Планируете покупку недвижимости? Проверьте сведения о предмете договора в ЕГРН
Перед покупкой квартиры, дома, земельного участка и иных объектов недвижимого имущества Управление Росреестра по Вологодской области рекомендует вологжанам проверить ее в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на наличие арестов (запретов), залога, аренды и иных ограничений совершать определенные действия.
Проверить информацию об объекте недвижимости можно бесплатно следующими способами:
- общедоступную информацию о наличии (отсутствии) ограничений или обременений любому лицу можно получить бесплатно в режиме онлайн посредством электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online.);
- информацию об имеющихся ограничениях в отношении недвижимости можно получить запросив выписку из ЕГРН в любом из офисов МФЦ, а также с помощью Единого портала государственных услуг (ЕПГУ) (https://www.gosuslugi.ru/).
Следует помнить - актуальна лишь та выписка из ЕГРН, которая получена непосредственно перед приобретением, продажей объекта недвижимости и содержит в себе основную информацию об объекте недвижимости, сведения о собственнике, ограничениях, запретах на отчуждение.
«В практике Управления нередки ситуации, когда в процессе реализации недвижимого имущества стороны договора узнают о наличии записей о запретах, арестах на объекте недвижимости, что приводит к приостановлению регистрации, а иногда и отказу стороны от совершения сделки. Во избежание подобных неприятных ситуаций, настоятельно рекомендую перед совершением сделки запрашивать сведения о предмете договора из ЕГРН», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
30.08.2024 09:08
С помощью онлайн - сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» выбрать кадастрового инженера стало проще
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – онлайн - сервис по взаимодействию между заказчиками кадастровых работ и исполнителями. Роскадастр по Вологодской области рассказал, в чем преимущества данной платформы.
На ЭПКР размещается база данных о кадастровых инженерах, стоимость кадастровых работ, сроки исполнения, рейтинг, качество работы кадастрового инженера. Можно выбрать исполнителей заказа из числа зарегистрированных кадастровых инженеров.
Также на платформе есть чат, где заказчик и исполнитель могут поддерживать общение по вопросам выполнения кадастровых работ.
Через ЭПКР можно сформировать в электронном виде договор на выполнение кадастровых работ, временно хранить файлы, получать уведомления.
«Для формирования заказа физическому лицу нужно просто выбрать опцию «Создать заказ» и заполнить таблицу, указав такие данные, как вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения, площадь и другие важные сведения. Также на платформе есть возможность отслеживать ответы на свой заказ и проверять его статус», – отмечает директор Роскадастра по Вологодской области Сабина Каплевская.
Осуществить авторизацию на ЭПКР физическим и юридическим лицам можно через https://epkr.rosreestr.ru, кадастровым инженерам посредством Личного кабинета кадастрового инженера официального сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru, либо по вышеуказанному адресу.
Получить услугу «Поиск кадастрового инженера» на портале Госуслуг можно по адресу https://www.gosuslugi.ru/600578/1/form.
29.08.2024 13:31
В Вологодской области принято более 2 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в других регионах России
За 7 месяцев 2024 года в Вологодском регионе принято 2130 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости, расположенные в других регионах страны, то есть по экстерриториальному принципу.
Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за оформлением прав на недвижимость независимо от места расположения объекта недвижимости и места жительства заявителя.
«В 2024 году вологжане обращаются за регистрацией недвижимости, находящейся в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Архангельской областях, Республике Карелии. В свою очередь за регистрацией недвижимости, расположенной в Вологодской области, чаще всего обращаются жители из Московской и Ленинградской областей. В этом году поступило 2629 таких заявлений», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов: не более семи рабочих дней – для кадастрового учета, не более девяти – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает не более двенадцати рабочих дней. Конечный результат в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выдается в установленный срок в офисе МФЦ.
С графиком работы офисов МФЦ можно ознакомиться на официальном сайте по адресу: https://mfc35.ru/site/.
«Также у вологжан есть возможность подать документы на кадастровый учет и регистрацию недвижимости, расположенную в другом регионе, путем заказа услуги выездного обслуживания в вологодском Роскадастре. Выездной прием документов можно заказать по телефонам: 8 (8172) 57-26-91, 57-26-92», – отмечает директор Роскадастра по Вологодской области Сабина Каплевская.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области
(8172) 57 26 28
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160019, г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13
26.08.2024 18:00
Администрацией Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области разработаны проекты изменений в утвержденные административные регламенты:
- по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов;
- по предоставлению муниципальной услуги по присвоению и аннулированию адресов;
- по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешений на производство земляных работ (вне строительных площадок);
- по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников;
- по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению сведений из реестра муниципального имущества;
- по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нелазского сельского поселения;
- по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нелазского сельского поселения, в постоянное (бессрочное) пользование;
- по предоставлению муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
- по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нелазского сельского поселения, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
- по предоставлению муниципальной услуги по заключению соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нелазского сельского поселения, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
- по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению муниципальной услуги по установлению публичного сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нелазского сельского поселения;
- по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения;
- по предоставлению муниципальной услуги муниципальной услуги «Включение в реестр мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов»;
- по предоставлению муниципальной услуги муниципальной услуги «Согласование создания места (площадки) накопления твёрдых коммунальных отходов».
Проекты о внесении изменений в административные регламенты разработаны в целях приведения в соответствие с действующим законодательством муниципальных нормативных правовых актов.
Независимая экспертиза проектов проводится с 21 августа 2024 года по 04 сентября 2024 года.
Предметом независимой экспертизы является оценка возможного положительного эффекта, а также возможных негативных последствий реализации проектов.
Предложения о внесении изменений в проекты, заключения по результатам независимой экспертизы принимаются по адресу: 162675, Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная, д. 15, а также по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Контактное лицо – Морозова Татьяна Николаевна, тел. (8202) 66-96-25
Срок приема заключений по результатам независимой экспертизы, а также предложений, поступающих от заинтересованных граждан и организаций, составляет не менее пятнадцати дней с момента публикации проектов на официальном сайте Администрации Нелазского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.nelazskoe.ru).
Срок окончания приема предложений и замечаний: 04 сентября 2024 года.
21.08.2024 12:13
Вологодская область продолжает работу по внесению сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов
В рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных» в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о границах населенных пунктов, расположенных на территории Вологодской области. За семь месяцев текущего года в реестр недвижимости внесено более 700 таких границ. Например, границы деревень Голуби в Междуреченском муниципальном округе, Веселая Грива – в Никольском, Новинка – в Кадуйском, поселка Гаражи в Кичменгско-Городецком и др.
Земли населенных пунктов – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Границы сельских, городских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от других категорий. Категория земельного участка определяет, каким образом можно использовать такой объект недвижимости.
Границы городских и сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
«Работы по внесению сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов при поступлении документов в порядке межведомственного электронного взаимодействия от органов местного самоуправления проводятся на постоянной основе. Наполнение таких сведений в реестр границ позволит потенциальному покупателю узнать категорию земель, вид разрешенного использования, а также оценить месторасположение земельного участка», – отмечает заместитель директора – главный технолог Роскадастра по Вологодской области Надежда Николаева.
Сведения о границах населенных пунктов также необходимы при проведении кадастровых работ, уточнении местоположения объектов недвижимости, образовании объектов недвижимости с целью их правильного отнесения к определенной категории земель.
«В настоящее время ЕГРН содержит информацию о границах 4538 населенных пунктов. Достоверные и полные сведения ЕГРН помогают исключить проблемы при подготовке документов территориального планирования, возможные нарушения в сфере земельных отношений», – добавил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Информацию о границах населенных пунктов можно узнать с помощью справочного общедоступного онлайн-сервиса Росреестра Публичная кадастровая карта.
21.08.2024 09:50
На портале Госуслуг появилась возможность получить консультацию по вопросам государственного земельного надзора и государственного надзора в области геодезии и картографии
Управление Росреестра по Вологодской области информирует о реализации на портале Государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) сервиса по подаче заявления о предложении проведения профилактического визита или консультирования.
«Подать заявление о проведении профилактического визита возможно путем заполнения интерактивной формы на портале Госуслуг по адресу: www.gosuslugi.ru/626705/1/form, для получения консультации: https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form», - пояснила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Наталья Новоселова.
Все обращения будут рассмотрены специалистами Управления в установленный законом срок.
Напомним, что профилактический визит проводится в форме беседы по месту нахождения земельного участка или посредством видео-конференцсвязи. В ходе профилактического визита заявитель имеет возможность задать интересующие вопросы в области государственного земельного надзора или государственного надзора в области геодезии и картографии и получить исчерпывающую консультацию.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
19.08.2024 10:39
Об отказе от права собственности на здание, квартиру, помещение, сооружение
В настоящее время при нежелании нести бремя содержания недвижимого имущества правообладатели таких объектов могут отказаться от него. В законодательстве процедура отказа от недвижимого имущества предусмотрена статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если отказаться от права собственности на свободный земельный участок довольно просто (просто представив в офис МФЦ соответствующее заявление и документы), то процесс отказа от здания, квартиры, помещения, сооружения, машиноместа, объекта незавершенного строительства сложнее и занимает больше времени. Порядок отказа от указанных объектов недвижимости установлен статьей 225 ГК РФ и предполагает собой прохождение следующих этапов.
Во-первых, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее недвижимое имущество с приложением копий правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимости. Следует отметить, что из текста заявления собственника должно быть совершенно ясно, что собственник отказывается от права собственности на конкретный объект.
Во-вторых, орган местного самоуправления, получив подобное обращение, направляет в Управление Росреестра по Вологодской области заявление о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного. В свою очередь, Управление Росреестра после получения заявления вносит соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и направляет заявителю (органу местного самоуправления) и лицу, отказавшемуся от права собственности, уведомление о принятии на учет объекта как бесхозяйного. В случае если владелец имущества передумал отказываться от него, он имеет право обратиться с заявлением в Управление Росреестра и объект недвижимости вновь станет его владением.
В-третьих, по истечении одного года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учёт, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества. Решение суда о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, от права на который отказались, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности соответствующего муниципального образования. Соответственно, право бывшего правообладателя будет прекращено.
«Следует отметить, что с момента отказа от права собственности на недвижимость и до признания на нее права муниципальной собственности и регистрации права, в обязанности собственника по-прежнему будет входить обязанность по уплате налогов, коммунальных платежей и иных обязательств», - отмечает Елена Филиповская, начальник отдела муниципальной собственности Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды.
Также обращаем внимание, что нельзя отказаться от недвижимости, при наличии в ЕГРН актуальных записей об аресте, иных запрещениях совершать определенные действия с объектом недвижимости. При нахождении объекта недвижимости в залоге, понадобится согласие залогодержателя. Если предполагается отказ от права собственности на здание или сооружение, которые расположены на земельном участке, который также принадлежит собственнику указанных объектов, придется оформлять отказ от права и на земельный участок. При этом следует иметь ввиду, что процедура отказа от права собственности на земельный участок совсем иная.
«Согласно сведениям ЕГРН в 2023 году поставлено на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости: 44 здания, 276 сооружений и 88 помещений. В текущем году: 37 зданий, 143 сооружения, 86 помещений», - сообщил Дмитрий Тулин, руководитель Управления Росреестра по Вологодской области.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
19.08.2024 10:36
Заброшенные участки – давно существующая проблема во многих регионах РФ. Заброшенные участки земли зарастают, возникает возможность возгорания сухой растительности, сложно найти собственников такой земли, в результате чего члены садоводческих товариществ не могут оперативно решить вопросы, связанные с деятельностью их объединений, а органы местного самоуправления предоставить такие участки другим гражданам, которые будут использовать землю по своему назначению.
Все эти проблемы решаются федеральным законом № 307-ФЗ от 08.08.2024, который был разработан Росреестром и подписан Президентом России. Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.
«Законом сформирован прозрачный механизм регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. В законе предусмотрено, что под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Согласно закону, срок освоения составляет три года. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). Согласно закону, только после истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, собственник начинает ее использовать по назначению - строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Участки, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года», - поясняет руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
«Бывают ситуации, когда граждане приобретают проблемные земельные участки для строительства, поэтому срок для приведения такого земельного участка в порядок просто необходим», - считает Владимир Соколов, руководитель представительства Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» по Вологодской области, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Вологодской области.
Росреестром подготовлен проект акта правительства РФ «Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Он включает такие действия, как осушение и увлажнение (при необходимости), очистка участков от сорной растительности и отходов.
Второй проект постановления – «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Он содержит конкретные признаки, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в соответствии с законом.
«Принятый закон дает четкие критерии использования земельных участков, которых раньше не было, в связи с этим возникает правовая определенность и механизмы воздействия на лиц, уклоняющихся от рационального использования земельными ресурсами», - отметил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
14.08.2024 16:21
В настоящее время документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Как правило, такая информация необходима для совершения сделок с недвижимостью, открытии наследства, оформлении завещания.
Как получить сведения из ЕГРН в отношении несовершеннолетнего ребенка?
Подать запрос на получение сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего возможно в форме бумажного документа:
- при личном обращении несовершеннолетнего старше 14 лет в МФЦ, с предъявлением документа, удостоверяющего личность;
- при личном обращении представителя несовершеннолетнего старше 14 лет в МФЦ, с предоставлением оригинала нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копии), выданной правообладателем;
- при личном обращении родителей либо представителя несовершеннолетнего до 14 лет в МФЦ, на основании свидетельства о рождении либо документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего полномочия представителя (или нотариально заверенной копии документа);
- путем отправки запроса по почте в филиал ППК «Роскадастр», перечень которых, включая почтовые адреса, размещен на официальном сайте: https://kadastr.ru/feedback/ (в верхней панели сайта необходимо выбрать интересующий регион).
«Сведения предоставляются за плату. Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН установлен Приказом Росреестра от 13 мая № П/0145 и зависит от вида запрашиваемой информации, а также формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа)», – отметил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Стоит отметить, что в настоящее время отсутствует возможность запроса в электронном виде сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста, в связи с чем Росреестром совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации проводятся работы по реализации такого запроса.
Вместе с тем пользователям «Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – портал Госуслуг) с подтверждённой учётной записью, достигшим 14 лет:
- доступна услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде выписки (платно, в срок до трех рабочих дней);
- доступно отображение сведений о принадлежащих ему объектах недвижимости в цифровом профиле портала Госуслуг;
- в случае, если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса «Онлайн-выписка» (бесплатно, в течение минуты).
«Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости неминуемо отражаются в данных ЕГРН, поэтому информация из ЕГРН предоставленная на основании запроса, является актуальной на дату подписания соответствующей выписки из ЕГРН», – добавила заместитель директора Роскадастра по Вологодской области Елена Богомазова.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
13.08.2024 16:39
Рубрика Росреестра: спрашивали? Отвечаем!
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов отвечает на вопросы жителей Вологодской области.
Вопрос: Собираемся покупать гаражный бокс, который находится на земельном участке, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения. Обязательно ли при этом оформлять право и на земельный участок?
- Нормами земельного законодательства предусматривается запрет на отчуждение объекта капитального строительства без земельного участка, если они принадлежат на праве собственности одному лицу.
Ввиду изменений законодательства с 01.07.2022 земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30.10.2001 на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В связи с этим, земельные участки, которые были предоставлены до 30.10.2001 гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования. С учетом изложенного, отчуждение бокса, расположенного на земельном участке, ранее предоставленном гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, допускается только с одновременным отчуждением такого участка, поскольку участок в силу закона с 01.07.2022 принадлежит гражданину на праве собственности.
В случае, если государственная регистрация права собственности на гаражный бокс и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости до совершения сделки по купле-продаже не осуществлена, то потребуется регистрация права собственности на бокс и земельный участок. Если документы на недвижимость оформлены, то необходимы будут договор купли-продажи на гаражный бокс и участок и документы об оплате государственной пошлины.
Документы можно подать через любой из офисов МФЦ, посредством сайта Росреестра.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
13.08.2024 16:36
Роскадастр по Вологодской области проведет «горячую» линию по вопросам возврата заявления о кадастровом учете и регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения
13 августа 2024 года Роскадастр по Вологодской области в ходе «горячей» телефонной линии расскажет гражданам, как избежать возврата заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения.
Телефонные звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону: 8(8172) 57-26-92.
Все желающие смогут задать вопросы, в том числе:
- какие существуют основания для возврата документов без рассмотрения;
- в какие сроки осуществляется возврат;
- как можно избежать возврата документов.
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба Роскадастра по Вологодской области
09.08.2024 17:11
В Вологодской области продолжается работа по выявлению земельных участков в области для жилищного строительства для дальнейшего предоставления их вологжанам и организациям. Найти земельный участок для жилищного строительства можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Земля для стройки».
«За июль текущего года выявлено 30 земельных участков и территорий для строительства жилья, расположенных в Бабаевском, Бабушкинском, Великоустюгском, Верховажском, Грязовецком, Кичменгско-Городецком, Нюксенском, Сокольском, Усть-Кубинском муниципальных округах, Вытегорском, Никольском, Череповецком муниципальном районе общей площадью 19,25 га.
В указанном периоде предоставлено 44 земельных участка общей площадью 10,09 га. Наибольшей популярностью в июле пользуются участки на территории Вологодского муниципального округа (16 участков), городского округа г. Череповца (11 участков), Усть-Кубинского муниципального округа (4 участка)», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
За все время функционирования проекта на территории Вологодской области предоставлено в аренду, безвозмездное пользование или собственность для строительства 855 земельных участков площадью 139,23 га, что позволяет на них построить 306 578 кв.м жилых помещений.
Сервис «Земля для стройки» доступен на сайте Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru/. и прост в использовании: для поиска подходящего земельного участка на Публичной кадастровой карте необходимо указать тип объекта «Жилищное строительство», далее внести в поисковую строку индекс вологодского региона, двоеточие и звездочку (например: 35:*). Система отобразит имеющиеся в области свободные земельные участки с границами и сведения о них (адрес, площадь, наличие инженерных сетей и т.д.). После выбора земельного участка (территории) заинтересованное лицо посредством сервиса «Земля для стройки» кликнув на ссылку «Подать обращение» направляет обращение в Департамент строительства Вологодской области, который в установленном порядке рассматривает обращение и принимает соответствующе решение.
Сервис доступен для застройщиков, инвесторов, а также жителей, как нашего региона, так и любых других.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д.3
07.08.2024 17:06
07 августа 2024 года Управление Росреестра по Вологодской области проводит телефонные консультации на тему: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость в рамках «дачной амнистии».
- С чего начать строительство дома?
- Какие документы нужны для оформления садового, жилого дома, хозяйственных построек?
- Куда обращаться за составлением технического плана на объекты?
- Как оформить уже построенный дом?
- В какой срок осуществляется оформление готовых построек?
- На какие земельные участки можно оформить право собственность в «упрощенном» порядке? Какие нужны документы и куда обращаться?
- Размер государственной пошлины и др.
Консультировать граждан с 13 до 16 часов по телефону: (81753) 2 12 84 будет заместитель начальника межмуниципального отдела по Харовскому, Вожегодскому и Усть-Кубинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Нина Герасимовна Левашова.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
07.08.2024 14:56
Кадастровый инженер выполняет работы, связанные с недвижимостью, в том числе в области межевания земель, имеет профильное высшее образование и является членом саморегулируемой организации. Простыми словами – это специалист, подготавливающий документы для внесения информации о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В каких случаях требуется помощь кадастрового инженера:
- постановка на кадастровый учет жилого дома или иного объекта капитального строительства, учета его изменений или учета его части. Перепланировка квартиры, реконструкция объекта недвижимости. Изменение статуса или назначения объекта. Итоговым документов во всех случаях будет являться составление технического плана.
- фиксация отсутствия дома, здания, сооружения, объекта незавершенного строительством ввиду его разрушения, уничтожения при подготовке документов для снятия их с кадастрового учета. Документом-основанием для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости будет являться акт обследования.
- при образовании (изменении) земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности кадастровым инженером изготавливается схема расположения земельного участка, которая в свою очередь является документом-основанием для подготовки межевого плана.
- постановка на кадастровый учет земельного участка, установление его точных границ (межевание), разделение, объединение, выдел земельного участка (доли); учет изменений или учет части земельного участка. По окончании вышеназванных работ кадастровый инженер составляет межевой план.
- вынос границ земельного участка в натуре, в связи с чем на земельном участке устанавливаются и закрепляются межевые знаки для обозначения его границ на местности. После проведения указанной процедуры инженер составляет акт выноса границ в натуру.
- проведение комплексных кадастровых работ, в том числе СНТ. По результатам осуществления таких работ кадастровым инженером составляется карта-план территории.
- исправление реестровой ошибки. В случае обнаружения реестровой ошибки кадастровый инженер готовит заключение и межевой план с изменениями.
- при определении местоположения границ земельных участков, образуемых из государственных и муниципальных земель, земельных участков в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны или в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генпланом поселения, городского округа функциональной зоны, участка, где предусматривается комплексное развитие территорий. По итогу работ составляется проект межевания территории.
Работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, в котором указываются всё то, что должен выполнить специалист, а также сроки и стоимость. Обязательным приложением к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. В договоре можно также указать, что фактом выполнения услуги является осуществление кадастрового учета и внесение сведений в ЕГРН, а не передача заказчику подготовленных инженером документов.
«В настоящее время на территории Вологодской области ведут свою деятельность 235 аттестованных кадастровых инженеров. Эти специалисты не входят в структуру Росреестра, они осуществляют свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Количество подрядных организаций, а также индивидуальных предпринимателей множество, следовательно, выбрать специалиста из такого разнообразия непросто.
Со статистикой работы кадастровых инженеров можно ознакомиться в региональной вкладке сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Рейтинг кадастровых инженеров».
Помимо указанного, получить подробную информацию о кадастровом инженере можно на официальном сайте саморегулируемой организации, членом которой он является.
«Оперативное осуществление кадастрового учета объекта недвижимости зависит от качества документов, подготавливаемых кадастровым инженером, поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись ответственно, отдавая предпочтение квалифицированным инженерам с хорошей репутацией и опытом работы», - комментирует заместитель директора Роскадастра по Вологодской области Елена Богомазова.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области
(8172) 57 26 28
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160019, г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13
06.08.2024 15:23
Вологодский Росреестр: отвечаем на вопросы по границам земельных участков
На вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
Вопрос: Можно ли отказаться от земельного участка, точные границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (не проводилось межевание)?
Ответ: в соответствии с требованиями земельного законодательства отсутствие установленных границ не является основанием для отказа в принятии заявления и прекращении права на земельный участок вследствие отказа от прав на него.
Вопрос: У меня в собственности земельный участок общей площадью по документам 10 соток. Недавно на Публичной кадастровой карте увидела, что площадь моего участка теперь составляет 11 соток. Как могло произойти такое увеличение? Законно ли это?
Ответ: Увеличение площади земельного участка могло произойти в результате проведения в области комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале, в котором находится земельный участок.
Под комплексными кадастровыми работами (ККР) понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства.
В результате выполнения комплексных кадастровых работ уточняется местоположение границ земельных участков.
При этом местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на этот участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах соответствующих сведений границами земельного участка считаются границы, существующие на местности 15 и более лет.
В случае если площадь земельного участка в результате уточнения местоположения его границ увеличивается, то она не должна быть больше площади этого участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН:
- более чем на величину установленного предельного минимального размера земельного участка;
- более чем на 10%, если предельный минимальный размер не установлен.
Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении ККР осуществляется согласительной комиссией. Границы земельного участка считаются согласованными, если в установленные сроки не представлены возражения владельцами смежных земельных участков, а также если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта.
В результате комплексных кадастровых работ составляется карта-план территории, которая является основанием внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
02.08.2024 09:26
Информация о проведении регионального дня приема граждан 7 августа 2024 года
По поручению Врио Губернатора области Г.Ю. Филимонова 7 августа 2024 года в Вологодской области проводится региональный день приема граждан.
С 8 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени уполномоченные лица органов исполнительной государственной власти и местного самоуправления области проведут личные приемы граждан и обеспечат с согласия заявителей личное обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.
Личный прием в Администрации Нелазского сельского поселения будет проводиться главой поселения.
Предварительная запись заявителей на личный прием по телефону: 8(8202) 66-99-29, время работы с 08.30 до 17.00, пятница – до 15.30, перерыв на обед с 12.30 до 13.30.
Личный прием проводится при предъявлении документа, удостоверяющего личность (паспорт).
01.08.2024 12:18