15 февраля вологжанам на «горячей» линии расскажут, как выбрать грамотного кадастрового инженера
15 февраля вологжанам на «горячей» линии расскажут, как выбрать грамотного кадастрового инженера
В настоящее время в Вологодской области осуществляют свою деятельность 458 кадастровых инженеров. Перед вологжанами, которые желают провести межевание своих земельных участков, составить технический план на дом часто встает вопрос: к какому кадастровому инженеру обратиться, ведь именно от кадастрового инженера нередко зависит быстрое и качественное выполнение работ. Граждане интересуются: где и как можно получить сведения о кадастровом инженере? На что следует обратить внимание при выборе кадастрового инженера и составлении договора подряда с кадастровым инженером? Что входит в обязанности кадастрового инженера?
На эти и многие другие,связанные с данной темой, вопросы 15 февраля 2021 года ответит начальник Шекснинского отдела Управления Росреестра по Вологодской области Наталья Валерьевна Сивкова по телефону (81751) 2 41 38 с 09 до 12 часов
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
11.02.2021 16:54
Штормовое предупреждение об опасных явлениях погоды № 5 по Вологодской области в период с 11 по 12 февраля 2021 года.
10.02.2021 17:42
Кадастровая палата проведет 12 февраля горячую телефонную линию по вопросам предоставления копий документов
Кадастровая палата проведет 12 февраля горячую телефонную линию по вопросам предоставления копий документов
12 февраля 2021 года Кадастровая палата по Вологодской области проведет горячую телефонную линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости в виде копий документов.
Все желающие могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты с интересующими вопросами с 10:00 до 12:00 по телефону 8 (8172) 57-26-87.
В ходе проведения горячей телефонной линии можно узнать:
- о порядке подачи запроса на предоставление сведений в виде копии документа;
- лица, которые имеют право на получение копий документов;
- копии каких документов может предоставить Кадастровая палата;
- сроки и стоимость предоставления сведений.
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области
09.02.2021 08:44
Вологодский Росреестр проводит «горячую» линию по вопросам кадастровой оценки недвижимости
Вологодский Росреестр проводит «горячую» линию по вопросам кадастровой оценки недвижимости
11 февраля 2021 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по вопросам кадастровой оценки объектов недвижимости.
На вопросы граждан ответят начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Сорокина Татьяна Геннадьевна, и специалисты отдела кадастровой оценки недвижимости Пименова Екатерина Леонидовна, Аксеновская Татьяна Михайловна, Распутина Екатерина Игоревна.
Звонить на прямую линию можно с 13 до 15 часов по телефонам: (8172) 21-15-69, 21-01-76.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
08.02.2021 17:36
Владеете землей? Используйте её в соответствии с законом!
Владеете землей? Используйте её в соответствии с законом!
Государственный земельный надзор - это одно из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Вологодской области (далее – Управление), направленное на предупреждение, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства. В данной сфере Управлением подведены краткие итоги работы за 2020 год.
В связи с принятием мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции СОVID-19 Управлением до 01.05.2020 было приостановлено проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства гражданами, а с 1 апреля до конца 2020 года от таких проверок освобождены юридические лица и субъекты малого и среднего предпринимательства.
Таким образом за 2020 год государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 2116 плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами и гражданами требований земельного законодательства (в 2019 году – 2478) и 722 административных обследований объектов земельных отношений (в 2019 году – 986).
Проверками было охвачено 319,8 га земель различных категорий, проверено соблюдение требований земельного законодательства на 2334 земельных участках.
По результатам проверок и административных обследований объектов земельных отношений было выявлено 1337 нарушений требований земельного законодательства. Из общего количества выявленных нарушений 62 нарушения допущено юридическими лицами, 35 индивидуальными предпринимателями и должностными лицами, в 1240 случаях нарушения выявлены со стороны граждан.
Общая сумма штрафных санкций, наложенных на нарушителей законодательства, составила 4199,17 тыс. рублей.
В целях устранения выявленных нарушений земельного законодательства госземинспекторами Управления вынесено 1092 предписания. В 2020 году устранено 810 нарушений земельного законодательства, что составляет 74,2 % от выявленных нарушений, по которым выданы предписания об устранении нарушения земельного законодательства.
Для предупреждения нарушений требований земельного законодательства юридическим и физическим лицам вынесено 193 предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований.
Анализ проведенных надзорных мероприятий свидетельствует, что основную часть нарушений (76,86 %) составляют нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка.
Что необходимо знать вологжанам - правообладателям земельным участков, чтобы не стать нарушителями земельного законодательства?
Вологжанам, использующим земельные участки, необходимо помнить, что фактическое использование земельного участка должно подтверждаться соответствующими правоустанавливающими документами на землю. Граждане иногда не замечают, что самовольно увеличили свой земельный участок: например, передвинули забор, прихватив часть дороги или заросшего пустыря, кто-то завладел частью соседской территории и т.д. Обращаем внимание, что земля не бывает «ничьей», поэтому прежде чем занять какой-либо участок либо его часть, надо в установленном законом порядке оформить свое право на владение им. Можно обратиться в уполномоченный орган власти, либо урегулировать спорные вопросы с соседями.
Кроме того, земельный участок должен использоваться в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в правоустанавливающих документах и способами, не наносящими вред окружающей среде.
Правообладатели земельных участков имеют возможность заблаговременно ознакомиться с планами проверок земельного законодательства. Узнать, не оказался ли конкретный земельный участок в зоне внимания государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления Росреестра по Вологодской области можно, предварительно ознакомившись с планами проверок на 2021 год на официальном сайте Росреестра в разделе Открытая служба - Проведение проверок - Вологодская область - Государственный земельный надзор - Планы проведения проверок – 2021.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
08.02.2021 17:28
Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН
Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН
В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.
Какие бывают изменения в квартире:
1. перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;
2. переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.
Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя
№ 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь
как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.
Изменения квартиры может произойти:
• при слиянии двух или нескольких квартир в одну;
• при разделении одной квартиры на несколько;
• при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.
Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:
• подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
• получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.
Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.
По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ).
В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.
Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.
«В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше.
В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области.
08.02.2021 16:00
Штормовое предупреждение об опасных явлениях погоды №4 по Вологодской области в период с 06 февраляпо по 10 февраля 2021 года.
05.02.2021 14:55
Порядок записи на вакцинацию от COVID-19 в Вологодской области.
Приложение
В течение минувшей недели прививку от новой коронавирусной инфекции сделали 57 жителей Череповецкого района. В их числе 3 медицинских работника, 7 - из сферы образования, 10 представителей промышленных предприятий, 33 – люди пожилого возраста.
Между тем, со вчерашнего дня запись на вакцинацию открыта через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Ранее для старта самой вакцинации и для предварительного формирования очереди на вакцинацию жителям Вологодской области была предоставлена возможность записи гражданами через региональный портал государственных услуг. С 1 февраля, чтобы не дублировать очередь, запись через региональный портал закрыта. Она осуществляется только через Единый портал государственных услуг.
Все, кто раньше записался на прививку через региональный портал госуслуг, будут в обязательном порядке приглашены на вакцинацию. Эта очередь сохраняется. Перезаписываться на Едином портале госуслуг не требуется.
Для тех, кто не может записаться через Единый портал государственных услуг, есть возможность записи по единому телефонному номеру колл-центра «122».
Также можно записаться на прививку позвонив на выделенный телефонный номер в колл-центр самой медицинской организации. В Череповецком районе, напомним, это телефон 26-04-40 запись ведется с понедельника по пятницу с 9.00 до 14.00.
Сегодня на территории Вологодской области организовано 42 прививочных пункта в 36 лечебных учреждениях во всех городах и районах области. Прививка от новой коронавирусной инфекции проводится в два этапа. Желающим привиться необходимо записаться только на первый этап вакцинации. На вторую прививку запишут автоматически в медицинской организации.
05.02.2021 14:53
Вологодский Росреестр проводит «горячую» линию по вопросам «лесной амнистии»
Вологодский Росреестр проводит «горячую» линию по вопросам «лесной амнистии»
Очередная «горячая» линия, посвященная вопросам оформления прав на земельные участки, граничащие с землями лесного фонда, пройдет 09 февраля 2021 года в Управлении Росреестра по Вологодской области.
На вопросы граждан по заданной теме с 14 до 15 часов по телефону: 72- 87- 41 ответит начальник отдела регистрации земельных участков, арестов, ограничений Управления Росреестра по Вологодской области Елена Александровна Орлова.
Звоните, проконсультируем!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
05.02.2021 14:34
Кадастровая палата проконсультировала более 180 граждан и провела около тысячи выездов в 2020 году
Кадастровая палата проконсультировала более 180 граждан и провела около тысячи выездов в 2020 году
С каждым годом в Кадастровой палате по Вологодской области спрос на государственные услуги по выездному обслуживанию и консультациям в сфере недвижимости заметно увеличивается.
В 2020 году было проведено более 80 консультаций по подготовке проектов договоров в простой письменной форме между физическими лицами и около 100 консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки без письменной резолюции.
Также, в рамках выездного обслуживания сотрудниками Кадастровой палаты было принято более 1,5 тыс. пакетов документов для осуществления государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимого имущества, что на 73 % больше, чем в 2019-м. Причина такого высокого спроса на эту услугу – отсутствие очередей, а также возможность зарегистрировать недвижимость, находящуюся в других регионах страны.
После осуществления кадастрового учета и регистрации прав путем курьерской доставки было выдано около 60 пакетов документов.
Услуга по выезду предоставляется для жителей г. Вологды и Череповца. Для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов первой и второй групп выездное обслуживание предоставляется бесплатно, если они являются собственниками объектов недвижимости, в отношении которых предоставляется услуга.
«Несомненные преимущества выездного приема заключаются в комфортном оформлении документов в удобном месте и в удобное время, индивидуальный подход к заявителю, оперативность подачи и получения готовых документов. В период неблагоприятной эпидемиологической обстановки в стране дополнительным преимуществом является минимизация потенциально опасных контактов, поскольку наши специалисты соблюдают все меры предосторожности, включая масочный режим и дезинфекцию», – отмечает эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Елена Соколова.
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, а также обратиться за помощью в составлении договоров купли-продажи, дарения, аренды, гражданам достаточно оставить заявку в Кадастровой палате по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова 13, либо обратиться по телефонам: 8(8172)57-26-91, 57-26-92.
Для уточнения деталей по консультациям, требующим предварительной проработки, с подготовкой или без подготовки письменной резолюции, а также консультациям по составу пакета документов для составления договоров, можно обратиться по телефону: 8(8172) 57-26-22.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области
04.02.2021 18:14
Уважаемые жители Нелазского сельского поселения!
Уважаемые жители Нелазского сельского поселения!
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под капитальным ремонтом объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Таким образом, отходы, образованные при капитальном ремонте жилых помещений (далее – строительные отходы), не относящиеся к твердым коммунальным отходам (далее – ТКО) и соответственно не должны складироваться в контейнерные площадки, предназначенные для ТКО.
Строительные отходы не включены в тариф и не входят в зону ответственности регионального оператора. Для вывоза строительных отходов собственник обязан заключить отдельный договор с региональным оператором по вывозу данных отходов.
Таким образом, убедительно просим Вас не складировать строительные отходы на контейнерных площадках, предназначенных для ТКО, во избежание образования несанкционированных свалок мусора!!!
Администрация поселения.
03.02.2021 16:53
«Горячие» линии Вологодского Росреестра: «Внесение недостоверных сведений в межевой (технический) план: последствия и ответственность»
«Горячие» линии Вологодского Росреестра: «Внесение недостоверных сведений в межевой (технический) план: последствия и ответственность»
05, 09, 16 и 24 февраля 2021 года с 13-00 до 15-00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будут проводиться телефонные консультации по вопросам, связанным с внесением недостоверных сведений в межевой и технический планы.
Консультировать граждан будут главные специалисты-эксперты отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Чахутина Оксана Михайловна и Рожина Алена Михайловна по телефону: (8172)72 76 13.
Ждем Ваших вопросов!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
03.02.2021 16:28
«Горячие» антикоррупционные линии Вологодского Росреестра в феврале
«Горячие» антикоррупционные линии Вологодского Росреестра в феврале
05, 12, 19 и 26 февраля 2021 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будут работать «горячие» телефонные линии по вопросам противодействия коррупции.
В указанные дни «горячие» линии будут работать с 9.00 до 12.00 по телефону 21-05-31.
- Что такое коррупция?
- Какие действия можно отнести к коррупционным правонарушениям в Управлении Росреестра по Вологодской области?
- Что является предметом взятки?
- Каким образом рассматриваются обращения граждан, содержащие информацию о фактах совершения коррупционных правонарушений гражданских служащих Управления Росреестра по Вологодской области?
- Имеются ли факты коррупции в системе Росреестра?
- Что такое и как работает телефон доверия?
На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Управления Росреестра по Вологодской области Дуркина Светлана Антониновна.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
02.02.2021 09:07
«Горячие» линии Вологодского Росреестра: «Документы на земельные участки в садоводческих товариществах из архива регионального Управления Росреестра»
«Горячие» линии Вологодского Росреестра: «Документы на земельные участки в садоводческих товариществах из архива регионального Управления Росреестра»
«Горячие» линии на обозначенную тему будут работать в Управлении Росреестра по Вологодской области 04, 11, 18 и 25 февраля 2021 года.
На вопросы вологжан ответят старшие специалисты 1 разряда отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Демченко Марина Валентиновна и Медведева Зоя Александровна по телефону: 72-74-92.
«Горячие линии»будут работатьс 13:00 до 15:00.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
02.02.2021 09:04
Прокуратура информирует: В Череповецком районе по постановлению прокурора привлечен к административной ответственности кадастровый инженер.
Прокуратура информирует:
В Череповецком районе по постановлению прокурора привлечен к административной ответственности кадастровый инженер.
Прокуратурой района проведена проверка исполнения земельного законодательства при проведении кадастровых работ.
Установлено, что в марте 2020 года кадастровым инженером при проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного в Череповецком районе, в межевой план внесены заведомо недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка и его площади. В дальнейшем, указанный документ был предоставлен в регистрирующий орган, которым было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет в виду несоответствия сведений, содержащихся в межевом плане правоустанавливающим документам.
По результатам проверки прокуратурой района в отношении кадастрового инженера возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план).
Постановлением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 25 виновное лицо привлечено к административной ответственности за указанное правонарушение к наказанию в виде штрафа в размере 30 тысяч рублей.
Постановление суда не вступило в законную силу.
Помощник прокурора Череповецкого района
Власова Е.В.
01.02.2021 09:56
Зачем вологжанам регистрировать права на недвижимость?
Зачем вологжанам регистрировать права на недвижимость?
Многие вологжане являются правообладателями недвижимости и конечно же для них объекты недвижимости–это один из самых ценных объектов гражданских прав.
При этом часть вологжан задаются вопросами: для чего нужна регистрация права собственности на недвижимость? А нельзя ли как-нибудь обойтись без неё? Некоторые граждане уверены в том, что регистрация прав необходима государству для сбора налогов, производства различной отчетности, и в связи с этим, регистрировать свои права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на недвижимость они не желают.
Вместе с тем, подробно расскажем о причинах, которые на наш взгляд, являются существенными для того, чтобы в ближайшее время начать процедуру оформления прав на объекты недвижимости, права на которые до сих пор не оформлены и не внесены в ЕГРН.
- С 01 января 2021 года не требуется оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество (право, которое возникло до 31 января 1998 года) (Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В настоящее время процедура регистрации ранее возникших прав на недвижимость не является обязательной, вместе с тем, как показывает практика работы Управления, ранее возникшие права на недвижимость регистрировать необходимо, и для этого существует множество причин. Например, отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект недвижимости (точных характеристик), ровно как и их регистрация на основании заявлений, поданных органами местного самоуправления о выявлении и регистрации права собственности правообладателей ранее возникших прав на недвижимость (Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)может повлечь неправильную кадастровую оценку недвижимости, что приведет к неверному начислению налога на недвижимость – благоразумней зарегистрировать свое права на основании подготовленных и имеющихся у Вас документов, нежели ждать когда за Вас это сделают органы местного самоуправления и на основании только той документации и сведений, которая имеется у них в наличии, которая конечно же может содержать неточности, влияющие на расчет налога.
Кроме того, довольно часто, в документах вологжан выявляются противоречия и неточности, ошибки, которые влекут за собой серьезные проблемы (неверно указаны сведения о правообладателе, допущены опечатки или исправления в фамилии, имени, отчестве владельца, неправильно указана площадь объекта, его адрес, и т.д.), которые исправляются в суде.
Нельзя забывать и том, что согласно последним изменениям законодательства при строительстве объектов федерального, регионального или местного значения (дорог, газопроводов, магистралей и т.д.) может сложится ситуация, при которой земельные участки граждан, права на которые до сих пор не зарегистрированы и не имеют точных границ могут быть восприняты как свободные и, соответственно, застроены дорогой, трубопроводом и проч.
- Наличие зарегистрированного права на недвижимость в ЕГРН позволяет каждому владельцу объекта права защищать свои права и интересы. В большей степени важную роль в защите прав граждан отведено судам. Вместе с этим, многие судебные инстанции принимают к рассмотрению вопросы по существу, если имеются документальные подтверждения из Росреестра. Например, необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов является наличие у гражданина зарегистрированного права на объект недвижимости, поскольку в случае отсутствия зарегистрированного права на недвижимость получить компенсацию за незарегистрированный дом, гараж практически невозможно.
Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о правах на недвижимость, включая почтовый, электронный адреса, других контактных данных, дает возможность для направления регистрирующим органом в адрес собственников недвижимости различных уведомлений: например, о поступивших заявлений в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН, согласовании границ земельного участка и др.
- При наличии зарегистрированного в ЕГРН права собственности на недвижимость собственник свободно может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом (продавать, дарить, отдавать в залог, в аренду, передать по наследству и т.д.).
-Налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. За непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение (пункт 2.1 статьи 23 и пункт 3 статьи 129.1 Налогового кодекса РФ).
Кроме того, согласно пункту 16 статьи 396 Налогового кодекса РФ повышенная ставка земельного налога (с коэффициентом 2) применяется в отношении участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства по истечении 10 лет с даты государственной регистрации права на земельный участок и до государственной регистрации права на построенную на нем недвижимость. Основанием для неприменения указанного коэффициента является государственная регистрация прав на объект недвижимости, расположенный на участке.
Учитывая изложенное, полагаем, что приведенные выше основания свидетельствуют о том, что лучше оформить права на свою недвижимость, внести о них сведения в ЕГРН и быть спокойным правообладателем недвижимости, зная, что все оформлено в соответствии с законом.
На территории Вологодской области органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав и кадастровому учёту, является Управление Росреестра по Вологодской области. Прием документов для проведения государственной регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости осуществляется в офисах многофункциональных центров.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
01.02.2021 08:35
Федеральная кадастровая палата Росреестра проведет первый вебинар в 2021 году.
Федеральная кадастровая палата Росреестра проведет первый вебинар в 2021 году.
Почему эта тема не просто актуальна, а носит общероссийский характер? В кадастровой практике вы, наверняка, столкнетесь с тем, что для линейных объектов инженерной инфраструктуры оформить части лесных участков по проекту межевания территории не получится. В чем причина? Как минимум это юридически очень спорное решение проблемы учета линейного объекта, а как максимум оно может быть признано незаконным.
Как быть? Лучше сразу воспользоваться преимуществами, которыми обладает публичный сервитут. С ними вас познакомит директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.
«Наш вебинар поможет разобраться во всех тонкостях оформления публичного сервитута и особенностях кадастрового учета частей лесных участков. Мы сделаем обзор законодательных норм и предоставим сведения обо всех необходимых документах», - отметила Оксана Штейн.
Своим мнением поделится и эксперт Департамента лесного хозяйства Нижегородской области. Также мы детально разберем основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при описании местоположения границ публичного сервитута, приведем примеры грамотного оформления такого документа. В чате вебинара можно будет задать интересующие вас вопросы по теме, на которые ответят специалисты Кадастровой палаты.
В вебинаре примет участие глава муниципального района. Он расскажет, какие документы понадобятся для получения распоряжения об установлении публичного сервитута. А от представителя сетевой организации слушатели узнают о плюсах оформления публичного сервитута вместо подготовки межевых планов на части лесных участков.
Что? Вебинар о публичном сервитуте вместо оформления частей лесных участков.
Когда? 09 февраля в 10:00 (Мск)
Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области.
01.02.2021 08:24
- Первая
- Предыдущая
- 1
- 2
- Следующая
- Последняя
JPAGE_CURRENT_OF_TOTAL
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
