Прокуратура Череповецкого района. Уважаемые родители, сохраните жизнь и здоровье детей! Помните об этих правилах!
23.05.2025 10:08
Прокуратура Череповецкого района. Уважаемые родители, сохраните жизнь и здоровье детей! Помните об этих правилах!
23.05.2025 10:08
Вологодский Росреестр разъясняет: сделки с паями из земельного участка сельскохозяйственного назначения
Вологодский Росреестр разъясняет: сделки с паями из земельного участка сельскохозяйственного назначения
На вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
Вопрос: имею в собственности пай (долю) на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. Потребуется ли при продаже пая установление границ (проведение межевания) целого земельного участка?
Ответ: учитывая положения пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 47 Закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а также учитывая, что земельная доля выступает в качестве самостоятельного объекта гражданских правоотношений и не обладает физическими характеристиками целого земельного участка, позволяющими определить ее как индивидуально-определенную вещь, установление точных границ (проведение межевания) при продаже пая (доли) не является обязательным.
Вопрос: мы с мамой владеем паями в земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения. Хочу подарить свой пай маме. Будет ли подлежать обязательному нотариальному удостоверению договор дарения такой земельной доли?
Ответ: Согласно части 1 статьи 42 Закона «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ установлено, что договоры дарения любых объектов недвижимости между гражданами подлежат нотариальному удостоверению, каких-либо исключений не предусмотрено.
Таким образом, в случае если пай будет будет являться предметом договора дарения между физическими лицами, такая сделка потребует нотариального удостоверения.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
23.05.2025 09:36
Роскадастр по Вологодской области проведет горячую линию по вопросам исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН
Роскадастр по Вологодской области проведет горячую линию по вопросам исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН
26 мая 2025 года в Роскадастре по Вологодской области пройдёт горячая линия по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Техническая ошибка — это, как правило, опечатка, грамматическая или арифметическая неточность, допущенная при внесении сведений в ЕГРН. Такие ошибки могут проявляться как расхождения между данными ЕГРН и информацией в поданных документах, например: ошибка в фамилии или имени правообладателя, неправильная дата рождения, искажения в адресе или паспортных данных.
В рамках телефонной консультации вы сможете получить ответы на следующие вопросы:
— Чем техническая ошибка отличается от реестровой?
— Что предпринять, если в сведениях ЕГРН обнаружена ошибка?
— В какую организацию обратиться для её исправления?
— В какой срок устраняются технические ошибки?
Задать свои вопросы можно с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (8172) 57-26-19 — на звонки ответит начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Роскадастра по Вологодской области Ольга Николаевна Диброва.
Будем рады помочь вам разобраться в вопросах корректировки данных!
21.05.2025 16:40
Двадцать седьмое заседание Совета Нелазского сельского поселения пятого созыва
Двадцать седьмое заседание Совета Нелазского сельского поселения пятого созыва
27 мая 2025 года в 10.00 часов по адресу: д. Шулма, ул. Центральная, д.15, состоится двадцать седьмое заседание Совета поселения пятого созыва.
Предлагаемая повестка дня:
td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}
20.05.2025 12:44
О наличии земельных участков
О наличии земельных участков
Администрация Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района информирует население о возможном предоставлении в собственность
- кадастровый номер 35:22:0114006:88;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- площадь 1100 кв.м;
- местоположение: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазское сельское поселение, д. Панфилка;
- вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Предоставление данного земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане, заинтересованные в предоставлении данного земельного участка имеют право в течение 30 дней со дня опубликования и размещения извещения на официальных сайтах подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка в письменном виде лично или посредством почтовой связи.
Заявления принимаются лично в Администрацию Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района по адресу: Череповецкий район, д.Шулма, ул.Центральная, д.15. Заявление и паспорт (1,2 лист), подписанные электронно-цифровой подписью, также можно направить на адрес электронной почты: http://nelazskoe.ru/
Подробную информацию о земельном участке можно узнать по телефону 669-625; 669-045.
Дата начала приема заявлений: 20.05.2025 8:00.
Дата окончания приема заявлений: 19.06.2025 16:00.
16.05.2025 12:27
Пришло уведомление о проведении комплексных кадастровых услуг? Отвечаем на вопросы
Пришло уведомление о проведении комплексных кадастровых услуг? Отвечаем на вопросы
В настоящее время в Вологодской области ведется масштабная работа по проведению комплексных кадастровых работ. В связи с этим некоторым вологжанам посредством портала Госуслуг пришли уведомления о начале осуществления данных работ. В Управление Росреестра по Вологодской области приходит большое количество вопросов от вологжан по обозначенной теме. На самые часто задаваемые вопросы отвечает врио руководителя Управления Елена Орлова.
1. Ко мне через портал госуслуг пришло уведомление о проведении комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале, в котором расположен мой земельный участок и дом. Свой участок я уже отмежевал. Будет ли отменено межевание моего участка?
- При выполнении комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале осуществляется уточнение местоположения границ всех объектов недвижимости, расположенных на территории квартала и сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ данных объектов недвижимости.
Если межевание земельного участка уже выполнено и в местоположении границ отсутствует реестровая ошибка, то такой земельный участок исключается из объектов комплексных кадастровых работ.
2. Что будет с домом на моей земельном участке и иными постройками?
- В случае, если Ваш дом и иные постройки поставлены на государственный кадастровый учет и по ним в ЕГРН отсутствуют сведения об уточнении границ, то при проведении комплексных кадастровых работ будет уточнено их местоположение на земельном участке.
3. Может ли при выполнении комплексных кадастровых работ измениться площадь моего земельного участка?
- Да, площадь земельного участка может измениться, но не допускается уменьшение площади участка более чем на десять процентов от указанной в правоустанавливающих документах без согласия собственника.
4. Кто согласовывает и утверждает результаты комплексных кадастровых работ?
- Согласование местоположения границ объектов недвижимости при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией на заседании согласительной комиссии.
О дате проведения согласительной комиссии можно узнать на сайте органа местного самоуправления, на территории которого проводятся ККР, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, Росреестра, а также в группе в Контакте Управления Росреестра по ВО (https://vk.com/public_rosreestr35).
Границы земельного участка считаются согласованными, если в установленные сроки не представлены возражения владельцами смежных земельных участков, а также если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Итоговым документом является проект карты-плана территории, который содержит информацию о границах земельных участков и зданий, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Он утверждается органом местного самоуправления при согласовании границ и направляется в Управление Росреестра для внесения сведений о границах объектов недвижимости в ЕГРН.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д.
16.05.2025 09:05
Региональный Роскадастр рассказал о кадастровых работах в Вологодской области: что нужно знать и сколько это стоит в 2025 году
Региональный Роскадастр рассказал о кадастровых работах в Вологодской области: что нужно знать и сколько это стоит в 2025 году
Кадастровые работы – это комплекс процедур, проводимых с недвижимостью в строгом соответствии с требованиями законодательства и выполняемых квалифицированным кадастровым инженером. Результатом работы является составление межевого плана, технического плана или акта обследования. Кадастровые работы могут потребоваться в следующих случаях:
- при создании нового объекта. Например, после строительства дома может возникнуть необходимость разделить участок или выделить его часть;
- в случае внесения изменений в существующий объект (реконструкция, перепланировка, установка границ участка или даже увеличение площади за счет смежных территорий);
- при прекращении существования объекта – сносе, демонтаже или гибели строения при пожаре.
«На сегодняшний день в Вологодской области часто требуются услуги специалистов для проведения кадастровых работ или других действий с земельными участками - межевание, постановка на учет, раздел земли или переоформление документов. На рынке кадастровых инженеров работают как крупные компании, так и индивидуальные предприниматели, что дает жителям области возможность выбора по цене и срокам выполнения работ», – отмечает директор Роскадастра по Вологодской области Сабина Каплевская.
Вологодский Роскадастр проанализировал цены на кадастровые услуги в регионе. Для выявления средней стоимости работ за первый квартал 2025 года были изучены данные, предоставленные как заказчиками, так и самими инженерами.
Анализ показал, что стоимость работ по земельным участкам, предназначенным для садоводства, огородничества и дач, в среднем составляет от 6 до 7 тысяч рублей. Подготовка межевого плана для участков, выделяемых в счет земельных долей, обойдется в 4,6 тысячи рублей, а разработка проекта межевания – в 11,2 тысяч рублей. Изготовление технического плана для объектов капитального строительства – от 6 до 7,5 тысяч рублей.
Стоимость и сроки могут варьироваться в зависимости от множества факторов: площади участка, протяженности границ, количества этажей и комнат в здании, статуса заказчика (физическое или юридическое лицо), сложности работ, а также удаленности участка от населенных пунктов. Влияют на цену и особенности местности, сезонные условия.
Для проведения работ необходимо заключить договор с кадастровым инженером или компанией, в которой он работает.
В среднем, выполнение кадастровых работ занимает 18 дней.
В первом квартале 2025 года в Вологодской области работало 233 кадастровых инженера. Рейтинг специалистов доступен на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Рейтинг кадастровых инженеров».
Чтобы узнать, установлены ли границы участка, можно заказать выписку из ЕГРН. Если межевание не проводилось, в разделе "Особые отметки" будет указано, что границы не установлены в соответствии с законом.
Более подробную информацию о земельном участке можно найти на сервисе "Публичная кадастровая карта" на официальном портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных».
13.05.2025 16:17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ 07.05.2025
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ПРОЕКТУ
07.05.2025
Проект решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 18.12.2024 № 102 «Об утверждении Правил благоустройства территории Нелазского сельского поселения».
Администрация Нелазского сельского поселения, 162675, РФ, Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная, д. 15, телефон: (8202)66-96-25, адрес электронной почты:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Количество участников публичных слушаний: 11 человек
Правовой акт о назначении публичных слушаний: постановление Администрации Нелазского сельского поселения от 07.04.2025 № 26 «О назначении публичных слушаний».
Сведения о протоколе публичных слушаний: протокол публичных слушаний № 2 от 06.05.2025 г.
Предложения и замечания участников публичных слушаний: предложений и замечаний по внесению изменений в проект решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 18.12.2024 № 102 «Об утверждении Правил благоустройства территории Нелазского сельского поселения» не поступало.
Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту:
1. Публичные слушания по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 18.12.2024 № 102 «Об утверждении Правил благоустройства территории Нелазского сельского поселения» считать состоявшимися.
2. Процедура проведения публичных слушаний по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 18.12.2024 № 102 «Об утверждении Правил благоустройства территории Нелазского сельского поселения» осуществлена в соответствии с действующим законодательством.
3. Проект решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 18.12.2024 № 102 «Об утверждении Правил благоустройства территории Нелазского сельского поселения» одобрить и рекомендовать для дальнейшего утверждения.
4. Настоящее заключение опубликовать в «Информационном вестнике Нелазского сельского поселения» и разместить на официальном сайте Администрации Нелазского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Председатель публичных слушаний
Глава Нелазского с/п ______________ Т.Н. Морозова
07.05.2025
12.05.2025 11:10
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ 12.05.2025
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ПРОЕКТУ
12.05.2025
Проект решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2024 год».
Администрация Нелазского сельского поселения, 162675, РФ, Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная, д. 15, телефон: (8202)66-96-25, адрес электронной почты:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Количество участников публичных слушаний: 11 человек
Правовой акт о назначении публичных слушаний: постановление Администрации Нелазского сельского поселения от 25.04.2025 № 35 «О проведении публичных слушаний».
Сведения о протоколе публичных слушаний: протокол публичных слушаний № 3 от 07.05.2025 г.
Предложений и замечаний по внесению изменений в проект решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2024 год» не поступало.
Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту:
1. Публичные слушания по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2024 год» считать состоявшимися.
2. Процедура проведения публичных слушаний по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2024 год» осуществлена в соответствии с действующим законодательством.
3. Проект решения Совета Нелазского сельского поселения «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2024 год» одобрить и рекомендовать для дальнейшего утверждения.
4. Настоящее заключение опубликовать в «Информационном вестнике Нелазского сельского поселения» и разместить на официальном сайте Администрации Нелазского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Председатель публичных слушаний
Глава Нелазского с/п ______________ Т.Н. Морозова 12.05.2025
12.05.2025 11:06
Прокуратурой Череповецкого района организована работа горячей линии по вопросам защиты прав инвалидов
Прокуратурой Череповецкого района организована работа горячей линии по вопросам защиты прав инвалидов по тел. 8(921) 060-36-00, 8(8202) 20-05-01.
Прием обращений ежедневно с 09.00 часов до 18.00 часов.
30.04.2025 15:10
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
На публичные слушания представляется проект решения Совета Нелазского сельского поселения «Об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2024 год».
Информационные материалы по вопросу публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: д. Шулма, ул. Центральная д. 15 (Администрация Нелазского сельского поселения).
Публичные слушания проводятся с 25 апреля 2025 года по 07 мая 2025 года.
Экспозиция открыта с 25.04.2025 года по 07.05.2025 года.
Часы работы: понедельник, вторник, среда с 08:30 до 17:00 часов, пятница с 08:30 до 15:30 часов на выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.
Собрание участников публичных слушаний состоится 07 мая 2025 года в 16:00 часов по адресу: д. Шулма, ул. Центральная д. 15 (Администрация Нелазского сельского поселения).
Время начала регистрации участников с 14:00 часов 07 мая 2025 года.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
- выступления на собрании участников публичных слушаний;
- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в комиссию.
Номера контактных справочных телефонов органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: 669-625, 669-654 (Администрация поселения).
Почтовый адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: д. Шулма, ул. Центральная, д.15.
Электронный адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Информационные материалы по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «Об исполнении бюджета Нелазского сельского поселения за 2024 год» размещены на официальном сайте Администрации Нелазского сельского поселения, в «Информационном вестнике Нелазского сельского поселения» 25 апреля 2025 года.
Администрация поселения.
29.04.2025 12:28
В региональном Роскадастре рассказали о социальной догазификации садовых товариществ
В региональном Роскадастре рассказали о социальной догазификации садовых товариществ
Программа, позволяющая подвести газ к домам в садовых товариществах, успешно действует уже несколько лет, оказывая существенную поддержку владельцам загородной недвижимости.
Подключение газа реализуется в тех местах, где уже имеется необходимая инфраструктура, и требуется лишь довести коммуникации до границ земельных участков.
С апреля прошлого года правительство расширило сферу действия программы, включив в нее и садовые товарищества. Согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2024 года № 484, газ будет подведен бесплатно до границ участков, расположенных вблизи населенных пунктов, уже подключенных к газовой сети.
Ключевым условием является наличие зарегистрированного домовладения и земельного участка. Если на участке находится садовый дом, его необходимо перевести в категорию жилого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Владельцы участков, не имеющие прав собственности на землю, могут приобрести ее в собственность бесплатно до 31 марта 2031 года, в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.
Решение о подключении к газовой сети принимается на общем собрании членов СНТ, протокол которого обязательно прилагается к заявке. Подать заявку и заключить договор на подключение к газоснабжению могут как представители СНТ, так и индивидуальные собственники.
В рамках реализации программы социальной газификации ППК «Роскадастр» выступает в роли единого оператора данных кадастра и картографии, занимая лидирующие позиции на рынке кадастровых работ. Преимущества регионального Роскадастра перед другими участниками рынка очевидны:
- быстрый доступ к информации и архивным данным, что сокращает сроки выполнения работ;
- использование современного оборудования и оптимизация обработки данных, что позволяет снизить затрат;
- высокая квалификация сотрудников и их оснащенность, гарантирующие высокое качество оказываемых услуг;
- обширный опыт работы в сфере земельно-имущественных отношений, позволяющий решать задачи любой сложности;
- эффективное взаимодействие с органами власти и местного самоуправления, обеспечивающее доступ ко всем необходимым источникам данных;
- повышение эффективности цифровизации управления пространственными данными, земельными ресурсами и недвижимостью.
ППК «Роскадастр», как предприятие полного цикла, в целях участия в социальной программе газификации предоставляет базовые и дополнительные виды услуг.
К базовым услугам компании относятся подготовка ситуационного плана к заявке на газификацию, топографического плана участка в масштабе 1:500 к проекту газификации, технического паспорта на здание к проекту газификации.
Дополнительные услуги включают подготовку заключений по обследованию технического состояния объекта (перевод нежилого дома в жилой), кадастровые работы по уточнению границ СНТ, относящихся к имуществу общего пользования, кадастровые работы по установлению сервитута для магистрального газопровода на территории земель общего пользования СНТ, а также уточнение границ земельных участков в СНТ.
В соответствии с поручениями Президента Российской Федерации от 30 октября 2022 г. N Пр-2067 и от 22 ноября 2023 г. N Пр-2302, для определенных категорий граждан предусмотрены льготы при подключении газового оборудования в рамках догазификации. К ним относятся:
- инвалиды войны и ветераны боевых действий,
- члены семей погибших (умерших) инвалидов войны,
- многодетные семьи,
- малоимущие граждане, в том числе малоимущие семьи с детьми,
- участники специальной военной операции и члены их семей,
- инвалиды I группы,
- лица, осуществляющие уход за детьми-инвалидами.
Информацию о планах и графиках догазификации СНТ в конкретном регионе можно найти на интерактивной карте Единого оператора газификации, данные на которой регулярно обновляются органами власти субъектов РФ.
22.04.2025 16:44
В региональном Роскадастре выдано более 400 тыс. сведений из ЕГРН за I квартал 2025года
В региональном Роскадастре выдано более 400 тыс. сведений из ЕГРН за I квартал 2025года
За первый квартал 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области выдал более 400 тыс. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Наибольшим спросом пользуются электронные выписки. Данные свидетельствуют, что в течение двух лет именно этот формат получения документов стал наиболее востребованным. Так, за I квартал текущего года 95% всех подготовленных выписок были выданы в электронном виде.
Преимущества такого способа очевидны: экономия средств, оперативность и удобство. Электронные документы легко передаются по сети, сохраняются на цифровых носителях и, благодаря усиленной электронной цифровой подписи, обладают той же юридической значимостью, что и их бумажные аналоги.
Выписка из ЕГРН – ключевой документ при совершении любых операций с недвижимостью, таких как покупка или продажа недвижимости, оформление наследства, а также при судебных спорах и других юридических процедурах.
В выписках содержится проверенная информация об объекте, включая данные о владельце, площади, технических характеристиках, кадастровой стоимости, кадастровом номере, а также сведения об ограничениях и обременениях, если таковые имеются.
«Для защиты от мошенничества и недобросовестных продавцов крайне важно внимательно изучить выписку перед заключением сделки, так как этот документ подтверждает законность владения недвижимостью и содержит актуальную на дату его выдачи информацию», - подчеркивает эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области Марина Петрова.
Информация из ЕГРН предоставляется физическим и юридическим лицам на платной основе, за исключением сведений о кадастровой стоимости. Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, определена Приказом Росреестра от 28.10.2024 г. № П/0335/24. Например, бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц будет стоить 1740 руб., а электронная - 700 руб. Получение документов в электронном формате значительно выгоднее с финансовой точки зрения, при этом электронные выписки обладают такой же юридической значимостью.
Получить сведения ЕГРН можно через Единый портал государственных услуг Российской Федерации либо, обратившись в ближайший офис многофункционального центра (МФЦ).
18.04.2025 12:06
О законности размещения вышек сотовой связи на земельных участках
О законности размещения вышек сотовой связи на земельных участках
В Управление Росреестра по Вологодской области нередко поступают обращения вологжан, обеспокоенных размещением на соседних земельных участках вышек сотовой связи. Граждане задают вопрос: возможно ли размещение на земельном участке предназначенном для садоводства, ЛПХ, ИЖС вышки связи и не является ли это нецелевым использованием земельного участка?
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
– С учетом положений пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Из указанного классификатора следует, что допускается размещение и эксплуатация антенно-мачтовых сооружений на земельных участках с любым видом разрешенного использования, в том числе на тех участках, в видах разрешенного использования которых специально не оговорено размещение объектов связи. При этом кадастровый учет изменений в части разрешенного использования земельного участка не требуется.
Помимо указанного, необходимо отметить, что антенно-мачтовые сооружения не являются объектами недвижимости, для их размещения не требуется разрешения на строительство. Они носят временный характер.
Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 утвержден перечень объектов, размещение которых может осуществляться на государственных или муниципальных землях без предоставления земельных участков. К таким объектам, среди прочих, относятся линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, возводимые без разрешения на строительство.
Для размещения таких сооружений на землях государственной или муниципальной собственности, а также на землях, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо разрешение органа местного самоуправления.
Учитывая изложенное, установка вышек сотовой связи на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства законом разрешается, нарушением земельного законодательства не является и привлечение к административной ответственности не влечет.
Указанная позиция подтверждается мнением Верховного Суда РФ, изложенном в апелляционном определении Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 10.11.2022 № АПЛ22-421.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
17.04.2025 18:21
Администрация Нелазского сельского поселения информирует население, что сформирован предварительный список невостребованных земельных долей (паев) пайщиков совхоз "Нелазский"
Администрация Нелазского сельского поселения информирует население, что сформирован предварительный список невостребованных земельных долей (паев) пайщиков совхоз "Нелазский", правообладатели которых не оформили право собственности на земельные участки или не отказались от них в порядке, установленном законом.
Для уточнения списка просим граждан, указанных в данном списке, или их наследников обратиться в Администрацию Нелазского сельского поселения лично или по телефону: 66-90-45.
Часы работы: с 8.30 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30.
14.04.2025 12:20
В региональном Роскадастре рассказали об особо охраняемых природных территориях Вологодской области, содержащихся в ЕГРН
В региональном Роскадастре рассказали об особо охраняемых природных территориях Вологодской области, содержащихся в ЕГРН
Для исследования природы Вологодской области проводились многочисленные экспедиции, целью которых было создание системы лесных участков, которые бы обеспечивали сохранность типичных ландшафтов края. Благодаря многолетней работе специалистов в Вологодской области появилась сеть особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
Особо охраняемыми природными территориями называют особо значимые участки земли, где ради сохранения природы запрещена хозяйственная деятельность и установлен режим особой охраны. ООПТ имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение.
С учетом особенностей охранного режима ООПТ делятся на различные категории: государственные природные заповедники (включая биосферные), национальные парки, природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады. Наиболее строгие ограничения действуют на территории заповедников, где разрешена лишь научная и просветительская деятельность. Законом «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 № 33-ФЗ установлено, что ООПТ могут иметь федеральное, региональное или местное значение.
«На сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о 190 особо охраняемых природных территориях (ООПТ), расположенных в Вологодской области, две из которых имеют федеральное значение. Каждая территория обладает своими особенностями и уникальными характеристиками. Процесс создания ООПТ в регионе еще не завершен, их количество и общая площадь должны увеличиваться, поскольку они обеспечивают благоприятные условия для сохранения и восстановления редких видов флоры и фауны, находящихся под угрозой исчезновения», – комментирует эксперт Роскадастра по Вологодской области Елена Дегтярева.
В ЕГРН содержатся сведения о таких памятниках природы Вологодской области, как: ООПТ федерального значения «Дарвинский государственный природный биосферный заповедник» – в Череповецком районе, национальный парк «Русский Север» – в Кирилловском районе, туристско – рекреационная местность «Лисицыно» – в Вологодском, «Опоки», «Мыс Бык», «Моркинский бор», расположенные в Великоустюгском районе, , памятники природы «Белый ручей», «Пятницкий бор», «Охраняемый природный комплекс «Онежский» – в Вытегорском районе и др.
На территориях ООПТ запрещена любая деятельность, способная нанести вред природным комплексам и объектам растительного и животного мира, культурно-историческим объектам и рекреационно-познавательным ресурсам. При функциональном зонировании ООПТ для каждой зоны устанавливается свой режим охраны и использования природных ресурсов.
На территории ООПТ действуют определенные ограничения: запрещается рубка леса, все виды мелиоративных работ, нарушение почвенного и мохового покрова, торфодобыча, загрязнение территорий, устройство стоянок, разведение костров, въезд автотранспорта вне автомобильных дорог общего пользования, строительство и прокладка коммуникаций и др.
Узнать, находится ли земельный участок в границах ООПТ и какие ограничения на него наложены, можно, запросив выписку из ЕГРН в офисе многофункционального центра (МФЦ) или через портал Госуслуг.
Особо охраняемые природные территории, для которых имеется координатное описание границ, отображаются в Национальной системе пространственных данных (НСПД). Доступ к обновленной карте осуществляется через раздел «Карты» на портале НСПД.
10.04.2025 10:56
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
На публичные слушания представляется проект решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 18.12.2024 № 102 «Об утверждении Правил благоустройства Нелазского сельского поселения».
Информационные материалы по вопросу публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная д. 15 (Администрация Нелазского сельского поселения).
Публичные слушания проводятся с 07 апреля 2025 года по 06 мая 2025 года.
Экспозиция открыта с 07 апреля 2025 года по 06 мая 2025 года.
Часы работы: понедельник, вторник, среда с 08:30 до 17:00 часов, пятница с 08:30 до 15:30 часов. На выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.
Собрание участников публичных слушаний состоится 06 мая 2025 года в 16:00 часов по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная д. 15 (Администрация Нелазского сельского поселения).
Время начала регистрации участников с 14:00 часов 06 мая 2025 года.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
- выступления на собрании участников публичных слушаний;
- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в комиссию.
Номера контактных справочных телефонов органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: 669-625, 669-045.
Почтовый адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: 162675, Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма, ул. Центральная, д.15.
Электронный адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Информационные материалы по проекту решения Совета Нелазского сельского поселения «О внесении изменений в решение Совета Нелазского сельского поселения от 18.12.2024 № 102 «Об утверждении Правил благоустройства Нелазского сельского поселения» будут размещены на официальном сайте Администрации Нелазского сельского поселения, в «Информационном вестнике Нелазского сельского поселения» 15 апреля 2025 года.
Администрация поселения
07.04.2025 09:22
Важные изменения в законодательстве недвижимости в 2025 году
Важные изменения в законодательстве недвижимости в 2025 году
Весной текущего года произошли серьезные изменения в законодательстве о недвижимости, которые коснутся практически каждого вологжанина. О самых актуальных из них расскажет руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Вопрос: какие принципиально важные изменения произошли в сфере оборота земельных участков?
- С 01 марта 2025 года вологжане не смогут провести сделки с земельными участками без проведения межевания. Это касается таких видов сделок как продажа, дарения, залог, аренда.
Кроме того, с 01.03.2025 нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке без установленных границ.
Таким образом, для совершения сделки с земельным участком, а также осуществления кадастрового учета или регистрации прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства обязательным является проведение кадастровых работ по установлению границ земельного участка, если ранее местоположение границ земельного участка установлено не было, сведения о границах не внесены в ЕГРН.
Проведение таких работ является обязательным и в том случае, когда здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены на земельном участке, находящемся в государственной (федеральной, областной либо неразграниченной) или муниципальной собственности.
Исключение составляют только линейные объекты и прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Вопрос: Как понять проводилось ли межевание и внесены ли точные границы земельного участка в ЕГРН?
- проверить информацию о том, установлены ли границы земельного участка можно путем заказа выписки из ЕГРН через любой офис МФЦ, на сайте Госуслуг. Если межевание земельного участка не проведено, то в выписке из ЕГРН, в графе «Особые отметки» будет фраза «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Если границы есть – будет заполнен раздел с планом земельного участка с координатами точек границ.
Информацию о границах земельного участка также можно проверить на публичной кадастровой карте на платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK). При проверке земельного участка с установленными границами по результатам поиска будет контур земельного участка. Это свидетельствует о том, что координаты у участка есть. Если же границы земельного участка не установлены контур участка на карте не виден, есть фраза «без координат границ».
Вопрос: Требуется ли проведение кадастровых работ при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости?
- Если до 1 марта 2025 года для внесения данных в ЕГРН достаточно было документа, подтверждающего права на объект, то с вступлением в силу нового закона необходимо будет предоставлять межевой или технический планы.
Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, помещении в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающего документа на такой объект недвижимости, а также технического плана.
Обращаю внимание, что межевой или технический план, необходимые для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, должны быть подготовлены в связи с созданием или образованием соответствующего объекта.
Не представление указанных документов является основанием для принятия решения об отказе во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Вопрос: какие изменения произошли в сфере долевого участия в строительстве жилья?
- Регистрация первичного права собственности участников долевого строительства жилья теперь в зоне ответственности застройщиков.
Если раньше, при покупке квартиры по договору долевого участия, после принятия объекта дольщик должен был зарегистрировать на себя право собственности, то теперь это стало обязанностью застройщика.
С учетом изменения законодательства застройщик не позднее 30 рабочих дней с момента передачи объекта долевого строительства и подписания акта приемки должен подать заявление в электронной форме на регистрацию права собственности участника долевого строительства в Управление Росреестра.
Вопрос: нужно ли оформлять застройщику доверенность на проведение указанных регистрационных действий от участника долевого строительства?
- застройщик осуществляет указанные действия без оформления доверенности, в силу закона.
В заявлении о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства застройщик указывает сведения об участнике долевого строительства в соответствии с договором участия в долевом строительстве и передаточным актом. После государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства застройщик обязан передать собственнику выписку из ЕГРН в подтверждение зарегистрированного права.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
31.03.2025 13:56
JPAGE_CURRENT_OF_TOTAL
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
