Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах.
Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах.
С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы
1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.
Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.
Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.
Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.
«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.
Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.
Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.
Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.
Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.
По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.
Кадастровая палата по Вологодской области
Тел. 8 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
30.09.2019 14:10
За загрязнение лесов отходами производства и потребления предусмотрена административная ответственность.
За загрязнение лесов отходами производства и потребления предусмотрена административная ответственность.
Статья 8.31. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Нарушение правил санитарной безопасности в лесах
2. Загрязнение лесов сточными водами, химическими, радиоактивными и другими вредными веществами, отходами производства и потребления и (или) иное негативное воздействие на леса -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
3. Действия (бездействие), предусмотренные частью 2 настоящей статьи, совершенные в защитных лесах, на особо защитных участках лесов, в лесопарковом зеленом поясе, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Статья 8.32. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Нарушение правил пожарной безопасности в лесах
1. Нарушение правил пожарной безопасности в лесах -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
2.1. Действия, предусмотренные частями 1, 2 настоящей статьи, совершенные в лесопарковом зеленом поясе, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей.
3. Нарушение правил пожарной безопасности в лесах в условиях особого противопожарного режима, режима чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
4. Нарушение правил пожарной безопасности, повлекшее возникновение лесного пожара без причинения тяжкого вреда здоровью человека, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
27.09.2019 11:52
Прокуратура информирует: Прокуратурой Череповецкого района выявлены нарушения законодательства о противодействии коррупции в сфере образовании.
Прокуратура информирует: Прокуратурой Череповецкого района выявлены нарушения законодательства о противодействии коррупции в сфере образовании.
Прокуратурой Череповецкого района по обращению гражданина проведена проверка исполнения федерального законодательства в муниципальном образовательном учреждении «Ирдоматская школа».
Надзорными мероприятиями установлено, что в нарушение положений Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации», Федерального закона «О некоммерческих организациях», Гражданского кодекса Российской Федерации в учреждении не соблюдается установленный порядок привлечения внебюджетных денежных средств и имущества по договорам пожертвований.
В результате созданы условия для использования указанных денежных средств и имущества, поступающих в Учреждение, по своему собственному усмотрению, в отсутствие необходимой бухгалтерской отчетности, что с учетом требований пп. «а» п. 1 ст. 1 Федерального закона «О противодействии коррупции», является проявлением коррупции.
В целях устранения выявленных нарушений закона прокуратурой района руководителю администрации Череповецкого муниципального района внесено представление, которое рассмотрено, удовлетворено, приняты меры к устранению и недопущению подобных нарушений, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
Заместитель прокурора Череповецкого района
Е.Н. Хохлова
24.09.2019 17:06
Прокуратура информирует: Житель города Череповца осужден за преступления в сфере незаконного оборота наркотиков.
Прокуратура информирует: Житель города Череповца осужден за преступления в сфере незаконного оборота наркотиков.
Череповецким районным судом житель г. Череповца признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 228 УК РФ (незаконное приобретение и хранение без цели сбыта наркотических средств в значительном размере) при следующих обстоятельствах.
В феврале 2019 года обвиняемый, находясь по месту жительства в г. Череповце на балконе своей квартиры, услышал с улицы разговор молодых людей, которые говорили о тайнике с наркотиком, находящемся в одном из подъездов в д. Ирдоматка Череповецкого района. Обвиняемый, являясь потребителем наркотических средств, решил проверить данную информацию и бесплатно приобрести для себя наркотик. С этой целью он приехал в Череповецкий район, где из тайника, расположенного в одном из подъездов жилого дома, забрал сверток с наркотическим средством и незаконно хранил его до момента изъятия сотрудниками полиции.
Обвиняемый полностью признал свою вину в совершенном преступлении, раскаялся в содеянном.
С учетом мнения государственного обвинения, личности подсудимого, который ранее неоднократно судим за тяжкие преступления, в том числе и за преступления, связанные с незаконным оборотом наркотических средств, судом виновному назначено наказание в виде 1 года лишения свободы в исправительной колонии строгого режима.
Приговор суда не вступил в законную силу.
Помощник прокурора Череповецкого района
И.А. Вирронен
24.09.2019 16:59
Кадастровая палата проведет горячую линию по вопросам подготовки технического плана.
Кадастровая палата проведет горячую линию по вопросам подготовки технического плана.
25.09.2019 Кадастровая палата по Вологодской области проведет «горячую» телефонную линию по вопросам подготовки технического плана – документа необходимого для постановки на кадастровый учет зданий, помещений, сооружений. Если вы построили дом, гараж или баню, сделали перепланировку в квартире, провели реконструкцию дома, то для внесения новых сведений в Единый госреестр недвижимости нужен технический план.
В ходе «горячей» линии вологжане смогут узнать:
- Что такое технический план и для чего нужен этот документ?
- Куда обращаться за подготовкой технического плана и как найти хорошего специалиста?
- Какие существуют требования к подготовке технического плана?
Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону (8172) 57-26-43.
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.
24.09.2019 15:13
«Горячая» линия по вопросам «лесной амнистии» пройдет 26 сентября.
«Горячая» линия по вопросам «лесной амнистии» пройдет 26 сентября.
26 сентября 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоятся телефонные консультации по вопросам реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
На вопросы граждан с 14 до 15 часов по телефону (8172) 21 16 37 ответит начальник отдела повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Вячеславович Братахин.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
23.09.2019 13:29
Как получить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети?
Как получить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети?
Исходной геодезической основой для геодезических и картографических работ является государственная геодезическая сеть.
Для чего она нужна? Ответ достаточно прост – геодезическая сеть, созданная на территории Российской Федерации, и Вологодской области в частности, позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю ее территорию единую систему координат и высот.
В Управлении Росреестра по Вологодской области (далее-Управление) имеется государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – государственный фонд данных), созданный в целях сохранения материалов и данных, полученных при проведении землеустроительных работ, а также для обеспечения ими всех заинтересованных лиц.
Государственный фонд данных формируется на основе землеустроительной документации, материалов и данных (в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме), полученных в результате проведения землеустройства, в том числе в фонд включены материалы, содержащие сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС).
Согласно информации о геодезической изученности территории в государственном фонде данных Управления на хранении находятся материалы, содержащие координаты пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Вологодской области, в местной системе координат-35.
Таким образом, предоставление координат пунктов государственной геодезической сети в местной системе координат-35 осуществляет Управление Росреестра по Вологодской области в рамках оказания государственной услуги по предоставлению документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в соответствии с Административным регламентом по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Для получения материалов фонда необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Вологодской области, по адресу: г. Вологда ул. Челюскинцев. 3 каб 303 (тел. 72-74-92) , либо в территориальные отделы Управления, расположенные в районах Вологодской области. Заявление на предоставление материалов фонда можно направить по почте.
Для получения сведений о координатах геодезических пунктов в адрес Управления заявителем предоставляется заявление по форме, установленной Административным регламентом, с приложением документов подтверждающих полномочия соответствующего лица, и документов, подтверждающих право работы со сведениями, отнесенными к категории ограниченного пользования, в случае если запрашиваются документы такого рода.
При оформлении заявления на получение материалов фонда, содержащих сведения о координатах пунктов ГГС, обязательно указывается запрашиваемая система координат (местная система координат -35), и наименования конкретных пунктов ГГС, сведения о координатах которых требуется заказать, либо к заявлению прикладывается схема с указанием планируемого района работ.
Как правило, документы содержащие координаты пунктов ГГС, предоставляются в виде выписок. При этом следует учитывать, что документы государственного фонда данных, отнесенные к категории информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, заинтересованным лицам по почте не предоставляются.
Запрашиваемые документы государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления. В случае обращения за документами государственного фонда данных по почте предоставление материалов государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения заявления о предоставлении материалов государственного фонда данных.
В каких случаях может быть отказано в предоставлении материалов государственного фонда данных?
Основанием для отказа в предоставлении документов государственного фонда данных являются: отсутствие запрашиваемых документов государственного фонда данных, а также если у заинтересованного лица или его представителя отсутствует документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, доверенность или иной документ подтверждающий полномочия, документы, подтверждающие право работы со сведениями, отнесенными к категории ограниченного пользования, в случае если запрашиваются такие документы, или их ненадлежащее оформление.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
23.09.2019 13:26
Уважаемые жители Череповецкого муниципального района! На территории Вологодской области с 14 октября 2019 года произойдет отключение аналогового телевизионного вещания.
Уважаемые жители Череповецкого муниципального района!
На территории Вологодской области с 14 октября 2019 года произойдет отключение аналогового телевизионного вещания. Цифровое эфирное телевидение позволяет без дополнительной платы принимать в отличном качестве 20 телеканалов.
Любой телевизор может принимать цифровое эфирное вещание. Современные телевизоры автоматически принимают цифровой сигнал. К старым моделям необходимо докупить специальную приставку с поддержкой стандарта DVB-Т2. Приставка нужна и к некоторым моделям плоских телевизоров, выпущенных до 2013 года. Поддерживает ли он стандарт DVB-Т2, указано в его паспорте.
Любому телевизору нужна антенна. Исключение составляют телевизоры, подключенные к коллективной антенне, кабельному ТВ, или если у Вас есть спутниковая тарелка.
Приобрести приставки можно на отделениях почты России или в специализированных магазинах.
Задать вопрос можно по телефону горячей линии: 8 (8172) 230-235
19.09.2019 16:42
Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме.
Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме.
Эксперты рассказали, в каких ситуациях для защиты своих прав потребуется информация из госреестра недвижимости
Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации в режиме онлайн о собственниках недвижимости рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.
С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.
Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.
Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или их собственником в связке с конкретными делами.
Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.
Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.
«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости
Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной собственности без определения долей (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть неравными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которыми продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).
«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», – говорит Лещенко.
Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.
Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.
Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.
Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», – подытожила эксперт.
Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН.
На данный момент вологжане с помощью нового сервиса могут запросить сведения на объекты недвижимости, расположенные на территории других субъектов Российской Федерации. С переходом Вологодской области на ЕГРН платформа будет доступна и для объектов, расположенных в Вологодской области.
Для удобства вологжан Кадастровая палата также организовала выездной прием запросов о предоставлении сведений реестра недвижимости.
Для того чтобы пригласить специалиста на дом, заявителю достаточно обратиться в Кадастровую палату по телефону 8(8172)57-26-54 либо по электронной почте
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
. Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита. Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.
Кадастровая палата по Вологодской области
Тел. +7 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
19.09.2019 11:06
Извещение о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» на территории Вологодской области.
Администрация Нелазского сельского поселения, в связи с предстоящим установлением новой кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов и объектов недвижимости, которая применяется при расчете арендной платы за земельные участки, а также при расчете налоговых платежей за земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности, информирует население о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков; земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» на территории Вологодской области, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.
Извещение
о размещении промежуточных отчетных документов
об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» на территории Вологодской области, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам
Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент) извещает о следующем.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) на основании приказа Департамента от 19.11.2018 № 66-н «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Вологодской области» проведены работы по государственной кадастровой оценке:
- объектов недвижимости, за исключением земельных участков;
- земельных участков категории земель «земли населенных пунктов»
на территории Вологодской области по состоянию на 01.01.2019.
В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko/!ut/p/z1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8zi3QNNXA2dTQy93UOdzAwcPQO8nMI8nQ0MDMz1w9EUBBqaAxU4ehsaG7obGPgb6keRph9DAUi_AQ7gaADUH4VmBaoLnI0IKAA5kZAlBbmhEQaZnooANTW-bQ!!/p0/IZ7_GQ4E1C41KGUB60AIPJBVIC0080=CZ6_GQ4E1C41KGUB60AIPJBVIC0007=MEcontroller!null==/?restoreSessionState=true&action=viewProcedure&id=8781&showPrj=true ).
Промежуточные отчетные документы также размещены на официальном сайте БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» (http://bko35.ru/services/kadastrovaya-otsenka/otchety-ob-otsenke/ )
В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» принимает замечания к промежуточным отчетным документам (далее – замечания).
Замечания представляются в течение пятидесяти дней со дня их размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Дата размещения промежуточных отчетных документов в фонде данных государственной кадастровой оценки – 27.08.2019.
Дата окончания приема замечаний к промежуточным отчетным документам – 15.10.2019.
Дата окончания ознакомления с промежуточными отчетными документами – 25.10.2019.
Замечания могут быть представлены любыми заинтересованными лицами.
Замечания могут быть поданы следующими способами:
1. Почтовым отправлением в адрес БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации»: 160022, г. Вологда, Пошехонское шоссе, д.11.
2. На адрес электронной почты БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» –
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
.
3. Путем личного обращения в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» по адресу: г. Вологда, Пошехонское шоссе, д.11.
4. Посредством портала государственных и муниципальных услуг Вологодской области.
5. Посредством окон приема-выдачи многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенных на территории Вологодской области.
График работы БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации»:
понедельник-четверг - с 08:00 до 17:15;
пятница - с 08:00 до 16:00;
предпраздничные дни – с 08.00 до 16.00;
перерыв на обед - 12:30-13:30.
Замечание наряду с изложением его сути должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к промежуточным отчетным документам;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого предоставляется замечание;
- указание на номера страниц промежуточных отчетных документов и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания (по желанию).
К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Замечания, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона № 237-ФЗ, не подлежат рассмотрению.
18.09.2019 14:55
19 сентября состоится «горячая» линия, посвященная электронным сервисам Росреестра.
19 сентября состоится «горячая» линия, посвященная электронным сервисам Росреестра.
19 сентября 2019 года с 10 до 12 часов будет работать «горячая» телефонная линия филиала Кадастровой палаты по Вологодской области по вопросам использования электронных сервисов Росреестра.
В рамках «горячей» телефонной линии граждане могут задать интересующие их вопросы, в том числе:
• что такое Личный кабинет правообладателя и зачем он нужен?
• как заказать выписку из реестра недвижимости не выходя из дома?
• как подать документы для осуществления кадастрового учета в электронном виде?
Звонки будут приниматься по номеру телефона 8(8172) 57-26-26.
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.
18.09.2019 09:26
Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров».
Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров».
В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.
Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.
Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.
Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.
Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.
Кадастровая палата по Вологодской области
Тел. +7 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
17.09.2019 15:45
«Горячая» линия: «На каких землях возможно строительство жилого дома»
«Горячая» линия: «На каких землях возможно строительство жилого дома»
19 сентября 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая» линия на тему: «На каких земельных участках возможно строительство жилого дома».
На вопросы по данной теме ответит начальник межмуниципального отдела по Харовскому и Сямженскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Елена Николаевна Анисимова.
Звонить на прямую линию можно с 09 до 12 часов по телефону: (881732) 2 32 97.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
17.09.2019 09:56
Изменены требования к подготовке акта обследования: важна дата сноса объекта капитального строительства.
Изменены требования к подготовке акта обследования: важна дата сноса объекта капитального строительства.
Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области Калинин Дмитрий Викторович рассказывает о последних изменениях законодательства в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Часто возникают ситуации, когда необходимо снести старое, не пригодное для эксплуатации здание или незавершенное строение для того, чтобы использовать земельный участок, на котором были расположены старые объекты, по-новому. Для этого необходимо не только провести работы по сносу здания, но и снять его с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.
Для начала следует обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования объекта недвижимости, подтверждающего факт прекращения существования объекта капитального строительства. Акт обследования должен соответствовать требованиям к его подготовке, которые установлены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861.
Обращаем Ваше внимание, что с 20 июля 2019 года изменена процедура подготовки акта обследования объекта.
Если снос объектов недвижимости был осуществлен до 4 августа 2018 года (до даты вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 № 340-ФЗ), то составление уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства и приложение его к акту обследования не является обязательным.
Если же объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 года в результате сноса, в реквизиты «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства. Копия уведомления о завершении сноса включается в состав приложения к акту обследования.
Застройщик или технический заказчик обязан подать уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства, а также о завершении сноса этого объекта не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ и не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства соответственно (п.п. 9, 12 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ).
Формы таких уведомлений утверждены Приказом Минстроя России «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» (от 24.01.2019 N 34/пр).
Отсутствие в приложении к акту обследования уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства и информации о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления является основанием для приостановления снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета.
Необходимо отметить, что по общему правилу снятие объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета в связи с его сносом осуществляется одновременно с прекращением зарегистрированных прав на такой объект капитального строительства. Государственная пошлина за совершение учетно-регистрационных действий в указанном случае не взимается.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
17.09.2019 09:53
Постановление Администрации Череповецкого муниципального района от 11.09.2019г. №1368 "О начале отопительного сезона"
17.09.2019 09:35
Более чем на 127 миллионов рублей снижена кадастровая стоимость недвижимости в области за август.
Более чем на 127 миллионов рублей снижена кадастровая стоимость недвижимости в области за август.
В августе 2019 года проведено 2 заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области (далее – Комиссия), на которых рассмотрено 28 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 35 объектов недвижимости (из них – 23 объекта капитального строительства и 12 земельных участков), в том числе – от физических лиц 15 заявлений в отношении 6 земельных участков и 12 объектов капитального строительства, от юридических лиц – 13 заявлений в отношении 6 земельных участков и 11 объектов капитального строительства, от органов местного самоуправления заявлений не поступало.
В ходе рассмотрения заявлений и представленных к ним документов Комиссией принято 26 решений об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве их кадастровой стоимости в отношении 12 земельных участков и 21 объекта капитального строительства. В результате суммарная кадастровая стоимость, которая на момент оспаривания составляла 210 055 482,64 руб. была снижена до 82 207 342,44 руб.
Комиссией принято 2 решения об отклонении заявлений в отношении 2 объектов капитального строительства.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
16.09.2019 17:43
На вопросы кадастровой стоимости недвижимости Вам ответят по телефону «горячей» линии 19 сентября.
На вопросы кадастровой стоимости недвижимости Вам ответят по телефону «горячей» линии 19 сентября.
19 сентября 2019 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На вопросы граждан ответят начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Сорокина Татьяна Геннадьевна, и специалисты отдела кадастровой оценки недвижимости Пименова Екатерина Леонидовна, Аксеновская Татьяна Михайловна, Распутина Екатерина Игоревна.
Звонить на прямую линию можно с 13 до 15 часов по телефонам: (8172) 21-15-69, 21-01-76.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
16.09.2019 17:40
В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ.
В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ.
Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет
16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти.Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.
Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.
«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.
Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).
Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.
Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.Вологжане могут ознакомиться с такой информацией на сайте Департамента имущественных отношений Вологодской области. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.
Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.
Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется.Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.
«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.
В 2018 году комплексные кадастровые работы уже проводились на территории Харовского, Тотемского и Кичменгско-Городецкого районов Вологодской области. В результате были уточнены границы 630 земельных участков. На данный момент такие работы проводятся в городе Вологде, Усть-Кубинском, Чагодощенском, Шекснинском, Верховажском районах и других.
Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.
Кадастровая палата по Вологодской области
Тел. +7 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
13.09.2019 13:00
В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет.
В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет.
Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократилсяс десяти до четырех дней за пять лет
За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.
В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет в среднем по России составлял десять календарных дней, в Вологодской области – 14 дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней. На Вологодчине в этом году средний срок кадастрового учета составляет 5 рабочих дней. На данный момент быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.
В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.
Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.
В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.
Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.
Как отмечает директор Кадастровой палаты по Вологодской области Сабина Каплевская,в рамках кадастрового учета в единый госреестр вносятся основные характеристики объектов недвижимости, и присваивается уникальный кадастровый номер.Для проведения учета необходимо заявление собственника.В то же время, как подчеркивает эксперт, без проведения процедуры учета невозможно зарегистрировать право собственности на недвижимость, а значит и распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает в собственность или аренду вновь сформированный участок от местной администрации, постановка на кадастровый учет будет необходима, чтобы в дальнейшем зарегистрировать права на этот земельный участок», - говорит Сабина Каплевская.
В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.
Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.
Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.
Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.
Кадастровая палата по Вологодской области
Тел. +7 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
12.09.2019 13:50
Вологжане, поспешите ознакомиться с предварительными результатами кадастровой стоимости вашей недвижимости!
Вологжане, поспешите ознакомиться с предварительными результатами кадастровой стоимости вашей недвижимости!
Как сообщалось ранее, Департаментом имущественных отношений Вологодской области 19.11.2018 принят приказ №66-н «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Вологодской области».
Работы по государственной кадастровой оценке проводятся государственным бюджетным учреждением Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» (далее – бюджетное учреждение), расположенным по адресу: г. Вологда, ул. Пошехонское шоссе, д.11.
В настоящее время по итогам определения кадастровой стоимости зданий, помещений, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, а также земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» бюджетным учреждением в форме электронного документа составлен проект отчета об определении кадастровой стоимости и, в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки в разделе «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» официального сайта Федеральной службы государственной регистрации и картографии (http://rosreestr.ru).
Также, проект отчета об определении кадастровой стоимости недвижимости Вологодской области размещен на официальном сайте бюджетного учреждения (http://bko35.ru/) в разделе «Кадастровая оценка – Отчетные документы».
Таким образом, на сегодняшний день уже известна предварительная кадастровая стоимость недвижимости вологжан, которые могут с ней ознакомиться в указанных источниках.
При этом, отмечаем, что в случае наличия замечаний к проекту отчета, такие замечания могут быть представлены заинтересованными лицами непосредственно в бюджетное учреждение в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес бюджетного учреждения, почтовым отправлением либо при личном обращении.
Кроме того, замечания могут быть представлены и в МФЦ лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
Обращаем внимание, что дата окончания приема замечаний к проекту отчета об определении кадастровой стоимости недвижимости – 15.10.2019!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
11.09.2019 10:58
JPAGE_CURRENT_OF_TOTAL
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
