. таких дел.
«Перевод реестровых дел в электронный формат обеспечивает безопасное хранение информации и защищает ее от потери или повреждения. Процедура оцифровки реестровых дел представляет собой наилучший способ обеспечить надежную защиту электронных копий документов и прав собственности владельцев», – комментирует эксперт Роскадастра по Вологодской области Оксана Мазурец.
Согласно графику перевода реестровых дел в электронный вид на 2024 год Роскадастр по Вологодской области планирует оцифровать 23,2 тыс. дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел. Всего по состоянию на 1 мая 2024 года специалисты перевели в электронный вид 377 тыс. кадастровых дел и 387,1 тыс. дел правоустанавливающих документов.
После перевода в электронный вид реестровые дела на бумажных носителях перестают быть составной частью Единого государственного реестра недвижимости и подлежат закрытию. Бумажные аналоги будут храниться в течение 10 лет. Оригиналы договоров и других правоустанавливающих документов подлежат хранению в течение 75 лет со дня их закрытия.
По истечении сроков хранения документы из закрытых дел подлежат экспертизе ценности в целях их отбора для включения в состав Государственного архива Вологодской области или уничтожения.
Пресс-служба Роскадастра по Вологодской области
27.05.2024 15:33
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
На публичные слушания представляется проект решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 20.02.2023 № 28 «Об утверждении Правил благоустройства Нелазского сельского поселения».
Информационные материалы по вопросу публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная д. 15 (Администрация Нелазского сельского поселения).
Публичные слушания проводятся с 27 мая 2024 года по 28 июня 2024 года.
Экспозиция открыта с 27 мая 2024 года по 28 июня 2024 года.
Часы работы: понедельник, вторник, среда с 08:30 до 17:00 часов, пятница с 08:30 до 15:30 часов. На выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.
Собрание участников публичных слушаний состоится 28 июня 2024 года в 15:30 часов по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная д. 15 (Администрация Нелазского сельского поселения).
Время начала регистрации участников с 13:30 часов 28 июня 2024 года.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
- выступления на собрании участников публичных слушаний;
- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в комиссию.
Номера контактных справочных телефонов органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: 669-625, 669-045.
Почтовый адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: 162675, Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная, д.15.
Электронный адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Информационные материалы по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 20.02.2023 № 28 «Об утверждении Правил благоустройства Нелазского сельского поселения» будут размещены на официальном сайте Администрации Нелазского сельского поселения, в «Информационном вестнике Нелазского сельского поселения» 03 июня 2024 года.
Администрация поселения
27.05.2024 13:13
Сервис «Жизненные ситуации» в помощь вологжанам при сделках с недвижимостью
Сервис «Жизненные ситуации» в помощь вологжанам при сделках с недвижимостью
Порой случаются ситуации, когда необходимо осуществить ту или иную сделку с недвижимостью и у вологжан, впервые сталкивающиеся с такими проблемами, возникают вопросы: куда обращаться, какие документы собирать, какую пошлину платить и как скоро подобные сделки с недвижимостью регистрируются. Правильно собрать необходимый пакет документов призван сервис Росреестра «Жизненные ситуации».
Данный сервис помогает оперативно, в удобное время, без регистрации и совершенно бесплатно получить юридическую консультацию о необходимом перечне документов, необходимых для совершения той или иной сделки с недвижимостью: купля-продажа, наследование, дарение, ипотека, внесение изменений в сведения ЕГРН.
Сервис «Жизненные ситуации» размещен на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы». (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/life_situation/). Для получения необходимой информации следует заполнить анкету: выбрать нужный тип объекта (земельный участок, дом), вид сделки (купля-продажа, наследование), ответить на вопросы, в результате чего будет автоматически сформирован список требуемых документов, а также информация о размере государственной пошлины и сроках предоставления услуги.
«В случае возникновения вопросов у пользователя, например, предстоит операция с недвижимостью которую сервис не отражает, есть возможность получить консультацию специалистов Ведомственного центра телефонного обслуживания по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34», - отметил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Напоминаем вологжанам, что прием документов в офисах Управления Росреестра по Вологодской области не осуществляется. Представить документы на проведение государственного кадастрового учета, регистрации прав на объекты недвижимого имущества можно с помощью электронных сервисов на портале Росреестра, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (ЕПГУ), а также посредством офисов МФЦ, которые работают во всех муниципальных и городских округах Вологодской области. С перечнем офисов МФЦ Вологодской области можно ознакомиться на сайте http://mfc35.ru/site.
«Бесспорными плюсами подачи заявлений через офисы МФЦ является гибкий график работы, возможность получить консультативную помощь и записаться на прием в любое удобное время, а также отсутствие коррупционных рисков. Поскольку общей задачей для МФЦ и Управления является повышение качества оказания государственных услуг населению, на регулярной основе организовано проведение консультаций и обучающих семинаров для сотрудников МФЦ», - пояснила директор бюджетного учреждения Вологодской области в сфере организации предоставления государственных и муниципальных услуг «Многофункциональный центр в г. Вологде» Ирина Бусарина.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д 3
24.05.2024 13:04
Природоохранная прокуратура разъясняет законодательство по вопросам изменения границ или ликвидации особо охраняемых природных территорий
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ВОЛЖСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ МЕЖРАЙОННАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА
Природоохранная прокуратура разъясняет законодательство по вопросам изменения границ или ликвидации особо охраняемых природных территорий
Особо охраняемые территории, природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение (государственные природные заповедники, государственные природные заказники, памятники природы, национальные парки, дендрологические парки, природные парки, ботанические сады), образуют природнозаповедный фонд.
Изъятие земель природно-заповедного фонда запрещается, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 6 статьи 2 Закона № 33-ФЗ органы государственной власти субъектов Российской Федерации согласовывают решения о создании ООПТ регионального значения, об изменении режима их особой охраны с Минприроды России. Согласно позиции Минприроды России, изменение границ ООПТ также является изменением режима охраны ООПТ.
Законом № 33-ФЗ, Порядком ведения государственного кадастра ООПТ, утвержденным приказом Минприроды России от 19.03.2012 № 69, а также Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вопросы ликвидации ООПТ не урегулированы, исключение из ЕГРН сведений об ООПТ в случае принятия органами государственной власти субъектов Российской Федерации решений о ликвидации ООПТ не предусмотрено.
В настоящее время исключение каких-либо сведений об особо охраняемых природных территориях из Единого государственного реестра недвижимости возможно только на основании вступившего в силу решения суда, содержащего соответствующие указания органу регистрации прав.
21.05.2024 12:19
В связи с наступлением пожароопасного периода природоохранная прокуратура разъясняет
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ВОЛЖСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ МЕЖРАЙОННАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА
В связи с наступлением пожароопасного периода природоохранная прокуратура разъясняет
С 01.01.2024 вступили в силу поправки в Лесной кодекс Российской Федерации.
Вводится понятие "уровень реагирования на ландшафтный (природный) пожар", под которым понимается состояние готовности органов управления и сил, в задачи которых входит тушение ландшафтных (природных) пожаров, требующее от органов государственной власти РФ и субъектов РФ, органов местного самоуправления и организаций принятия дополнительных мер по ликвидации ландшафтных (природных) пожаров. Указанные уровни реагирования устанавливаются Правительством РФ.
Нововведения коснулись ст. 53.1 Лесного кодекса РФ:
- введено понятие противопожарного обустройства лесов, которое представляет собой комплекс мер, направленных на недопущение распространения лесных пожаров;
- дополнительно предусматривается создание пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря;
- статья дополнена новой частью, в которой предусмотрен перечень мероприятий, включенный в противопожарную пропаганду и обучение населения мерам пожарной безопасности в лесах, а именно издание и распространение специальной литературы и изготовление предметов наглядной агитации; проведение тематических выставок, смотров, конференций и использование других форм информирования населения; иные мероприятия, предусмотренные лесным законодательством и законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
В Лесной кодекс РФ введена новая статья 53.9 - меры экстренного реагирования. Меры экстренного реагирования - это комплекс мероприятий, направленных на оперативное привлечение сил и средств федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему федеральный государственный лесной контроль (надзор), в целях оказания содействия органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющим переданные им в соответствии со статьей 83 настоящего Кодекса полномочия, в тушении лесных пожаров на землях лесного фонда.
Меры экстренного реагирования включают в себя:
1) обеспечение готовности сил и средств федерального государственного бюджетного учреждения, необходимых для выполнения работ по охране лесов от пожаров в целях осуществления мер экстренного реагирования на лесные пожары;
2) оперативную доставку федерального резерва экстренного реагирования к местам тушения лесных пожаров, в отношении которых принято решение о применении мер экстренного реагирования, и обратно к местам постоянной дислокации, в том числе авиационными средствами;
3) тушение лесных пожаров, в отношении которых федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный лесной контроль (надзор), по согласованию с высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) принято решение о применении мер экстренного реагирования.
21.05.2024 11:55
Введена административная ответственность за несоблюдение требований к обращению побочных продуктов животноводства
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ВОЛЖСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ МЕЖРАЙОННАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА
Введена административная ответственность за несоблюдение требований к обращению побочных продуктов животноводства
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен статьей 10.8.1, устанавливающей административную ответственность должностных лиц, предпринимателей и юридических лиц за несоблюдение требований к обращению побочных продуктов животноводства при их хранении, обработке, переработке, транспортировке, реализации.
Побочные продукты животноводства в соответствии с Федеральным законом от 14.07.2022 N 248-ФЗ "О побочных продуктах животноводства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", это вещества, образуемые при содержании сельскохозяйственных животных, включая навоз, помет, подстилку, стоки, и используемые в сельскохозяйственном производстве
Несоблюдение требований федерального закона предусматривает штраф:
- на должностных лиц – от 30 тысяч до 40 тысяч рублей;
- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от 50 тысяч до 60 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
- на юридических лиц – от 250 тысяч до 350 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
21.05.2024 11:51
Единый реестр недвижимости пополнился новыми сведениями о зонах затопления и подтопления, установленных в Вологодской области
Единый реестр недвижимости пополнился новыми сведениями о зонах затопления и подтопления, установленных в Вологодской области
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» региональным Управлением Росреестра и Роскадастром по Вологодской области реализуются мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе сведениями о зонах затопления и подтопления.В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 71 зоне затопления и подтопления территорий.
В 2024 году внесены сведения о 41 зоне затопления и подтопления. Данные зоны установлены в Вытегорском, Усть-Кубинском, Кадуйском, Междуреченском округах.
Зоны затопления и подтопления устанавливаются в отношении территорий, подверженных негативному воздействию вод и необеспеченных инженерной защитой. Такие зоны различаются тем, что затопление происходит вследствие выпадения осадков или разлива водоемов, а подтопление – за счет поднятия грунтовых вод.
«В указанных зонах устанавливается специальный режим использования территорий: в этих местах запрещается строительство новых населенных пунктов, скотомогильников, кладбищ и крупных сооружений без защиты от подтопления и затопления, а также создание свалок без соответствующей инженерной защиты», – комментирует директор Роскадастра по Вологодской области Сабина Каплевская.
Зоны затопления и подтопления устанавливаются или изменяются решением Двинско-Печорского бассейнового водного управления федерального агентства водных ресурсов на основании предложений Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области, подготовленных совместно с органами местного самоуправления, и сведений о границах этих зон.
Руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин отмечает: «Внесение в ЕГРН информации озонах затопления и подтопления необходимо для получения актуальной информации о земельных участках, в том числе, в целях развития территорий, жилищного строительства».
Получить информацию об обременении на земельный участок в связи с включением его в границу зоны затопления или подтопления можно путем заказа выписки из ЕГРН через офисы МФЦ либо через портал Госуслуг. Узнать, попал ли земельный участок или его часть в границу зоны затопления, подтопления можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/).
21.05.2024 11:39
Роскадастр по Вологодской области проведет 22 мая «горячую» линию по вопросам предоставления копий документов
Роскадастр по Вологодской области проведет 22 мая «горячую» линию по вопросам предоставления копий документов
22 мая 2024 года Роскадастр по Вологодской области проведет «горячую» телефонную линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости в виде копий документов.
Все желающие могут обратиться в Роскадастр с интересующими вопросами с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (8172)57-26-51.
В ходе проведения «горячей» телефонной линии можно узнать:
– о порядке подачи запроса на предоставление сведений в виде копий документов;
– о лицах, которые имеют право на получение копий документов;
– копии каких документов может предоставить Роскадастр по Вологодской области;
– сроки и стоимость предоставления сведений.
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба Роскадастра по Вологодской области
20.05.2024 13:13
Вологодская область продолжает работу по внесению сведений в ЕГРН об объектах культурного наследия и их территориях
Вологодская область продолжает работу по внесению сведений в ЕГРН об объектах культурного наследия и их территориях
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 33 объектах культурного наследия (ОКН) и о 63 территориях объектов культурного наследия (ТОКН). Всего по состоянию на 1 мая 2024 года в реестре недвижимости содержится 929 ОКН и 696 ТОКН.
Среди них: «Ансамбль Кирилло-Белозерского монастыря» в г. Кириллове, ТОКН регионального значения церкви Рождества Богородицы, Покровской церкви, Петропавловской церкви в г. Белозерске, Собора Богоявления в г. Тотьме, церкви Михаила Архангела, Преображения Господня в Бабаевском районе и др.
К объектам культурного наследия относятся объекты недвижимости, имеющие историческую, научную и культурную ценность для всего многонационального народа нашей страны.
Органом исполнительной государственной власти Вологодской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия является Комитет охраны объектов культурного наследия Вологодской области, который направляет в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия и их территориях.
«Сведения об ОКН и их территориях вносятся в ЕГРН для сохранения памятников истории и культуры РФ, установления ряда требований и ограничений, а также защиты от нанесения ущерба и противоправных действий», – отметила директор Роскадастра по Вологодской области Сабина Каплевская.
Существует ряд ограничений использования ТОКН и ОКН: запрещается строительство объектов капитального строительства, проведение земляных, строительных, мелиоративных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов.
Также не допускается распространение наружной рекламы на ОКН и на их территориях. Запрет не действует в отношении распространения наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятиях. Запрещается производить пристройки и переделки ОКН и др.
«Актуальная информация об объектах культурного наследия в ЕГРН позволяет оперативно получать информацию об их охранных статусах, предотвратить возможные ошибки при планировании развития территорий, разработке планов застройки и предоставлении земельных участков», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Проверить, является ли объект капитального строительства ОКН, и входит ли земельный участок в ТОКН, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», а также заказав выписку из ЕГРН через Госуслуги илив ближайшем офисе МФЦ.
17.05.2024 09:18
Череповецкой межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства об особо охраняемых природных территориях.
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15.05.2024 09:05
В Вологодской области судом удовлетворены требования природоохранной прокуратуры к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхозу) по проведению лесоустройства.
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15.05.2024 09:02
Череповецкой межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства об особо охраняемых природных территориях.
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15.05.2024 09:00
УВЕДОМЛЕНИЕ. Разработан проект о внесении изменений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по присвоению и аннулированию адресов.
УВЕДОМЛЕНИЕ
Администрацией Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области разработан проект о внесении изменений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по присвоению и аннулированию адресов.
Проект о внесении изменений в административный регламент разработан в целях приведения в соответствие с действующим законодательством муниципального нормативного правового акта.
Независимая экспертиза проекта проводится с 13 мая 2024 года по 27 мая 2024 года.
Предметом независимой экспертизы является оценка возможного положительного эффекта, а также возможных негативных последствий реализации проекта.
Предложения о внесении изменений в проект, заключения по результатам независимой экспертизы принимаются по адресу: 162675, Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная, д. 15, а также по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Контактное лицо – Морозова Татьяна Николаевна, тел. (8202) 66-96-25
Срок приема заключений по результатам независимой экспертизы, а также предложений, поступающих от заинтересованных граждан и организаций, составляет не менее пятнадцати дней с момента публикации проекта на официальном сайте Администрации Нелазского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.nelazskoe.ru).
Срок окончания приема предложений и замечаний: 27 мая 2024 года.
13.05.2024 16:58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ 07.05.2024
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ПРОЕКТУ
07.05.2024
Проект решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2023 год».
Администрация Нелазского сельского поселения, 162675, РФ, Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная, д. 15, телефон: (8202)66-96-25, адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Количество участников публичных слушаний: 10 человек
Правовой акт о назначении публичных слушаний: постановление Администрации Нелазского сельского поселения от 23.04.2024№ 49 «О проведении публичных слушаний».
Сведения о протоколе публичных слушаний:протокол публичных слушаний № 4от 06.05.2024 г.
Предложений и замечаний по внесению изменений в проект решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2023 год» не поступало.
Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту:
1. Публичные слушания по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2023 год» считать состоявшимися.
2. Процедура проведения публичных слушаний по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2023 год» осуществлена в соответствии с действующим законодательством.
3. Проект решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2023 год» одобрить и рекомендовать для дальнейшего утверждения.
4. Настоящее заключение опубликовать в «Информационном вестнике Нелазского сельского поселения» и разместить на официальном сайте Администрации Нелазского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Председатель публичных слушаний Глава Нелазского с/п ______________Т.Н. Морозова
07.05.2024
08.05.2024 12:26
Вологодский Росреестр: информация для правообладателей земельных паёв
Вологодский Росреестр: информация для правообладателей земельных паёв
На сегодняшний день земельные паи – это актуальная тема для многих сельских жителей Вологодской области. Большинство таких паев задаются вопросом как правильно и эффективно распоряжаться таким имуществом, а также не лишиться его. О том, что такое земельный пай, как им можно распорядиться, какие процедуры для этого необходимо пройти, как не лишиться земельного пая рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Сергеевич Дурасов.
Вопрос: что такое земельный пай?
- Земельные доли нередко называют земельными паями, или просто паями, а дольщиков – пайщиками. Чтобы разобраться в данном понятии, необходимо знать историю появления земельных долей.
Так в начале 90-х годов в России были проведены аграрная и земельная реформы. Целями реформ были реорганизация колхозов и совхозов в новые организационно-правовые формы и приватизация занимаемой ими земли. Приватизация земли производилась путем передачи ее в собственность граждан, работающих в сельскохозяйственных предприятиях, с определением индивидуальных земельных долей.
Таким образом, земельными долями являются доли, которые были выделены в собственность гражданам при реорганизации колхозов и совхозов. В современном законодательстве земельной долей является доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до 28.01.2003. Такое понятие земельной доле дает Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Вопрос: каким образом можно распорядиться земельным паем?
- Распорядиться паем можно без выделения земельного участка в счет земельной доли и с выделением земельного участка.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности, внести ее в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
В случае если правообладатель земельного пая захочет продать, подарить, сдать в аренду, заложить в банке в качестве обеспечения кредита пай постороннему лицу, то есть не использовать землю как долю в общем имуществе, а отдельный участок, то такую долю потребуется выделить в отдельный земельный участок.
Вопрос: какова процедура выделения земельного участка в счет пая?
- Порядок такого выдела и определение местоположения участка установлены Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Документом предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и действующим законодательством.
Земельный участок образуется либо путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом, на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером.
Проект межевания земельного участка подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Вопрос: можно ли в дальнейшем продать оформленный земельный участок?
- Статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.
Данная норма права предусматривает обязанность продавца известить в письменной форме уполномоченный орган государственной власти о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
В рассматриваемом случае таким органом власти в Вологодской области является Департамент имущественных отношений Вологодской области.
Если Департамент откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
Закон предостерегает: сделка, заключенная с нарушением обозначенной нормы, закона является ничтожной.
Вопрос: какие последствия могут ожидать собственника пая, который никоим образом не участвует в судьбе своего пая?
- Так как одной из основных целей государственной земельной политики является обеспечение сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечение их в оборот, право собственности на такие доли может быть прекращено при определенных условиях.
Одним из способов изъятия земельных долей является признание через суд права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
После вынесения судом такого решения земельные доли становятся собственностью поселения, муниципального округа или городского округа, а прежний собственник утрачивает на них свои права.
Вопрос: что же такое невостребованные земельные доли?
- Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» содержит понятие невостребованной земельной доли, которой может быть признана земельная доля, которую гражданин не передал в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер, и никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Для признания земельной доли невостребованной необходимо соблюдение следующих условий:
Во-первых, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен составить список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и опубликовать указанный список в средствах массовой информации, в которых в соответствии с уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка, публикуются муниципальные правовые акты (например, на территории Вологодского района в газете «Маяк» или «Официальном вестнике» - приложении к газете «Маяк»; Череповецкого района - газете «Сельская новь»), и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет», а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Во-вторых, не ранее чем через три месяца после вышеуказанного опубликования список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления на утверждение общему собранию участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.
В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
После совершения указанных действий орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
Вопрос: как же избежать признания земельной доли невостребованной и не лишится на нее права собственности?
- Во-первых, не могут быть признаны невостребованными земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Во-вторых, основанием для исключения земельных долей из списка невостребованных является представление лицом, считающим, что принадлежащие ему земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, возражений в письменной форме в орган местного самоуправления, подготовивший такой список, и заявление об этом на общем собрании участников долевой собственности.
Подводя итог можно сделать вывод, что для того чтобы не лишиться земельной доли необходимо осуществлять активные действия, например, распорядится земельной долей путем передачи ее в аренду сельскохозяйственной организации или выделить земельный участок в счет такой доли. Если же земельная доля принадлежала умершему, необходимо обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав на нее. И самое главное в целях исключения изъятия земельной доли следует зарегистрировать право собственности на нее в Едином государственном реестре недвижимости.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
06.05.2024 12:49
Восемнадцатое заседание Совета Нелазского сельского поселения пятого созыва
Восемнадцатое заседание Совета Нелазского сельского поселения пятого созыва
07 мая 2024 года в 11.00 часов по адресу: д. Шулма, ул. Центральная, д. 15, состоится восемнадцатое заседание Совета поселения пятого созыва.
Предлагаемая повестка дня:
1. О внесении изменений в Устав Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области.
2. О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 20.02.2023 № 28 «Об утверждении Правил благоустройства территории Нелазского сельского поселения».
02.05.2024 13:03
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
